月初，是房地产惯例发布上月成交数据的时候。
据统计，阳春三月，佛山房价同比上涨16%，成交主要集中在非限购区。
全市楼盘销售排行榜已经出炉，是驴子是马，都是时候拉出来瞧瞧了。
从3月楼市成交排行榜可见，全市新房成交TOP20项目中，三水独占8席，稳居五区第一，颇为亮眼。
而其实，三水楼市一直表现得很进击。
购房门槛降低，利好刚需
目前，三水在售及待售新盘超30个，主要集中在三水新城、西南、云东海、乐平等镇街，4大板块房价过万。
【2019年3月三水部分镇街房价一览】
其中，4月份约6盘有入市、加推等新动作，主打88-122㎡新品。
同时，全区大部分楼盘已开启单合同销售模式。
双合同变单合同，杜绝装修款“另计”的窘迫，三水的购房门槛大幅降低，楼盘回归三成首付，大大降低刚需置业压力。
更让人惊喜的是，三水新城已有部分楼盘可做两成首付。
但要注意，这仅是佛山非限购区的部分银行针对部分项目，推出的20%首付，并非覆盖全部。
而且“2成首付”有严苛条件。比如，必须是非限购区内的房产；必须是首次置业者；名下必须没有任何贷款记录；个人征信必须优质等等。
但只要你符合条件，置业三水将越来越轻松了！
五宗“最”，让你刮目相看
单合同对刚需的利好，置业门槛的降低，二成首付的惊喜，让三水楼市愈发蓬勃发展。
自2018年至今年3月，三水楼市有五宗“最”，相信会让你刮目相看。
1、开盘项目全市最多。
去年三水一手住宅推售规模居全市第一，推货量达14499套。
【2018年佛山五区开盘情况图】
2、成交上榜项目全市最多。
2018年，佛山住宅成交TOP20项目，三水占比最多，当中包括御江南、时代南湾、保利中央公园、三水冠军城等。
【2018年佛山住宅成交上榜项目分布】
2019年3月，三水成交同样表现不俗，TOP20项目三水独占8席。较大贡献的包括保利中央公园、龙光玖誉府、华远远洋海蓝城等。
3、二手房成交面积增长明显。
2018年三水的二手房成交面积达75万㎡，同比上涨36%，虽然成交量不是最多的，但增幅较为显著。
【2018年佛山五区一二手占比】
4、在建的TOD项目如日中天。
近年来，随着轨道交通建设的积极推进，能实现土地复合利用的TOD项目应运而生。
三水目前在建的TOD项目共2个，都依托广佛肇轻轨三水北站而建。
5、两大板块霸主地位难以撼动。
三水新城以及西南板块，发展相对成熟，霸主地位难以撼动。
2019年三水将有超10个全新住宅项目入市，当中，南山板块打破多年来的“供应荒”，有奥园、恒大等品牌房企陆续布局当地。
【2019年三水新盘一览】
最新，7大镇街要这样干！
2019年三水两会，7大镇街分别明确了各自的工作目标与计划。这对三水来说，意味着什么？
三水7大镇街配套大升级，多项重点项目开工，城市发展将更上一个台阶！
那么，7大镇街要怎么干？当中信息量巨大，亮点颇多，佛山房产精简如下：
西南街道
区政府工作报告指出，要加强三水新城和西南老城区、北江新区之间的联动，构建城市三水“强中心” 组团。
1、西南要深挖水都基地产业发展潜力，加大食品饮料产业招商力度。
2、加快联东U谷、葡萄酒保税中心及贸易交易平台项目建设。
3、打造北江—西南涌—大棉涌环城生态景观带，体现西南韵味，打造滨水智城。
图源：三水区委宣传部
4、以西南科创园为平台，在顺达工业园推行“工业上楼”，大力引进高端科技资源集聚，推动高质量发展。
5、以百年火车站改造项目为突破口，建设河鲜美食街，打造文旅产业，将于今年5月启动。
6、计划投入3500万元扩建金本小学，投入3.2亿元建设西江小学（新增学位1620个）。
7、在北江新区建设以中医药为特色的中医馆。
云东海街道
云东海街道（三水新城）将以优化配套为基础，打造城市标杆。
加快推进新汽车客运站、云东海市民服务中心、新城医院、博文小学等重点公建项目建设，打造配套完善的“城市客厅”。
图源：三水区委宣传部
1、加快推进佛山双子星城、天聚广场等项目建设，高标准建设城市生产性服务产业载体。
2、挖掘上九、辑罗片区的云东海北湖生态资源，建设云东海国家湿地公园。
3、推动横涌片区“三旧改造”，以及邓岗、石湖洲片区村级工业园改造。
4、加快推进三水新城科技创新产业园建设，打造联信5G科技城。
白坭镇
白坭镇将打造具有鲜明标识，以及核心竞争力的乡村振兴路径。
1、打造超7000亩西江农业产业园，形成白坭的特色产业。
图源：三水区委宣传部
2、加快推进聚龙湾新能源汽车产业园的建设。
3、改造提升体育馆、建设城市体育公园，加快人气集聚。
乐平镇
1、乐平作为三水的工业重镇，将加快推进军民融合创新智慧城建设等工作。
2、加快建设广府印象小镇、田园综合体、儒家国学馆、美丽乡村、范湖水产养殖基地、体育公园等项目。
3、实施乐平中心小学扩建，新增学位1620个；加快新乐平中学建设，新增学位3000个。
芦苞镇
1、芦苞涌以北将打造成创意休闲市集文化圈、未来人的增长极和历史文化艺术旅游地标。
2、沿岸设置古渡口码头，串联起河鲜街、花海世界、独树岗长岐古村等节点，打造芦苞涌水上游船项目。
图源：三水区委宣传部
大塘镇
1、大塘工业园区发展至今税收已突破8亿，今年将做好工业园区的提档升级，并培育新材料等主导产业。
2、支持合洋水产鱼世界项目加快建设，推进水产品深加工、饲料生产等产业走向全国。
南山镇
1、南山将充分发挥生态环境优势和利用富硒禀赋，大力发展生物科技、康养产品等产业。
2、加速推进绿谷项目建设，打造水韵特色民宿；挖掘客家文化、五彩陶文化、龙形拳文化等元素，提高南山镇的知名度。
轨道交通规划备受瞩目
目前来看，三水的轨道交通最受瞩目。
南广高铁、贵广高铁都途经三水，从三水南站出发，约30分钟可到达广州南站。
广佛肇城轨途经三水北站，可畅达佛山西站、广州、肇庆等地。
此外，规划中的佛山地铁4号线，更是牵动不少市民的心。
3月28日，三水区第十六届人民代表大会第四次会议上提到：
将配合做好佛山地铁4号线一期前期工作，协调加快佛山一环西拓（北环段）、广佛肇、佛清从等高快速路建设，谋划快速对接佛山西站，打造融入粤港澳大湾区的现代化交通体系。
图源：三水发布
一直以来，佛山地铁4号线都备受关注。
根据2018年6月，国务院办公厅印发的《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，“原则上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作”。
也就是说，按要求，目前只有在佛山2、3号线以及广州7号线顺德段按计划完成70%以上，新一轮轨道建设才有希望。
而据了解，目前佛山地铁2、3号线的建设都如火如荼，相信4号线的获批，只是时间问题。
你会出手吗？
既是非限购区，又是供货大头，同时也是成交旺区，一个越来越好的三水，正在大步走来。
人间四月天，生机盎然。你会选择置业三水吗？
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