近年來，隨著海南旅遊業的不斷髮展，吸引了無數外地朋友不遠千里來到海南欣賞美景，三亞更是承載近六成的旅遊人口流量，這些來旅遊的遠方朋友在遊玩看風景的同時也萌生了想在海南置一個家的需求。不難看出，外來湧進海南的朋友，因海南的氣候和景色資源慢慢形成剛需性，和不可抗拒性。讓海南投資購房成為一種潮流，也同時變成為父母養老的首選地。
根據海南島422大限政策之後，海南房地產市場慢慢進入冰冷期，也同時抑制了房產泡沫的長期的持續增長，房價慢慢回落。這段時期許多外地投資朋友開始傳言海南島“倒”了，真的倒了嗎
1.政策夯實紅線 流量挑動大梁
投資者認為價格永遠圍繞價值波動，而不是價值圍繞價格波動。而接盤俠認為價值圍繞價格波動，而不是價格圍繞價值波動。
限購令只能讓價格延遲跟隨價值，從來不會讓價值衰退。所以限購令就是最好的佈局機會，價格低點時期，綜合周邊支柱配套成熟度切入。
大家都知道，海南是旅遊產業大省，尤其是三亞和海口，承載著海南多年來的旅遊收入數據，也同時帶動了對不動產影響最大的一個重要因素，那就是人口流量。房產投資角度來看海南市場，房子周邊的五大支柱配套帶動了當前房產價值。醫療、教育、交通、商業和產業成熟度，足以判定該區域未來是否有增值空間，是否能成為一直潛力股。其實支柱配套支撐的那就是源源不斷的人口流量，有了人口自然就有了租房需求與住房需求，所以說，配套是帶動未來房產價值的直接工具，也是房地產未來的硬性需求。
2.瓊南八大灣區 帶動“天涯海角”
說過了省內的旅遊產業對房地產的支撐，但其比較籠統缺乏唯一性，說白了，很多朋友看了第一個板塊還無法準確性的判斷出有價值的區域。三亞市在海南島的最南端，具有熱帶海濱風景特色的國際旅遊城市，中國海濱城市，是中國空氣質量最好的城市之一、全國最長壽地區。，又被稱為“東方夏威夷”，位居中國四大一線旅遊城市“三威杭廈”之首，擁有全島最美麗的海濱風光。同時三亞 更是擁有 八大旅遊勝地灣區，崖州灣、三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣、清水灣、石梅灣、日月灣。其中海棠灣更是有著國家海岸與世界級度假天堂的美稱，而經常來海南三亞購房、投資度假、旅遊、租房居住的人都知道，來訪三亞的人以北方人居多。追究其緣由是因為許多朋友來自東北最寒冷的地方，到了地處熱帶的三亞，從厚厚的羽絨服到半袖短褲的情節。在沙灘曬著太陽過一個沒有雪的春節。正因為這樣，喜歡選擇去海南三亞購房居住養老、旅遊等的人們絡繹不絕，尤其是在冬季。所以說，這種情況造就了海南三亞購房獨特的候鳥文化，也讓每到北方大學紛飛的季節，這裡就會出現來自天涯海角的朋友。
所以說，優勢很明顯就看你看不看重，這種每年必有的現象，也導致了 酒店價格的增幅、機票價格的增幅，和房地產價格的增幅，人口給三亞帶來旅遊旺季，更是三亞房地產市場的重要支撐。
截止至今，海南島人口流量還在不斷的增加，許多開發商藉此機遇也都是不停的放出各種優惠政策，售樓處空空如也的景象早已不再。
海南房地產也正是進入了見底時期，曾經排隊賣房的人正是今天排隊買房的人，當遭遇房價斷崖式暴跌的時期，也正是意味著未來房價又接入斷崖式暴漲的階段。看到機會的人悄悄切入，看不清機會的人也正是現在排隊賣房的人
海南島不但沒有倒，反而得到了大政策的支撐，曾經火到爆的成熟城市，慢慢也產生了外溢，給貼近成熟大市周邊的規劃區域，帶來又一次切入機會。
買房不再是喝毒藥，在享受投資都帶來的紅利的時候，房產投資從毒藥變成興奮劑。也從而都變成房產投資的預言家。
閱讀更多 唯我獨享月光 的文章
