江門未來10年的發展前景是怎樣的?

彭時堅


江門未來的房展方向主要是蓬江和新會的發展。

1、蓬江的發展主要就是往北邊的濱江新區(因為其他地方沒土地發展了),以後華盛路以北大片土地都會發展,這是土地和向廣佛接壤的必然。

2、新會的發展也明確,就是樞紐新城,就是往南,以會城大道為界,沿著新會碧桂園和新會萬達一路向南。什麼時候延伸到南側的新會政府、保利西海岸,那麼新會的發展也到達瓶頸了。

3、江海雖然算市區的一部分,但江海居住氛圍較差,和蓬江比不了,現在較火爆的就是府西片區,未來應該還是向外海延伸發展(畢竟向北被白水帶擋住,而且也沒地了)


雪糕的房子


江門在粵港澳大灣區中的位置不貼近珠江口,可在珠江口展開面中卻與惠州非常相似,區別就在於一個在珠江西岸,另一個在珠江東岸。

東岸的惠州靠近深圳、香港,受到它們的輻射,經濟這些年正在快速發展。2017年惠州以GDP3830億,排在深莞、廣佛四城之後的第五位置。

而江門不僅擁有9500平方公里的市域面積(在9+2城市中面積排在肇慶、惠州之後),還有450萬的人口。可經濟總量跟人口只有180萬的珠海相差無幾,只有區區1955億。

在珠江西岸的江門未來的發展潛力如何?機會又會在哪裡?


珠中江都市圈也是粵港澳大灣區內陸三個都市圈中最弱的一極,江門更是離珠江口最遠,僅憑自身力量或本都市圈的輻射壯大的可能性不大。必須要通過外部力量的滲透才能夠有機會脫穎而出。

港珠澳大橋的開通對江門有著無限的想象空間。

香港和深圳隔著一條深圳河,也割斷了香港去內地其他城市的直接聯繫,深圳成了唯一的聯絡官和輻射首選地。並在深圳30多年裡的快速發展中起到了舉足輕重的作用。

可如今的港珠澳大橋開通,意味著為香港在通向內地的道路上又打通了一個出口。人才流、資金流、創新流、科技流會遠遠不斷地從港珠澳大橋流出,湧入珠中江都市圈。

而其實收益最大的不僅僅只有珠海,珠海的經濟主要還是旅遊、休閒、度假、娛樂、科技等為主,加上土地資源開發有限。投資會穿過珠海進入到江門地區。而江門會成為香港投資的新熱土,也會是最受益的地區之一。

江門能否成為香港的飛地,是一個最重要的突破口。

據香港文匯報報道,港區全國人大代表鄭耀棠提議,租借30平方公里大灣區土地,建設可容納60萬人居住的香港新區。並希望參照珠海橫琴劃撥澳門的先例。

這是一個千載難逢的機會,最佳選擇地區應該是惠州和江門。

在九大城市中,深莞土地本來就緊張,廣佛(南沙除外)不僅相聚太遠,還有內陸為主;珠海、中山也是土地較少,很難選擇。而南沙和翠亨地區較難合圍成獨立區域。

因此,筆者認為還是在惠州和江門的沿海岸線區域選擇最為合理。只可惜可惠州和江門都有核電站(大亞灣和陽江)是一個敗筆,香港可能會有所顧忌。可這次的港珠澳大橋開通正是為江門與香港攜手合作提供了一次機會。

定位很高的粵港澳大灣區,在未來的發展中土地資源將會越來越稀缺。

粵港澳大灣區是百年大計,也是我國與世界發達國家看齊的橋頭堡。未來在科技創新創業、高端製造業等先進產業會在灣區內全面擴散開來,資金、技術會跟著土地資源充裕的地區流動。不僅會填滿惠州地區,也會填滿江門和肇慶地區。讓整個粵港澳全面振興起來,才是目標和方向。

江門將會在源源不斷地提供充裕土地資源的基礎上,快速發展壯大起來。未來10年,甚至更長的時間裡,江門經濟會越來越好,前途不可限量。


鞅論財經


江門自創立自貿區以來備受關注,但是到了江門之後,能明顯感覺到建築,尤其是基礎建設等方面的快速發展。能夠感受到在道路建設和基礎性建設的進一步加強的時候,那麼這個地方你發展起來就會很快。江門是一個製造業比較集中,而且比較發達的一個地區,相比之下,許許多多的電器,還有一些生活日用品,都來自於江門製造。江門和佛山,中山可以結為一個三角形的一個聯盟狀態一樣。佛山又比較靠近廣州市,從歷史的原因來講,江門的資源非常豐富和值得開發。江門未來十年的發展前景是非常可觀,無論是從經濟發展還是人文上的發展,都會很快的看到成效。


深度數據挖掘


改革開放前江門GDP排在廣州之後,廣東第二,現在連茂名湛江都超過,想想就可悲。錯過改革開放的先機,現在的江門已經是沒希望了。很多人都說江門的優勢是多華僑,但在我看來反而是負累,就是因為華僑眾多導致江門人習慣於“安逸”,不思進取,望天打卦,整天盼著金山伯寄錢回來,男的想出國謀生,女的想嫁到國外,何來有打拼的衝勁?不像佛山順德那邊,當年也是一窮二白,自己不努力就沒人救濟,財富只能靠自己雙手打拼。


用戶88291269455


江門收入低,消費高是不爭事實,地理和產業都不具備優勢,除了借大橋炒下樓價,還有什麼未來可言,也罷,起碼空氣好點,可以養老。


失業刁民


珠三角被遺忘地方,從路通角度為尾,本身實力差,要從路通角度發展,從新思考,化尾為頭,化遠為近,則利投資,利聚人,則利發展,當實力增強,則可以當西岸龍頭,先發展杻紐新區是對的,再發展港珠澳大橋連接線到濱海新區,兩個均為江門最好名片,江門市工業土地縱深在新會,台山,須要認準規劃。


黃偉強33257039


不迴歸新會市一直都是屎眼鬼


用戶9745221218629


江門的發展還得看新會,新會加油。


小鳥46367707


或許是地緣及地方經濟與基礎產業(包括老工業包袱的原因問題)與周邊較之,優勢多少失落,也就是周邊地市充份發揮地利及輕裝騎快馬等優勢而所以的。同理在珠三角城市群中不可能沒有差異的。現階段江門市作為“窪地效應”正在顯現,江門市區(含新會區)搞好規劃,不以浪費,辦好教育辦妥交通,團結努力引領五邑各市充分發揮優勢,我們也😁能夠獨到一面,充分“窪地效應”回報五邑人民的期望。


曉鋒52294157


江門的經濟會一年比一年差!很快達到四線城市水平!江門收入底,消費高,未來十年經濟會越來越差!


分享到:


相關文章: