权恒之谊
关于拆迁赔偿，每个地方的政策都是不一样的。跟大家分享一些关于拆迁应该注意的事情。家里有拆迁的可以进来看一下。
集体拆迁的补偿方式分为，货币补偿、产权调换、农民自建房。如果你家房屋被拆迁了，不管是你选择哪一种赔偿方式。拆迁房都应该补偿你的拆迁补助费以及过渡费。拆迁补助费指的是你在拆迁的过程中所耗费的这些经济，拆迁方应该以人民币的方式支付给你。过渡费的意思就是说当你这个房子被拆掉以后，那么你在新建房的这一段时间当中，你是需要去租房居住的。拆迁房也是应该按照你原来那个房子的大面积大小，来补偿你过渡期租房的费用。我认识的有一个人，他们家也是房子被拆了，他选择的是要房子，也就是说政府给他建房子。但是这个房子不知道是因为什么原因，从拆迁那个时候开始，整整三年才交房。这三年期间这个人得到的过渡费都差不多有四十万。
如果拆迁到的不是民房，是你在做生意的门面的话，那么才将应该给你另外的补偿。但是你要有营业执照，证明你这是在经营的店铺，而且有一定的期限规定。有的地方规定是。必须你这个店面经营了半年以上才能给你算作是经营店铺。如果是店铺的话，拆迁方应该给你房屋补偿、停业补偿、机器设备调试补偿等等。因为他把你的这个经营的店面给拆了以后，你必须要重新去找店面，在这一段时间你是不能营业的，给你产生的经济损失就应该有拆迁方来赔偿。
我们在与拆迁方签订补偿协议的时候，应该注意一下的问题。
第一、拆迁方给你补偿的方式。如果是人民币补偿，首先要谈好补偿的金额以及支付的期限。
第二、要先谈清楚。拆迁方给你安置的新建房宅基地地点、标准、面积。
第三、搬迁期限以及过渡期方式、过渡期限。
第四、临时安置费，搬迁补助费。停业经济损失费。这几种主要的补偿费用，应该明确地在拆迁协议当中写清楚。
第五、由于每个地方的情况都不太一样。在签订协议的时候，应该多方面的考虑会给你造成经济损失的各种因素。
最后说一下各种补偿方式我缺点。如果你选择的是货币补偿方式，你应该先衡量一下当地建房的费用以及标准。货币赔偿有可能会造成他赔给你的钱，不够你重新建一栋房子。如果你选择的是拆迁方直接赔房子给你，那你应该提前与拆迁方协商好房屋建造材料的使用标准。很多拆迁户建房子都是以减少他们自己的费用支出为目的。根本不管你的户型是否好用，质量是否过关。
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黔北青年
农村拆迁房，安置房，经济适用房等等的政策有哪些？
（1）感谢国家的好政策，时时为老百姓着想，让老百姓安居乐业！幸福生活奔小康！
（2）每个地方的政策应该是不一样的，在我们东北地区，大多是泥草房，政府都给补贴盖了新房！
（3）拆迁房是自己先把房盖好，泥草房改造的房子盖新房不能超过60平方米，先把房盖好验收合格，然后把老房拆了再给钱，每年给钱的多少也是不一样的！
平阳飞燕儿
现在房屋拆迁是一种普遍现象。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是：因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是：因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
安置房的入市销售，安置房主要有几种情况：
如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。
如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。
经济适用房买卖政策
1、什么房子能卖，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。
具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、卖了房子后的结果
经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
静静回家乡
集体拆迁的补偿方式分为，货币补偿、产权调换、农民自建房。如果你家房屋被拆迁了，不管是你选择哪一种赔偿方式。拆迁房都应该补偿你的拆迁补助费以及过渡费。拆迁补助费指的是你在拆迁的过程中所耗费的这些经济，拆迁方应该以人民币的方式支付给你。过渡费的意思就是说当你这个房子被拆掉以后，那么你在新建房的这一段时间当中，你是需要去租房居住的。拆迁房也是应该按照你原来那个房子的大面积大小，来补偿你过渡期租房的费用。我认识的有一个人，他们家也是房子被拆了，他选择的是要房子，也就是说政府给他建房子。但是这个房子不知道是因为什么原因，从拆迁那个时候开始，整整三年才交房。这三年期间这个人得到的过渡费都差不多有四十万。
如果拆迁到的不是民房，是你在做生意的门面的话，那么才将应该给你另外的补偿。但是你要有营业执照，证明你这是在经营的店铺，而且有一定的期限规定。有的地方规定是。必须你这个店面经营了半年以上才能给你算作是经营店铺。如果是店铺的话，拆迁方应该给你房屋补偿、停业补偿、机器设备调试补偿等等。因为他把你的这个经营的店面给拆了以后，你必须要重新去找店面，在这一段时间你是不能营业的，给你产生的经济损失就应该有拆迁方来赔偿。
我们在与拆迁方签订补偿协议的时候，应该注意一下的问题。
第一、拆迁方给你补偿的方式。如果是人民币补偿，首先要谈好补偿的金额以及支付的期限。
第二、要先谈清楚。拆迁方给你安置的新建房宅基地地点、标准、面积。
第三、搬迁期限以及过渡期方式、过渡期限。
第四、临时安置费，搬迁补助费。停业经济损失费。这几种主要的补偿费用，应该明确地在拆迁协议当中写清楚。
第五、由于每个地方的情况都不太一样。在签订协议的时候，应该多方面的考虑会给你造成经济损失的各种因素。
最后说一下各种补偿方式我缺点。如果你选择的是货币补偿方式，你应该先衡量一下当地建房的费用以及标准。货币赔偿有可能会造成他赔给你的钱，不够你重新建一栋房子。如果你选择的是拆迁方直接赔房子给你，那你应该提前与拆迁方协商好房屋建造材料的使用标准。很多拆迁户建房子都是以减少他们自己的费用支出为目的。根本不管你的户型是否好用，质量是否过关。
嗯嘞916
再我们南充，拆迁房就是先给你过度费也就是补助房租给你让你自己去租房子，然后再按一家几口人赔偿房子大小面积，等房子建好后，然后再还房给你，也可以一次性要钱不要房，这个都是要看自己的选择。
走自己的路乡村任
在农村遇到拆迁的问题，一般都是给你一块宅基地外加经济补偿，还有就政府出面盖安置房实行统一分配。
春夏秋789
城市盼拆迁一套换几套房。农村拆迁还要贴钱买房
牵着老婆的手漫步在村口
在农村遇到拆迁的问题，一般都是给你一块宅基地外加经济补偿，还有就政府出面盖安置房实行统一分配。
大理王976
非贫困户怎知道?政策，文件从未见过。
四两老命
我们这边的一个例子，拆迁房按照800一平米赔偿，然后就是每户(父辈)在另一个地方安置房地，占地90平米，再者就是(孙辈)名下每人一套经济适用房，可以说是待遇挺好了
