絕大多數人都有喜新厭舊的習慣，所以大家在購房的時候一般都會選擇去購買新房，畢竟大多數的二手房已經被別人居住過了。但是隨著房地產市場的高速的發展，這些年二手房市場一直都是很火爆的，並且二手房市場受到政策的影響是比較小的。所以二手房能夠真實的反映出當下房地產市場的情況，因此二手房也被稱作是樓市的晴雨表。
隨著房地產市場不斷的發展和完善，很多的購房者在買房的時候，開始糾結是買新房還是二手房。其實不管是新房還是二手房都是有很明顯的優缺點存在的。如果自己買房錢不夠，二手房和新房究竟哪一個更值得購買呢？過來人用“血淚史”告訴你答案！
新房的優缺點：
優點：
第一點：貸款容易
一般情況下，我們都是通過貸款買房的，新房是很容易通過貸款申請的。不管是商業貸款還是公積金貸款，一般都是能夠貸足30年的。而且貸款的時候，可以直接向開發商合作的銀行貸款，這樣一來貸款的流程和手續就會簡單很多。
第二點：新房的選擇面比較大
購買新房的時候，去售樓處看房的時候，是有很多的房子供大家選擇的。購房者可以根據自己的喜好以及經濟實力去選擇適合自己的房子。
缺點：
第一點：購買的房子多為“期房”，沒有辦法實地考察
開發商在建房子的時候，都是一期、二期、三期這樣去建的，所以我們在購買新房的時候，一般都是購買的“期房”。大家也知道期房是沒有辦法實地考察的，所以在收房前對於房屋質量了解的是很少的，都是通過廣告瞭解的。
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第二點：價格相對較高
眾所周知，新房的價格一般都是高於二手房的。
二手房的優缺點：
優點：
第一點：可以實地考察，能夠清楚的知道房屋的質量
二手房有一個特別明顯的優點在，就是現房現賣。此外因為二手房已經使用過了，所以房屋質量存在什麼樣的問題一眼就能夠看出來。所以，購買二手房有一個優點，就是能夠實地的考察房屋的質量。
第二點：價格比較低
二手房的價格和新房相比，是比較低的。而且現在樓市已經降溫了，有很多的業主想要儘快的退場，所以很著急出售房子，如果你和業主好好談的話，說不定能夠省下一大筆錢。
第三點：有部分二手房已經裝修過了，所以能夠省下裝修錢，直接拎包入住
雖然有很多的二手房都已經用人居住過了，但是這種類型的二手房基本上都已經裝修好了。如果你購買的是這種類型的房子，能夠省下一大筆的裝修費，而且付完款之後可以直接拎包入住。
缺點：
第一點：貸款的流程比較複雜
購買二手房的時候，貸款的流程是遠比購買新房貸款流程複雜。首先需要原房東去銀行解除抵押貸款的狀態，如果原房東沒有去銀行進行抵押貸款的解除，那麼就算你已經付錢了，房子也不一定是你的。
第二點：裝修風格不一定是你喜歡的
有很多的二手房都已經裝修好了，雖然這樣的房子能夠為你省下一大筆的裝修費。但是如果你購買的二手房的裝修風格你不太喜歡的話，那麼你住進去估計也不會太開心的。畢竟現在的房價這麼高，很多人一輩子就只能買一套房子。
新房和二手房究竟哪一個更值得選擇？
要想解決這個問題，大家可以結合上面筆者說的新房和二手房的優缺點，以及自身的實際情況去選擇。畢竟只有自己才最清楚自己的情況！
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