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小区区位
小区优缺点
1、小区距广佛线季华园站300米，居民乘地铁出行很便利
2、小区距离沃尔玛100米，居民购买生活用品很方便
3、小区容积率为1，楼间距开阔，采光通风情况较好
1、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
2、小区车辆停放混乱，占用小区内行车道，给居民出行带来不便
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，内部环境良好。小区周边分布有许多工厂和学校，居民大都为在附近工厂的管理人员和在学校任教的老师，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近工作的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为广东华银物业管理有限公司，办公地点在石湾区玫瑰东路3号四楼，联系电话为：0757-3337735。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
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周边交通
公交：小区距离季华园西门公交站600米，距离财政大厦公交站400米，距离季华园公交站400米，通过该三个站点的公交线路有113路、120路、127路、132路、150路、151路、152路、154路、159路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区紧邻汾江南路，东门向北行驶200米到达季华五路，再向西行驶600米是佛山大道中，居民自驾出行便利。
商业配套
1、沃尔玛距离小区100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、乐万家生活超市距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
3、金苑轩酒家距离小区300米，该酒楼的用餐环境很好。
生活服务
1、中国工商银行距离小区100米，居民可到此处存取款。
2、教子市场距离小区100米，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、海王星辰健康药房季华店距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、鸿业幼儿园距离小区600米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、佛山市第二中学距离小区600米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、鸿业小学距离小区500米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
医疗资源
1、佛山禅城中心医院距离小区600米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、同济医院距离小区800米，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、唐园社区卫生站距离小区600米，居民看病就医十分方便。
休闲娱乐
1、佛山金马剧院距离小区1.1公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、皇庭国际俱乐部KTV距离小区900米，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克咖啡距离小区100米，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、季华园距离小区400米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、鸿业公园距离小区900米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、通济桥距离小区1.2公里，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
小区的户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，建议家有老人的在家庭可以购买该小区，并且有62㎡-212㎡的户型，也能保证宽敞的居住环境。建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
我要卖房
小区距离地铁站较近且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售；但是业主需要考虑有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。但由于小区周边工厂较多，对生活环境稍微有影响，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
建议家里有老人的家庭可选择租在低楼层，可以保障日常出入的方便与安全。建议在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
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第二阶梯2.22元/m³
第三阶梯2.66元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯4.76元/m³
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