自媒體使命
現在在農村裡面如何購買宅基地呢？
有的人在農村裡面是沒有宅基地的，那麼他們想通過用錢的方法來購買宅基地，但是又不知道該如何去購買
今天我們就和大家實際的討論一下，在農村裡面如何購買宅基地，怎麼樣才能夠把宅基地購買下來，並且還能夠拿到宅基地的證書
我們首先要了解農村裡面的政策
在瞭解裝修的時候，我們就應該提前的學習或者查看一下農村裡面的相關的法律問題，比如說宅基地的問題，那麼針對於宅基地的問題，又分出了宅基地的日常使用管理辦法
和宅基地現在確立的一戶一宅制管理方法。
所以針對這兩個問題我們要搞清楚，特別是後者，宅基地一戶一宅制的問題。
以後一家子的問題就是說，我們農村裡面，在農村的戶口，一個戶口之下只能夠申請一處宅基地，擁有合法的宅基地只有一處。
對於這個問題，所以我們必須得看看自己想要購買宅基地的情況下，那麼是否自己的名下已經有宅基地。
購買宅基地的條件
肯定不是你想幹嘛就能告訴你購買的，那麼今天我們來討論一下在農村裡面購買宅基地這個問題
購買宅基地它需要什麼條件呢？都有什麼條件來限制我們購買宅基地呢？
首先是一戶一宅制的問題
對於一戶一宅制的問題，我們真的要注意和認真的去學習一下，以後一直在這到底是什麼問題，其實一戶一宅制說的就是，一個戶口名下只能夠擁有一處合法的宅基地。
那麼宅基地還得針對於每個地方所劃分的面積是不相等的。比如說有的地方會按照人口進行劃分，家庭裡面人口多的家庭劃分的宅基地就多一些，那麼人口少的家庭劃分的宅基地就會少一些。
所以這種情況之下，如果我們自身擁有一個宅基地，那麼在未滿足平均面積的時候，我們可以再申請一個。
只要兩座房子的宅基地面積不超過平均分配的宅基地面積或者標準的宅基地面積，這種情況下是可以的。
同是村裡人。
宅基地要求很明確。如果想要在農村裡面轉讓宅基地的，這種情況之下，我們必須得認真的看一下，到底是什麼情況才能夠互相轉讓。
第1個要求就是，我們轉讓的雙方必須是同一個村子裡面的人。
因為針對於宅基地相關法裡面已經明確的表明了，農村裡面的宅基地只能夠在村集體成員之間流轉，而不能夠流轉給本農村以外的人。
所以這種情況之下我們應該明確的要求，怎樣雙方都是同一個村子村集體的人。
轉讓一方名下必須有一個以上宅基地。
上面說完怎樣宅基地的情況之下，如果大家都為農村人，都是農村裡面的人。
那麼你想把你的宅基地轉讓出去的情況下，這種情況之下要求你自己必須有一個自己的宅基地，也就是說要有兩個以上的宅基地。
這種情況，才能夠對於宅基地的轉讓，如果自己只有一個宅基地，這種情況是不支持轉讓的。
因為我們考慮到當自己只有一個宅基地的時候，把這個宅基地轉讓出去，那麼往後我們應該如何在農村裡面居住，想要蓋房子的時候，宅基地從何而來？
受轉讓一方自己名下必須沒有宅基地。
宅基地轉讓管理辦法當中已經明確的指出來，對於宅基地受轉讓的一方，自己名下是沒有宅基地的。
這種情況之下才能夠接受別人的轉讓，同時才能夠進行宅基地申請辦理證件。
所以這種情況之下呢，我們覺得如果自己有一個宅基地，那麼還要去申請第2個專利或者想蓋第2套房子的時候，在農村裡面去要求別人轉讓和買別人的宅基地，這種情況可能困難會比較大。
怎樣的宅基地首先我們要籤一份怎樣的協議？經過村委的同意，順便拿到這個國土局裡面進行辦理和登記，將宅基地的擁有權名字轉為我們的名字。
以上這些呢，就是我們對於宅基地管理辦法所提到的對於轉讓宅基地的方法和要求。
農人莫小道
現在應如何購買宅基地？
農村宅基地是農民無償獨享的一種福利，是夠條件的農民自己申請，土地管理部門批准後，由村委會在建設用地中劃拔的，不能買賣。
宅基地的所有權屬於集體，農民有使用權，無買賣交易權。建設新房必須交回老宅基地。
申請宅基地的人首先必須是農村戶囗，沒有超過一戶一宅的標準，新分戶的成年農民才可以申請。
城鎮戶口的人不能申請農村宅基地，更不許買農村的土地建設房屋和別墅。
城鎮戶口原先在農村的老房子可以居住到房屋倒塌報廢后，集體收回宅基地。
農村農民的多餘宅基地，可以轉讓給本村需要宅基地的農民，但必須經村委會同意。
城鎮戶口可以租用農村的閒置房子，但宅基地所有權仍屬集體。
因此，任何私自買賣宅基地的行為都是不合法的！
閒聊農家
宅基地不能買賣。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民可依法申請使用宅基地。
楹庭拆遷律師團專注為被拆遷人提供法律服務，任何拆遷相關法律問題可以關注我們後繼續提問。
