中國小康網獨家專稿 記者潘晗豔 你理想中的健康生活社區是怎樣的?你認為健康生活社區最應該具備的要素是什麼?你目前居住的社區又存在哪些問題?
“2019中國生命小康指數”調查結果顯示，有82.1%的受訪者認為環境優美是健康生活社區的第一要素;有66.3%的受訪者關注全年齡階段不同生活狀態需求，社區醫養功能健全;63.5%的受訪者希望擁有和諧友好的社區氛圍;56.4%的則希望交通便利，周邊醫療資源豐富;其餘得到受訪者肯定的依次為宜居宜業(53.8%)、運動健身設施齊全(40.0%)、休閒活動豐富(33.5%)。
在“健康中國”和老齡化趨勢的大背景下，人們正日益追求更為舒適的生活環境和便捷的生活條件。為了尋找這一領域的先行者，《小康》雜誌也將目光瞄準了大健康產業。
2018年，《小康》雜誌社副社長賴惠能率課題組抵達“兩山”重要思想誕生地——湖州，經過對鑫遠·太湖健康城等湖州健康養老產業的多輪考察後，課題組一行對鑫遠·太湖健康城的運營模式產生了濃厚的興趣。同年6月30日，《小康》雜誌社正式將鑫遠·太湖健康城設為中國生命小康指數調研基地，對其模式進行長期跟蹤調研，並首次創造性地提出了“新型生活形態社區”的概念。
通過深入調研，課題組認為，不同於人們對傳統社區的基本認識，位於太湖國家旅遊度假區的鑫遠·太湖健康城，是一座以醫養為需求點，建立在產城融合基礎上，通過提供中國老齡化解決方案和全齡健康生活服務體系帶動大健康產業發展，實現生態、生產、生活同頻共振的“未來社區”。
產城融合的“未來社區”
“鑫遠·太湖健康城是公司戰略轉型的方向，在這裡，我們看到了大健康產業的未來。”在湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁兼湖州鑫遠投資有限公司總經理賀韌看來，“後三角時代”機遇下，處於核心地帶的湖州具有明顯的區位優勢，同時作為一座具有2300多年曆史的江南古城，湖州擁有豐富的自然人文資源和成熟的旅遊度假資源，這些外部的條件與項目健康生活、養老養生的主題不謀而合。
依託這些優勢，鑫遠圍繞綜合醫療、養生養老、溫泉度假、文化旅遊四大板塊，打造了一個集健康醫療、養老服務、特色文旅、娛樂休閒、教育培訓等於一體的中國全齡複合型大健康產業城。
從基本性質上來說，新型生活形態社區的首要特徵是，它既不是傳統意義上的居住社區或康養社區，也不是以產業發展為主附帶配套社區的產業園，而是半產半城、產城融合的落地案例。
在這裡，只有45%的建築是房產，其餘45%是包括醫院、學校、酒店、農場、頤養中心等在內的健康產業，另外10%是社區配套設施。這45%的自持物業就決定了鑫遠的角色不僅僅是太湖健康城的開發商，更是運營商。
值得關注的是，以人的健康需求為出發點，鑫遠新型生活形態社區基於“鑫鄰里健康生活雲平臺”的大數據採集和應用功能，根據醫養需求、產業需求、居住配套需求，構建了以三級綜合醫院、頤養中心和健康學院為核心的“產學研一體化”的全產業鏈發展模式。
同時，鑫遠·太湖健康城內配套享受的溫泉度假、文化旅遊、農業休閒、商業綜合體等相關服務，進一步延伸了康養產業鏈條，重新定義產城融合中對城市功能的配套標準，真正建立起大健康產業閉環、提供以人為本配套服務的“醫、康、養、研、居”五位一體的新型生活形態社區。
醫養結合保障健康服務
在2019年的《政府工作報告》中，李克強總理16次提及養老，大幅超過去年，繼續對老齡化給予了高度關注，並且方向更加明確、重點更加突出，特別提出了“讓老年人擁有幸福的晚年，後來人就有可期的未來”目標。
在全國範圍內，目前人們的養老方式主要有家庭養老、機構養老和社區居家養老幾種模式。然而，傳統養老方式面臨著健康服務匱乏、輻射人群偏少等現實問題，健康養老需求在逼迫傳統社區轉型的同時，也呼喚新型生活形態社區的誕生。
近年來，醫養結合養老模式得到了政府的高度重視。在大健康產業定位和健康生活倡導的背景下，醫療、養老、養生功能的發揮與完善是鑫遠新型生活形態社區的價值核心，也是社區其他產品和服務圍繞產生的意義體現。
記者瞭解到，該項目以三級醫院標準打造的浙江鑫達醫院，擁有1400張床位，科室設置上，醫院除按三級醫院標準設置的常規性臨床科室和醫技科室外，將重點建設腫瘤、老年病、婦嬰、康復、健康體檢五大專科中心。
賀韌介紹：“最早醫院只規劃了600張床位，但經過專家們的考察和認證，大家普遍對未來民營醫療持樂觀態度，大規模的綜合醫院是我們接下來發展醫養產業和健康服務產業的重要基礎。”同時，浙江鑫達醫院還將建設國際醫療、度假醫療、健康管理中心等獨具特色的醫療體系，預計於2019年年底全部完工並投入使用。
此外，依靠醫院醫療保健資源，鑫遠•太湖健康城這一新型生活形態社區還引入了CCRC(Continuing Care Retirement Community)持續照護模式，為頤養中心不同年齡狀態、不同生理狀態的老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住。
人才資源是健康產業的第一資源，位於健康城內的浙江健康學院以健康教育與護理教育為特色，建成後將容納健康類專業全日制在校學生8000人，未來將為社會和自身項目源源不斷地輸出專業健康護理人才。
打造健康生活“烏托邦”
擁有健康生活是每個人的期盼，同時人們又有著對未來生活的美好暢想。
在“2019中國生命小康指數”調查中，有27.4%受訪者反映目前居住的社區缺乏戶外活動場地;另有許多受訪者對醫療服務十分關注，26.8%的受訪者反映社區距離大醫院較遠;6.4%的人反映社區醫院硬件軟件差;15.3%的受訪者居住的社區空氣汙染、綠化不好;15.1%的人則認為社區適老性差，老人生活不方便;9.0%的受訪者反映鄰里關係冷漠。
“我們以後養老的地方，既要交通非常便利，又要有相當的規模，同時醫療設施又要非常齊全，最好還能夠滿足休閒度假的功能，有一小塊菜地可以體驗種菜。”在賴惠能看來，“桃花源”般的隱世生活雖好但最終要回歸現實，“我們要的‘不僅僅是活著’，更開始追求如何‘優雅地老去’”。
新型生活形態社區為中國老齡化的嚴峻現狀提供了良好的解決方案，它不僅僅體現在物質的醫療配套、頤養服務等方面，更體現在精神層面的文化建設。“我們想把健康城打造為一個倡導健康生活方式的烏托邦。”賀韌表示，作為運營方，鑫遠·太湖健康城有完善的配套服務體系，也有更大的優勢來倡導健康生活理念和營造社區文化。
此外，由課題組提出的“慢運動”概念，也將在鑫遠·太湖健康城正式落地，由此所衍生的“生活慢運動”“體育慢運動”“文化慢運動”“能量慢運動”等都將在這一新型生活形態社區中找到相應載體，並延伸出全齡化的社群和健康服務。
值得一提的是，互聯網大數據時代，雲計算、物聯網、人工智能等新技術在健康生活社區中的應用引起了許多人的關注，也為新型生活形態社區帶來了更大活力。鑫遠與安永、華為共同打造的中國“健康+智慧”的全國示範項目，將以“鑫鄰里健康生活雲平臺”為核心，不僅打造醫療、社區、教育、家居、養老、物業等智慧生活配套，更將涵蓋能源、交通、物流、旅遊等智慧城市體系，為全國健康生活社區的發展提供具有智慧和引領屬性的樣板與試點。
(《小康》·中國小康網 獨家報道)
本文刊登於《小康》2019年4月上旬刊
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