西天蜗牛
租售比是衡量房地产状态的指标，但是不是固定的。在中国，租金普遍偏低。但这并不能说明房价贵。资本的逐利特性决定了他既然存在就是合理的。如果你按租金去跟房贷比较，你发现根本不合理。租70年都不能回本。可是，购房者所看的根本不是租金。他看重的是升值。也就是上涨周期才会出现这种现象。好多投资者买了房根本就不装修出租。只等升值后抛售。这是投资行为。至于租金，可以算是股市里的除权吧。可有可无。
所以，房子在上涨周期是金融产品，不是使用产品。不能用租售比衡量。
当然，任何产品都有周期，当你突然发现自己是接盘侠，上涨结束了。这时候你会考虑租金还是出货。这只能算投资失败吧。
丰泽丁军午
我来回答你，当然是房价高估了理由，
第一，如果是房租低了，房租从2000变5000，城市租房工资只有4000，请问谁去租房，倒贴去城市上班，我想没有任何人会去上班，不如在家了，关键倒贴钱上班，谁来出这个钱？
第二，现在房租已经高的离谱了，房租占了工资1/3以上，吃了1/3，只剩1/3，慢慢的愿意城市工作越来越少，都懂暴富，没有梦想，没有追求，过一天算一天，看看日本年轻人都不上班，再看看中国越来越多年轻人不上班，在家啃老，所以养老金才会缺，经济才会下滑。
第三，高房租慢慢让城市在迁移，从一线到二线，二线到三四线，三四线回农村，农村窝在家里，这个结果不堪设想，都变成懒虫了，人们生活会慢慢变差，
杭州云庄刘贵刚
看了好多回答，绝大多数连毛都没有碰到。为什么中国的房价贵而房租相对便宜呢？为什么大多数发达国家房租更贵而租售比低呢？这是一个最基本的经济学问题。可见大多数人的经济学常识和财商都不及格。从经济学角度来看，这是因为大家预期中国以后通胀高，钱越来越不值钱，因此租金会以较快速度增长。现在的房价是未来几十年上百年租金的折现。目前租金低，可是几年几十年后的租金高啊。买了房，今后就再也不用付房租了，当然贵了。以一般的金融资产估值理论计算，房租年增长5%以上，2%的房租收益率就不算太低。不过以后通胀了，大家工资都高了，以未来的工资付现在的房价，也就是通过按揭，其实也不贵。现在知道为什么要限制按揭贷款的次数了吧……
特特拉1
商品的价值取决于其带给人们的效用，其带给人们的效用越大，其价值便越大。反之，则越小。商品的效用价值量又取决于其边际效用量，亦即与消费者的“基础消费量”有关。消费者对一种商品的基础消费量越大，一定量的商品给消费者带来的的边际效用便越小，其价值便越小。反之，便越大。
在中国的城市，租房的主力军是从农村向城市流动的人口。在农村咱农村人的住房需求一般是不成问题的，都有宅基地建住房。农民流动到城市挣钱时，其住房需求的基础消费量较大，住房租赁服务对农村人来说，其价值相对较低，房租价格自然不会太高。如果城市的房租过高，造成农村人在城市的实际工资过低，农村人便会减少向城市的流动。
我国的城市在住房方面的社会保障水平较低，城市居民在住房方面的基础消费量较低，住房的价值对居民来说就相对较大，住房的价格就能相对较高。
大方妹几
房价高是炒出来的，而房租便宜吗？不能拿高房价与房租来比较。中国的多余房子你算过吗？空置率那么高，房价这么贵，有些人还想在租房子上发财，再贵了别人还不如自己买房。租房子的多是底层或经济困难群体，他们手上没钱，想买新房连首付就凑不够，所以只有租房子。
现在别说卖房难了，往外租房子就很难了。近期我在郑州一小区看见一些小广告:成套房子可日租，一月一交房租，这预示着月丶季、年租没人租了。
沧海桑田130509387
一线城市（广州为例），市值400W的房子月租金大概在4000-5000。租赁年回报率1.25％-1.5％左右。国际回报率8-11％左右。如果按国际正常标准（8％），那么市值400W的房子月租金大概是2.67W。建议房东都按这个标准来出租吧！这样就可以让我踏踏实实的回老家种田了
五谷轮回之所居士
存在就是合理的，房子价值体现在两个方面，一个是租金收入，这个用租售比可以衡量，一个是因房价上涨带来的房产增值。房价快速上涨时期，租售比是失灵的。综合来看，在中国投资房产收益率是很高的，不能只看租金。房价很高，租金很高租售比又很高，如何破解？第一，先稳住房价，因为房价快速上涨不利于鼓励空置房租进去租赁市场，房价大跌又会带来巨大的金融和社会经济危机。第二，提高大众的工资收入，至少是名义收入，让房价和租金相对降低。
李建东上海
是中国工人的工资水平太低，基本工资2000，干满12小时，每天才能挣到160园，干满一个月还不到5000园，这就是中国工人的工资水平，租的起房子吗，买的起房子吗，买了房子的有多少人是掏空六个钱包，还有未来几十年的收入？
大海125838139
任何投资都是以回报率为依据，中国房地产纯属炒作，所谓高风险高收益完全是赌博，目前房价已经炒上天了，根本就没有人接盘，想卖房变钱是不可能的，炒房的老老实实还贷吧，死到临头自求多福
老德47
房租已很高了！占工资的70%算不算很高？一般工人不吃不喝的年收入6万元，在上海只能买一个平方米，买一套70平方的房产，不吃不喝需化70年，如果20岁开始购房，90岁才能还清，前提是不吃不喝！有多少人能活到90岁？
