大家对未来房子的价格，还有什么期盼吗？一套200万的房产出租出去，每月不到2000元，一年也就2万元，收益率1%。
其实很多人对房价都没什么期盼了，买的是心安，为的是防备风险。
我周围的很多人买房子贷了几十万甚至上百万，其实他们买房子也并不一定是为了房子升值，最主要的原因是他们现在有钱，而且能负担得起这个房贷。万一未来房子价格再涨，买不起怎么办？这是所有人都担心的话题。
至于房价跌了，对于多数买房者来说，他们的家庭收入可以负担这样的房贷水平，为的是自己住房、孩子住或者租住。
中国人的理财观念很朴素的，提前给孩子备好住房、备好家产，这就是中国式的好父母。万一未来准备的钱贬值了怎么办？不如房子这样的不动产，因为人总需要一个落脚点。如果孩子看不上这样的房子，未来购买时，至少也可以凑一个首付。
比如，房子购买时200万，贷款100万，每月还款5300元左右。实际上扣除房租，每月个人只需要承担3300元。对于能够掏得起100万首付的家庭，这点压力不算什么，当然可以长期坚持下去。
其实我们也知道，如果把100万存入银行，可能每年会给5%的利息，这样我们每月不仅不需要还房贷，而且一年还有5万元的收入。从现金流角度讲，非常完美。
可实际上，就是因为有未来的不确定性。所以，我们200万房子只能租出2000元的价格才有市场。
如果我们都适应了经济的新常态，能够预测出未来的大家收入走向，这样就不会产生房价虚高的现象了。
有关建议：如果是年轻人为了理财，趁早赶快从房市中退出来。房子未来的不确定性太大，而且也没有太多的发展空间。以前有过预测未来房价100万1平米的专家，不知道现在他在干什么？
如果我们购买这房子有需求，就是所谓的刚需。不管是自己住、孩子住、父母住，只要是有现在或者未来的需求，那么保留着房子，这才是最安全的。
未来对所有人来说，要高度重视国家房地产税的进展，一旦有意向表明房地产税对已有住房 或者多套房产开征的话，应当赶快从房产投资中退出来才是最安全的。其他情况是不用考虑的。
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