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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线重工街地铁口500米，居民乘地铁出行便利
2、小区距离沈阳市第三十六中学约400米，孩子上学十分方便
3、小区内部有业主会所，居民可以在会所里喝茶聊天
1、小区物业管理不太完善，小区内公共设施损坏后不能及时的修理，给居民带来很多不便
2、小区地下车位配比不高，小区门口免费停车位也不多，车位紧张
3、距小区500米处有一个制药厂，对空气质量有很大影响
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置不错，距小区500米处为铁1号线重工街地铁口，交通条件比较便利。小区附近3公里内有沈阳市第九人民医院、沈阳医学院奉天医院、第五人民医院。住户多为医院医生或职工，多为40岁左右人群居住，邻里关系和睦。
租户特征
小区租客交少，租客多为在周边医院工作的医生。选择租住该小区的原因有：1、周边的交通便利，通勤所需时间较短。2、住房品质高，居住安全有保障。3、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。4、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。小区内有业主会所，居民闲暇时间可以到会所聊天喝茶。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，早晨会有老人一同在小区内晨练。小区里有许多的超市，居民购买日常生活用品也很方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需登记方进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。小区各个入口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为沈阳佳尊物业管理有限公司。办公地点在沈阳市浑南新区新隆街3号816室，办公电话为024-31278098。
物业服务质量
小区物业服务质量整体很一般，物业管理不太完善。物业收费比较合理。对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区1公里内有肇工街北四路公交站，美好愿景公交站，途径的公交路线有199路，241路，267路公交线路。居民公交出行十分方便。
自驾：小区南2门向南行50米到北四西路，出小区北门北行50米到北三西路。居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、百利园超市距离小区300米，居民购物方便，商品种类丰富。
2、日杂生活百货超市距离小区400米，居民可到此处购买日常所需用品。
3、咱屯子锅台鱼距离小区300米，饭店卫生干净，服务周到，味道极佳。
生活服务
1、中国建设银行距离小区300米，居民可到此处办理各种银行业务。
2、太极大药房距离小区300米，家里所需各种常用药可以在此购买。
3、诚信水果蔬菜距离小区800米，新鲜的蔬菜水果这里应有尽有。
教育配套
1、雷夫国际幼儿教育园距离小区400米，该幼儿园教学设施完善，有电视，多媒体等设施。
2、沈阳市新教育实验学校距离小区1公里，校园内环境优美，拥有较好的硬件条件，教学区设施齐全，师资力量雄厚。
3、启工街道启新社区科普大学距离小区800米，学校拥有一流的教学质量，把培养人才作为办学的重要目标。
医疗资源
1、沈阳医学院奉天医院距离小区1.5公里，医院院区环境干净，医生技术精尖。
2、铁西第九人民医院距离小区2公里，该院医资力量雄厚，著名医师拥有多名。
3、第五人民医院距离小区3公里，该医院拥有先进的医疗技术，居民可放心就医。
休闲娱乐
1、天源湖温泉洗浴距离小区400米，居民下班放松休息可以去泡温泉。
2、文化影城距离小区2.4公里，新上映的电影居民可以在此处观看。
3、北方图书城咖啡书吧距离小区1.5公里，是居民约会休息的好地方。
公共资源
1、建设公园距离小区800米，公园的环境优美，空气清新，适合居民晨练和晚上散步。
2、亲子图书馆距离小区1.2公里，小区的居民可以去此处浏览图书。
3、中国工业博物馆距离小区2公里，居民可来此欣赏馆内文物。
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我要买房
小区周边3公里内有商业银行、工业银行、建设银行，小区1公里内有肇工街北四路公交站，美好愿景公交站，途径的公交路线有199路、241路、267路公交线路。居民公交出行十分方便。在周边银行上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近，上下班方便。
我要卖房
小区周边交通便利，小区南门500米处地铁1号线重工街地铁口，小区1公里内有肇工街北四路公交站，美好愿景公交站，途径的公交路线有199路，241路，267路公交线路是提高售价的有利因素。小区附近500米处有东北制药厂南厂区对环境有很大污染，建议降低价格。
我要出租
小区周边交通便利，小区1公里内有肇工街北四路公交站，美好愿景公交站，途径的公交路线有199路，241路，267路公交线路可以适当提高租金。小区附近500米处有东北制药厂南厂区对环境有很大污染，可以适当降低租金。小区环境较好，房屋品质较高，可适当提高租金。
我要租房
小区附近商场较多，百利园超市距离小区300米，日杂生活百货超市距离小区400米，居民购买商品方便。小区交通便利，小区南门500米处地铁1号线重工街地铁口。小区内还有幼儿园，对于在附近医院上班并且有孩子的人特别适合租住。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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