莫莫/文
業績會上笑談未來要謹慎拿地的孫宏斌，話音剛落就在長三角區域出資60億元，攬入5宗用地，其中無錫3宗、上海2宗，且均出現高溢價率。
據無錫市公共資源交易中心消息，4月4日，無錫市濱湖區一宗居地塊經搖號最終由融創中國以24.21億元摘得，溢價率為28%。
4月3日，融創分別以溢價率22.03%，總價13.79億元、溢價79.39%，總價10.64億元摘得無錫市惠山區、新吳區兩宗用地。無錫市4月初推出的四宗用地，融創最終以總價48.65億元摘得其中三宗。
於4月1日，上海市崇明區城橋鎮兩宗住宅用地出讓，最終由融創房地產全資持有的無錫浦錦企業管理有限公司分別以5.45億元、6.10億元摘得，合計出讓總價11.55億元。
本週以來，融創中國在長三角地區已拿地5塊，合計土地出讓金超過60億元。
無錫市惠山區宗地，起拍總價11.30億元，最終成交總價約13.79億元，溢價率22.03%，成交樓面價為10324元/㎡。宗地建築面積為78576.4㎡，土地用途為商住用地。
無錫市新吳區宗地，起拍總價為5.93億元，最終成交總價約10.64億元，溢價率79.39%，成交樓面價為13637元/㎡。宗地建築面積為39021.4㎡，土地用途為居住用地。
於今日搖號產生結果的為無錫市濱湖區宗地，起拍總價為18.92億元，最終成交總價約24.21億元，溢價率為28%。成交樓面價為18000.24元/㎡，宗地建築面積為134546.94平方米。土地性質為居住用地。
4月1日，上海市崇明區城橋鎮兩宗用地出讓，CMC10303單元09B-02A地塊出讓面積5.94萬平方米，起始價格6.08億元，成交價格6.10億元。CMC10303單元09B-02A地塊出讓面積5.28萬平方米，起拍價格為5.43億元，成交價格5.45億元。
此外，陽光100在本週公告稱，4月1日，融創西南以13.34億元價格收購陽光100重慶公司70%股權及當地兩個項目。
3月末，融創中國發布業績報告，2018年實現實現合約銷售金額人民幣4608.3億元，同比增長27%。營業收入1247.5億元，同比大幅增加89.4%。歸屬股東淨利潤165.7億元，同比增加50.55%。期末在手現金超過1202億元。
截至2018年末，融創中國土地儲備面積2.56億平方米，對應貨值3.55萬億，其中絕大部分是通過併購獲取，且超過85%位於一二線及環一線城市，土地平均成本僅為4181元/平方米。
4月1日，中國指數研究院發佈報告顯示，今年一季度，TOP10房企拿地總金額超過1904億元，其中萬科拿地金額311億元、融創中國拿地金額309億元、綠地控股拿地金額225億元，分別佔據榜單前三名。
而孫宏斌則在不久前的融創業績會上表示，2019年，融創中國拿地會非常小心，最近的土地市場很多城市都在偏熱，溢價率都比較高。融創對2019年市場的判斷是售價大幅上漲的可能性很小。孫宏斌表示，在拿地上一直都沒有具體目標。
中原地產首席分析師張大偉則對媒體表示，今年以來，融資壓力有所緩解，部分企業開始進入土地市場搶地，土地市場開始復甦。部分熱點城市土地市場明顯活躍，溢價率有所上升。從拿地企業看，中型房企成為主力，龍頭房企逐漸放緩規模擴張。
去年以來，融創中國房地產開發業務已基本完成了中國所有一線、二線及強三線等城市的全國化佈局，並劃分為八大區域進行管理，即北京區域、華北區域、上海區域、 西南區域、東南區域、廣深區域、華中區域及海南區域。
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