為了適應貴陽樓市的需求，這些老盤和新盤，還真是開動了腦筋。
想出的各種辦法，確實也是非常實用：有關於商辦市場的調規，有關於陳年老盤的底商調整，還有關於品牌入駐的地塊開發。
北大資源夢想城地塊改造“軍閱假日酒店”
日前，北大資源·夢想城 4#地塊改造“軍閱假日酒店”項目優化調整。這次的業態轉軌，是徹底由商辦變為酒店。
早在3年前的2016年6月，該地塊項目獲得報規通過，原方案建築性質為辦公、商業。
如今，為更好地適應市場需求，貴陽觀山湖投資（集團）旅遊文化產業發展有限公司提出申請，將地塊改造為“軍閱假日酒店”項目。
本項目原方案2層—25層為辦公層，改造後的2—7層為酒店配套設施（辦公，餐飲等），8層—22層為酒店用房，23層—25層為酒店及活動用房：
主要的經濟指標中：
- 用地面積： 9606.8 ㎡，
- 總建築面積： 43944.02 ㎡
- 建築佔地面積：1134.03 ㎡
- 其中計容建築面積 30598.08 ㎡，不計容建築面積 13345.94 ㎡ 建築密度：11.8%
- 容積率：3.19
- 總樓棟及各樓棟層數：1 棟,地下 5 層地上 25 層
按照項目整體規劃來看，4#地塊位於區域的右上角端。單體建築的前期的規劃中，也是持續推進軍民融合的理念。
此前，緊鄰的8#、9#地塊規劃總圖優化調整，將建兩棟超百米高樓。
調整後 8#地塊高度由原先的120M變為 144M，建築層數為 26 層；9#地塊高度由原來的100M變為182.3M，建築層數為 44 層。
儘管高度上還是相對保守，但是已然可以成為北站前的天際線。目前來看，項目東側的這面已經風格已現。
“黃金路高層商住樓”建築單體調整
真別說，這棟樓真是修了有些年頭，但是居…然…還要調整。
“黃金路高層商住樓”項目，日前進行建築單體方案局部調整公示。
這個樓盤位於雲巖區黃金路與棗山路交叉口，市場消息稱，該項目案名為“黃金首座”。
本次建設單位結合市場需求，對建築單體設計方案進行局部調整，主要對裙房商業內部進行分割，建築尺寸、面積無變化。
總體上來看，本次優化調整負一層到二層的商業。整體的開間上來看，普遍出現由大開間變得更為緊湊。
按照目前的行市來看，小點的底商還是有點優勢。
- 按照最新的主要經濟指標來看：
- 用地面積：3835 平方米
- 總建築面積：49222.22 平方米
- 計容建築面積：32980.19 平方米 不計容建築面積：16242.03 平方米
- 建築密度：40.7 %
- 容積率： 8.6
- 綠地率：18.99%
看建築密度和容積率，起碼就是5年前的市場產品，不過放了這麼多年，起碼熬出點頭了。
不過，這個樓盤真正的重啟，其實並不久遠。
2018年中旬，這個樓盤就進行了建設審批。當時，是由貴陽新業房地產開發有限公司申報。
項目用地性質：居住用地兼商業用地，其中：居住用地佔90.1%，商業用地佔9.9%。
主要經濟指標：建築密度40.4%，容積率8.6，綠地率18.99%；樓棟：1棟；層數：地上44層，地下5層；建築高度：145.4米。
項目規劃總用地3835平米，總建築面積為49222.22平米，其中，計容建築面積32980.19平米，包括：商品住宅面積29252.37平米，商業設施面積3255.8平米，公建配套面積472平米；
不計容建築面積16242.03平米，包括：停車場面積11331平米，避難層2580.6平米，架空層2330.43平米。
該項目預計可容納337戶，總停車位350個，其中：室外停車位5個，室內停車位345個（平面車位135個，機械車位210個）。
只是不曉得那年的坑，現在的建設近況如何了？
樂灣國際8號地塊規劃出爐
這樣的大牌樓盤撞臉，可能在貴陽樓市中，並不算多見。
感覺就像是，把觀山湖的融創搬到了烏當樂灣。想想看，會是怎樣的既視感？
先來看一組圖，哪個是觀山湖的融創？
答案是第二個。
而另一個，則是樂灣國際旅遊綜合體8號地的項目效果圖。
近日，這個地塊的項目發出公示，項目性質為住宅、商業，用地位置為烏當區東風鎮，按照主要經濟指標來看：
- 項目總建築面積213346.46平方米，
- 計容建築面積141986.04平方米，
- 其中商品住宅建築面積137453.24平方米，
- 商業設施建築面積2914.73平方米，
- 不計容建築面積71360.42平方米，
- 其中停車場建築面積57925.13平方米，樓棟共24棟。
單體建築指標方面，最高建築高度為79.4米，最低建築高度為3.3米。
其實，並不用對這樣的巧合感到意外。融創和樂灣的攜手合作，也早已經賦予地塊全新開發理念。
2018年11月8日，樂灣國際城人居3.0 住假新時代 暨樂灣新地塊案名發佈。
樂灣作為融創貴州“三府一臺一城”中的代表項目，並且宣佈了全新的案名“融創·府鳴溪上”。
樂灣國際8號地塊項目規劃圖
按照這次地塊的整體佈局來看，洋房和高層的組合，也是有點似曾相識。
樂灣國際8號地塊項目效果圖
不過，放之四海而皆準的產品，看重的還是品質的體現。更何況，這一次還能融合山水田園的風光，迴歸本真的本色體驗。
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