極簡重生
作為一個財經工作者，我覺得到老了可能抱著一大堆不動產的證件後悔莫及，走向走不動了，也難以變現，花錢的能力也沒有了。
而且，這些不動產雖然都有可能增值了，自己的財富也遠大了無數倍，但自己一生的生活享受也被大大壓縮了，成天節衣縮食，根本沒有幸福可以，這樣的生活也幾乎成了苦行僧。
而且如果把這些不動產交給自己的後代，如果後代相互間團結和諧還比較好辦，大家平分，要不然子孫為著爭財產鬧得不團結，甚至有些子女為掙財產大要出手，搞得雞犬不寧。
更為嚴重是，這些不動產有時可能會害了後代，讓他們不思進取，坐吃山空，弄不好養了幾個敗家子，再多的不動也會被他們敗光。
所以，人生什麼都得有一個度，在不動產與生活消費之間應保持合理水平，生活才會有聲有色，也才會充滿樂趣。
開偉觀察
我的房子也租出去了，除了自住，餘下的我不敢賣，也捨不得賣，也沒有投資的項目，我怕現金捏在手裡貶值，我的親戚以前有個大商鋪，後來要去更好的城市發展，在那裡買了房定居，連忙把商鋪賣了(關鍵是當時手裡不缺錢，完全可以留下商鋪)，那是2002年的事，當時我就勸他們別賣，不聽，現在的價格，大家懂的，一口老血得吐死！翻了不知多少倍了，這件事對我觸動很大，任何不動產我都捨不得動，我們這裡老話說，只有倒黴的人，沒有倒黴的貨。意思是不動產絕對是賺，只是賺多賺少的問題。
時光流年歲月正好
舉個真實例子，座標溫州瑞安安陽街道
關於房子
98年，一平800元，一套100平的房子全款只用8萬。
03年，一平5000平，首付只用二成，一套房子100平全款50萬元，貸款首付只用10萬。
08年，一平1萬，首付3成，一套房子100平全款100萬元，貸款首付30萬。
16年，一平2萬，一套房子全款200萬，貸款首付60萬。
18年，一平2萬4，一套房子全款240萬元，貸款首付72萬元。
關於廠房。
2001年，家裡一親戚買了4畝6的廠房，當時110萬元，一年年租10萬。到了06年租金上漲到30萬，10年漲到50萬，到18年已經有93萬元。
大道理不用講，按照如今的通貨膨脹率，貨幣增發速度大於GDP增長速度，物價勢必上漲。如果一有錢就買不動產，在資金鍊不斷地情況下，只租不買，以租養貸，至少已過上小康之家，衣食無憂了
嘉佑620
可以說我身邊的發小是當代中國人的寫照，他以每10年為一個點買一套房，看看錢是怎麼貶值的。發小96年當兵回來，97年開始修理摩托車，2000年第一套房，9.2萬門面房，第一個孩子出生。2005買了第二套房35萬貸款20萬有了第二個孩子，2015年買了第三套自己住70萬貸款40萬，現在是買不起了，也不想折騰了，快奔50了，他現在的夢想就是把兩個孩子送入大學，還在奮鬥中，我個人感覺錢💰已經太不值錢了，現在一塊磚都要60毛。
再次想起2
姥姥、姥爺都是農村的普通人家。
姥爺的爸爸對於土地特別重視，只要一有錢就買地，一有錢就買地。
慢慢的，家裡積攢了很多土地，可是由於總買地，家裡一直沒有錢，生活過得緊巴巴，一直在貧困線附近掙扎…
再後來，村裡給每戶劃成分，唯一的標準就是看每家的土地有多少，姥爺家直接被劃成富農，成了階級教育的對象，土地也被收走了…孩子們上學，當兵，找工作都受了影響…
姥姥的爸爸是個醫生，在治療骨折方面很有建樹，據說不論多複雜的骨折，經過姥姥爸爸的手法，都能恢復。
所以在村裡，姥姥的爸爸很有名氣，找他看病的人很多，掙的錢也越來越多，家裡生活的很寬裕。但姥姥的爸爸只喜歡鑽研醫術，所以家裡從不買地，買了也沒人種…
據姥姥說，當時家裡把診療費全放在一個大盒子裡，隨便拿，沒人管，小孩子都可以抓一把去買好吃的…
再後來，村裡劃成分的時候，因為沒有土地，姥姥家被劃成了貧農…不僅沒受影響，還成了村裡的幫扶對象…
所以，呵呵…
萌小哲
我相信，如果你一有錢就購買不動產，只租不賣，到老了你一定會慶幸。
一個人，一輩子，堅持做一件事，不容易 。起碼可以證明，你是一位成功的人。
那麼，這麼一輩子購房，只租不賣，你能得到什麼呢？
一、你會得到好幾套房子。那房子值不值錢呢，我認為，只要有貨幣的存在，房子在近在近幾十年內，還是值錢的。當然也是要分城市和地區的。
二、你會有很大的租金收益。目前的社會發展規律來看，只要是商品社會，租金收益就存在。
三、給您的後代子孫，留下了一大筆財富。也許會繳納遺產稅，但這又有什麼關係呢。國外的實行遺產稅幾十年，也沒看見因為遺產稅，就將富人變成窮人啊。
也不用太擔心房產稅，租金肯定是能覆蓋稅負的。世界有房產稅的各國，都沒有因為有房產稅，就不發展房地產。
但並不是所有城市和地區都適合這麼做。還是要防止資產下跌及房子租不出去。
縣城和很多三四線城市，不適合這麼做，因為經濟和人口很難支撐。只能在有發展前途的大一二大城市和幾大城市群中的三四線城市。可以嘗試這麼做。
另外一點是，能購買中心核心地段，就不要購買郊區，因為主要是以出租為主。中心區域租金水平更高，更保值。
左右說房
07年時買下上海松江一套房，60萬，現在500萬
09年買下北京四環一套房，225萬，現在680
年租金10萬
10年天津市區一套為辦藍印戶口，100萬，現在300萬吧
家鄉四線城市兩套住宅，分別30萬/40萬，現在各100萬吧，另外有萬達soho三間，租金每套1.8萬
12年馬尼拉投資兩套公寓，80萬，年租金7萬吧，價格沒太漲
17年海南澄邁投資一套房。18年萬寧投資一套公寓
18年佛山投資兩套公寓
老實人的笨投資，沒敢貸款是重大失誤。精裝公寓也不知道投得對不對，總之買了房也沒賣過，平日裡也很節儉不敢浪費
姍姍來遲153204372
首席投資官評論員門寧:
我敢保證，如果你現在35歲以內，一有錢就買不動產，只租不賣，到老時一定會被房子套牢。
我看了其他人的回答，大多都是自己，親人，朋友等人在過去20年堅持買房走向人生巔峰的例子。買房絕對是過去20年最成功的投資，沒有之一。
但是我想說的是，決定投資能不能成功的，不是過去的經驗，而是未來的變化。
我舉個例子，就拿股市來說，每年都會有爆發的板塊，但沒有一個板塊能連續爆發三年。造富的機會，是在不斷變化的，如果每年都買入過去表現最好的板塊，一定能做到穩定虧損。
買房就是這樣，所有人都看到房價連續上漲了20年，於是就認為房價還能上漲20年，這種觀念是錯誤的。
我們是一個人口大國，產業結構相對低端，不管通過什麼方式，都不可能有太多人依靠某種投資實現財富自由。我們這麼大的國家，需要大家努力工作創造財富。
炒房已經造就了太多財富神話，這個神話已經到尾聲，現在的房價不是一家人努力工作就能輕易負擔的。即使你一有錢就買房，到老也買不了幾套。
即使你買多了，想依靠收房租過優質生活，相信我房產稅也不會同意的。到時候高額的房產稅會讓你租房實際回報非常低，低到不如銀行定期存款。
三十年河東，三十年河西，買房造富是過去式了。因此除了剛需，我已經不建議買房了。（剛需不用猶豫，先上車再說）
首席投資官
以一個活在二線城市的，年收入大概在50萬左右的中產來說(這類人很多，個體戶，高管，官員，業務員等，創業者，企業主的，房東等)，二線城市均價2萬，並且隨城市發展和貨幣貶值，房價程上升趨勢。中產買一套100平的房子，只需要4年時間。四年後房價假設漲到4萬，而中產的收入無明顯上升，他買第二套房子需要花8年時間，8年後房價假設又翻了一倍，8萬一平，而中產十多年來依然是年均50萬收入(這些年中產收入瓶頸很常見)，那麼他買100平的房子就要800萬了，他要花費16年甚至更久來還貸。所以他一輩子撐死能買3套。我來解釋什麼是房價偏高，打工的首先排除，因為房地產真的不是為低收入人群準備的，打工你租房子也很好。計算房價偏高要以中產階層買個100平房子要多久計算，如果他年入50萬，存20年都不能買房子的話，房價就真到頂了。也就是說，二線漲到10萬一平，就真的到頂了，10萬以下中產還是會買，所以你覺得現在已經很高了嗎?那是你沒看到每年貨幣的購買力在下降！二線，兩三萬就真不高，再漲5、6萬再拋手頭的房子差不多！
回到問題，如果一有錢就買房，房子會讓你的資產保值，以長遠來看， 30年後房子從兩萬漲到8萬左右，不是什麼難事(想想30年，即1988年的房價，一線城市才300塊的房價)，你的資產起碼膨脹10倍，而不是被時代的洪流無情的掏空你銀行的現金！
現階段來說，大量現金長期持有是最愚蠢的事了，股票市場又不靠譜，房子能住能升值，許多有錢的人還是一有錢就投資房子！因為別的投資都不靠譜，且浪費時間和精力！
hardcore中年雅夏君
在中國，有些人確實是一有錢就買房，一直買。這種狀況過去的地主，一有錢就買地是一樣的道理。現代社會反映在城市裡就是買房產。我認為，只要堅持買不同城市的房產，不同類型、好地段的房產，在不影響生活的情況下，只租不賣，就是一個很好的投資方式，到老了也會生活的不錯。
1、在中國，房產永遠是財富的匯聚點。在過去，你農耕經濟時代，農村裡最富裕的都是永遠土地最多的人；城市裡老闆們也是不停地擴大商鋪，修蓋房屋。現在社會，無論是港澳臺還是美國日本，富裕的家庭都是擁有很多的房產。哪個明星政要不是擁有多處的不動產？實際上，房產的保值增值性是很好的。
2、房產有可能波動貶值，但是當房產貶值的時候，一定是經濟出現大問題的時候，投資的其他物資更會貶值。日本美國香港都有過房價大跌的時候，甚至日本還有很多空閒的房子賣不出去。仔細看看房產大跌的時候，不正是金融風暴的時候嗎?那個時候沒人有錢，掙錢都難。整個社會都是缺錢，買不起房子的剛需還是買不起。經過一段時間房價還會漲回來。
3、房產投資不要在同一個地方買相同的房子。不要盲目的在一個地方買一樣的同性的房子，而是要分散經營，比方說你在縣城裡買房子，然後去地市級城市去買房子去，然後省會買房子。住宅要買好地段的，商鋪投資也可以適當。
4、房產投資的收益，租金是一個重要的收入。無論是在小縣城二級城市還是大城市，你要是有三個房產出租的話，租金基本上就能夠達到當地的月收入，這樣一個收入就保證你衣食無憂了，雖然有些人說100萬的房子租金只有2000。這個現金流也許比銀行利息低，可是你有了100萬現金，你去買100萬的房產，也不一定合適。
總體來講我就是認為擁有不同城市不同地段不同性質的各類財產，只租不賣，東方不亮西方亮，我認為這是一個很好的投資方式。
