4月1日，中國指數研究院發佈3月份百城住宅價格指數。數據顯示，3月全國100個城市（新建）住宅平均價格為14759元/平方米，環比上漲0.24%，漲幅較2月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與上月持平。銀川新建住宅樣本平均價格為5699元/平方米，環比上漲0.12%。
同比來看，3月全國百城住宅均價較去年同期上漲4.43%，漲幅較2月收窄0.19個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為9168元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲7.71%。此外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為26813元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較2月擴大0.11個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38441元/平方米，環比上漲0.12%。價格方面，百城住宅均價環比漲幅小幅擴大，但大多數城市價格變化仍在1%以內。
就銀川3月新建商品房環比上漲0.12%的市場表現，地產業內人士戈先生認為，受傳統“金三銀四”的市場影響，每年3月樓市都會出現回暖“小陽春”態勢。供應方面，開發商推盤節奏明顯加快，積壓的客戶需求得到了一定釋放，去庫存效果明顯。但是銀川市場第一季度整體市場放量並不大，目前市場上“有房有證”的房源基本上都不愁賣，很多樓盤都只剩下了頂樓、一樓等個別房源，在建的一些熱點樓盤更是處於“等證”的狀態。總的來說，房地產市場是處於平穩發展，價格方面不可能出現快速增長或者快速下降的情況。
“我個人認為，在樓市分類調控政策的影響下，銀川房價整體將以穩為主，下半年可能才會出現相對變化。目前銀川市的住宅供應相對不足狀態，但是隨著後期項目的陸續入市，會加大庫存的壓力。但是樓市調控和金融政策還存在有條件放鬆空間，再加上在推動棚戶區和城中村改造過程中，部分租房客戶會轉化為購房客戶。就中長期看支撐房地產市場的因素仍然存在，並可能對價格形成影響。銀川熱點區域的樓盤依然會價格堅挺，但是個別樓盤在去庫存壓力下，也可能會出現一定鬆動。”地產策劃人杜女士說。
中指院表示，展望未來，樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來，在確保房地產市場穩定運行的前提下，各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實城市主體責任，堅持一城一策，在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時，結合城市市場實際，優化政策組合，房地產市場將保持平穩運行趨勢。（新消息報記者 吳彩華）
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