自媒体使命
现在在农村里面如何购买宅基地呢？
有的人在农村里面是没有宅基地的，那么他们想通过用钱的方法来购买宅基地，但是又不知道该如何去购买
今天我们就和大家实际的讨论一下，在农村里面如何购买宅基地，怎么样才能够把宅基地购买下来，并且还能够拿到宅基地的证书
我们首先要了解农村里面的政策
在了解装修的时候，我们就应该提前的学习或者查看一下农村里面的相关的法律问题，比如说宅基地的问题，那么针对于宅基地的问题，又分出了宅基地的日常使用管理办法
和宅基地现在确立的一户一宅制管理方法。
所以针对这两个问题我们要搞清楚，特别是后者，宅基地一户一宅制的问题。
以后一家子的问题就是说，我们农村里面，在农村的户口，一个户口之下只能够申请一处宅基地，拥有合法的宅基地只有一处。
对于这个问题，所以我们必须得看看自己想要购买宅基地的情况下，那么是否自己的名下已经有宅基地。
购买宅基地的条件
肯定不是你想干嘛就能告诉你购买的，那么今天我们来讨论一下在农村里面购买宅基地这个问题
购买宅基地它需要什么条件呢？都有什么条件来限制我们购买宅基地呢？
首先是一户一宅制的问题
对于一户一宅制的问题，我们真的要注意和认真的去学习一下，以后一直在这到底是什么问题，其实一户一宅制说的就是，一个户口名下只能够拥有一处合法的宅基地。
那么宅基地还得针对于每个地方所划分的面积是不相等的。比如说有的地方会按照人口进行划分，家庭里面人口多的家庭划分的宅基地就多一些，那么人口少的家庭划分的宅基地就会少一些。
所以这种情况之下，如果我们自身拥有一个宅基地，那么在未满足平均面积的时候，我们可以再申请一个。
只要两座房子的宅基地面积不超过平均分配的宅基地面积或者标准的宅基地面积，这种情况下是可以的。
同是村里人。
宅基地要求很明确。如果想要在农村里面转让宅基地的，这种情况之下，我们必须得认真的看一下，到底是什么情况才能够互相转让。
第1个要求就是，我们转让的双方必须是同一个村子里面的人。
因为针对于宅基地相关法里面已经明确的表明了，农村里面的宅基地只能够在村集体成员之间流转，而不能够流转给本农村以外的人。
所以这种情况之下我们应该明确的要求，怎样双方都是同一个村子村集体的人。
转让一方名下必须有一个以上宅基地。
上面说完怎样宅基地的情况之下，如果大家都为农村人，都是农村里面的人。
那么你想把你的宅基地转让出去的情况下，这种情况之下要求你自己必须有一个自己的宅基地，也就是说要有两个以上的宅基地。
这种情况，才能够对于宅基地的转让，如果自己只有一个宅基地，这种情况是不支持转让的。
因为我们考虑到当自己只有一个宅基地的时候，把这个宅基地转让出去，那么往后我们应该如何在农村里面居住，想要盖房子的时候，宅基地从何而来？
受转让一方自己名下必须没有宅基地。
宅基地转让管理办法当中已经明确的指出来，对于宅基地受转让的一方，自己名下是没有宅基地的。
这种情况之下才能够接受别人的转让，同时才能够进行宅基地申请办理证件。
所以这种情况之下呢，我们觉得如果自己有一个宅基地，那么还要去申请第2个专利或者想盖第2套房子的时候，在农村里面去要求别人转让和买别人的宅基地，这种情况可能困难会比较大。
怎样的宅基地首先我们要签一份怎样的协议？经过村委的同意，顺便拿到这个国土局里面进行办理和登记，将宅基地的拥有权名字转为我们的名字。
以上这些呢，就是我们对于宅基地管理办法所提到的对于转让宅基地的方法和要求。
农人莫小道
现在应如何购买宅基地？
农村宅基地是农民无偿独享的一种福利，是够条件的农民自己申请，土地管理部门批准后，由村委会在建设用地中划拔的，不能买卖。
宅基地的所有权属于集体，农民有使用权，无买卖交易权。建设新房必须交回老宅基地。
申请宅基地的人首先必须是农村户囗，没有超过一户一宅的标准，新分户的成年农民才可以申请。
城镇户口的人不能申请农村宅基地，更不许买农村的土地建设房屋和别墅。
城镇户口原先在农村的老房子可以居住到房屋倒塌报废后，集体收回宅基地。
农村农民的多余宅基地，可以转让给本村需要宅基地的农民，但必须经村委会同意。
城镇户口可以租用农村的闲置房子，但宅基地所有权仍属集体。
因此，任何私自买卖宅基地的行为都是不合法的！
闲聊农家
宅基地不能买卖。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民可依法申请使用宅基地。
楹庭拆迁律师团专注为被拆迁人提供法律服务，任何拆迁相关法律问题可以关注我们后继续提问。
