核心結論：
1、2019年第12周百城二手住宅掛牌均價為14879元/平方米，環比上週上漲0.14%，環比上週漲幅收窄。
2、分城市等級來看，監測三四線城市二手住宅掛牌均價繼續上漲，監測二線城市掛牌均價維持穩定，一線城市繼續下跌，但跌幅收窄明顯。其中監測三四線城市均價10595元/平方米，上漲0.43%；監測二線城市均價18239元/平方米，微跌0.01%；一線城市均價55223元/平方米，下跌0.29%；
3、分區域來看，監測各區域二手住宅掛牌均價均有不同程度上漲。其中監測東部城市二手住宅掛牌均價20863元/平方米，環比上漲0.10%；監測中部城市二手住宅掛牌均價9870元/平方米，環比上漲0.33%；監測東北城市二手住宅掛牌均價漲幅最大，均價為9401元/平方米，環比上漲0.49%；監測西部 城市二手住宅掛牌均價9919元/平方米，環比小幅上漲0.06%。
4、從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量繼續增多至63個，這是自監測以來上漲城市數量最多的一週，上漲城市平均上漲0.73%。下跌城市35個，平均跌幅為0.50%。
5、天津2019年第12周掛牌均價為26023元/㎡，較上期環比增長0.29%。環津城市中，北京環降0.49%，唐山環增1.4%，廊坊環增3.22% 。
表：2019年第12周百城二手住宅掛牌均價
一、百城二手住宅掛牌均價連續3週上漲，市場穩中向好
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第11周百城二手住宅掛牌均價14858元/平方米，環比上週上漲0.16%，自上週監測止跌回升，本週百城二手住宅掛牌均價繼續上漲，漲幅與上週持平。隨著一些地方政府房地產政策的鬆綁和年前積壓的部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場表現進一步好轉。
表：2019年第12周百城二手住宅掛牌均價
圖：百城二手住宅掛牌均價及環比變化
二、三四線城市繼續上漲，東北區域漲幅擴大
分城市等級來看，三四線城市環比上週上漲0.43%，漲幅與上週幾乎持平；二線 城市掛牌均價微跌0.01%，市場逐漸穩定；而一線城市環比上週下跌0.29%，跌幅收窄明顯。
表：2019年第12周百城二手房城市等級價格
圖：百城二手房城市等級價格環比變化
分區域來看，監測各區域城市二手住宅掛牌均價均有不同程度的上漲。監測東部城市二手住宅掛牌均價20863元/平方米，環比上漲0.10%，漲幅收窄；監測中部城市二手住宅掛牌均價9870元/平方米，環比上週上漲0.33%，漲幅擴大;東北地區繼續上漲，監測東北城市均價9401元/平方米，環比上漲0.49%，漲幅擴大明顯；此前上漲較快的西部地區漲幅繼續收窄，成為漲幅最小的區域，監測西部城市二手住宅掛牌均價9919元/平方米，環比上週僅微漲0.06%。
表：2019年第12周百城二手住宅分區域價格
圖：百城二手住宅分區域價格環比變化
三、上漲城市數量增至63個，15個城市漲幅超1%
第12周百城二手住宅掛牌均價環比上週上漲，上漲城市增至63個，上漲城市二手住宅掛牌均價平均漲幅略有擴大，為0.73%；持平城市2個；下跌城市減少至35個，平均跌幅-0.50%。而在環比漲幅前十城市中，以東部、中部的三四線城市為主。環比跌幅前十城市中，以東部、西部的二線及三四線城市為主。
在上漲的63個城市中，天津排在第41位，雖然小幅上升，但仍處於穩定狀態。而環津城市中，廊坊在上漲的63個城市中排在第二位，環增3.22%。
表：2019年第12周分城市二手住宅價格統計
圖：百城二手住宅掛牌價變化城市數量
附:百城二手住宅掛牌均價說明
百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
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