西天蜗牛
房子特别是商品房，他就是一个商品。只不过房子是一个投资大，体量大，搬不走的特殊商品。
房子是否保值，需要看我们国家的货币供应量。预计到2025年可能达到250万亿。
这么说，大家可能理解不了。我说的清楚点，2008年左右，我们的M2大概60万亿，2018年大概200万亿。我们算一下，差不多4倍。
好了，房子08年到18年翻了4倍的价格，有木有。回答是太有了，热点地区不只4倍，如果你家的房子没有升值4倍，只说明你家所在的地区太落后，房地产没有投资价值。
话说回来，自2015年开始，我们国家先开始去杠杆，到2017年，特别是2018年，货币增速降到最低。没有钱自然不能继续鼓励大家炒房子。不让大家买房子的主要原因是国家没有钱了。那么，货币增速降低也是增加的。今年开始降准了，未来可能降息，社融可能开始增加，货币宽松逐步到来。这种情况下房价对应货币还会涨。老百姓理解不了房价为什么一直涨，原因就是钱越来越贬值了。
结论。
房地产绝对是保值的，特别是中国，土地的国有化决定，房地产价格会相当的稳定，风险会可控。对于老百姓来说，只要你的房子在热点地区，亦或者经济好的城市，房价未来会缓慢上涨。反之，就没有投资的价值了。
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财经剑客
先说观点:未来房子还是最保值的
在我们国家，房子除了居住功能，还有户口，上学，社区等功能，已经是一个人最大的保障，也是很多人的奋斗目标了，不能简单说就是房子。
很多老破小居住属性很差，没电梯，没物业，不好停车，房子旧，但因为有了学区，5万一平，10万一平都是可能的。
国家发行货币，M2不断增加，但住房需求供应却控制住，而需求却不断扩大，导致房价稳步涨。随着收入增长，更多的人集中到大城市，所以房产依然有很大的保值属性，就目前看来并无可替代的产品。
这么多年，北京上海有的房子从1000元/平涨到接近10万/平，这很能说明问题啊，当然10万肯定不是顶，城市化还有很大的空间！
经济稳中向好，我们欢欣鼓舞！
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中国经过几十年高速发展，地产作为反应经济的重资产之一估值和价格变化很大有一定合理性，但整个社会必将进入平稳发展阶段，高速发展不可持续，产业升级也要继续。
未来给房产继续这么高的估值很难，有两条路，第一是假的高，政治经济系统出现大问题，比如闭关锁国，货币随便发，以rmb计价涨到100万一平都行，这个代价太大很容易失控。第二是真的高，以国际储备货币衡量继续高房价，那支持高房价最根本的居民要收入提高，产业升级必须成功，才能多赚钱支撑高房价。再升级就是抢欧美发达国家的饭碗，中国这个体量要是把高端的事情都干了，基本这些国家就无事可做了。大部分替代都很难，替代一部分很有希望。
所以中国整体资产继续大涨很难，未来房价必然分化严重， 聚集高端人才，产业的地方房价很高，普通地区或者比较差的地区房价会下降，不可能这样同涨同跌。实际中国人口拐点已到，房价大周期已经开始，只是中国太大，房产周期太长，目前惯性还很大，过两三年就清楚了。
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未来的房子绝大多数是不可能保值的，未来只有在人流聚集地区的房产才能起到保值作用，其他人口大量流失的地区房子必然会大幅贬值。
首先从老龄化的角度来讲，中国人口数量最多的一代人60后马上就要进入60岁了，他们几乎每个家庭都有一套房子，如果60后以上的人都离世了，那他们留下的房产将是海量规模，而从90年代以后的新生代出生率过低，他们根本无法支撑这么大的房产规模。
再从区域性的房产价值来看，以东北为例，东北4线以下的城镇随着人口大量流失房价都已经成了个笑话，你想买都找不到人，随着东北人口大量的流失，房子就成了个摆设品，没人买价值就没了，那这些房子怎么保值？
再从房产市值的角度来看，目前我们全国的房产总值已超过65万亿美元，比美日欧加起来都多，你这房子是金子做的？
以上几点仅供参考，未来房价走势不可预测，但目前房产泡沫巨大，一旦刺破后果不可想象，我头条号写了篇有关通货膨胀的置顶文章，你看一下会理解更多的问题。
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人口减少，流动加快，空闲太多，质量不好，税收在即，能保值吗？现在该进股市了。不信走着瞧
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其实我觉得想知道未来房子保不保值，只需要回答一个问题，就是未来有什么东西可能比房子更保值。保值的事物都具备一个共同特点：就是不可批量复制，或者说资源有限。所以仅此一条，就很难找出其右者。因为土地是最稀缺且不可复制的资源。但是我想说，房子保值这件事是病态的，它阻碍社会健康前行。所以这是我国未来最重要需要解决的课题。
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我个人认为，房子目前会保值，因为现阶段，房子的需求量还是有的，特别是90后的人群会更多一些，但是长远的看，房子会降价的，因为中国的老年化太严重了，家家都有房子，而且不止是一套，以后的孩子们，父母给的，双方老人给的，可能不止一套，所以，现在的孩子们以后根本用不着去买房子，所以，未来的房子一定会降价！
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一定保值。理由:经济向上，房地产崩溃不存在，大幅降价抛售的可能性小，（多数是房奴。炒房客少，炒房客有钱，不会赔本卖房，不会少赚卖房。）确实还有很多人要买，不出较高价如何买到？
apqmnapqmn
房子保值这个问题很大，首先考虑城市，一般人口在增长的城市更具有保值、增值空间。人口在减少的城市保值功能就要稍微差点了；其次考虑房产用途，从目前来看近今年住宅比其他房子更具有保值功能。欢迎找我一起讨论这个问题或者关于房产类的其他问题
成都房产交易代理
过了15年开始贬值
