近年来，随着海南旅游业的不断发展，吸引了无数外地朋友不远千里来到海南欣赏美景，三亚更是承载近六成的旅游人口流量，这些来旅游的远方朋友在游玩看风景的同时也萌生了想在海南置一个家的需求。不难看出，外来涌进海南的朋友，因海南的气候和景色资源慢慢形成刚需性，和不可抗拒性。让海南投资购房成为一种潮流，也同时变成为父母养老的首选地。
根据海南岛422大限政策之后，海南房地产市场慢慢进入冰冷期，也同时抑制了房产泡沫的长期的持续增长，房价慢慢回落。这段时期许多外地投资朋友开始传言海南岛“倒”了，真的倒了吗
1.政策夯实红线 流量挑动大梁
投资者认为价格永远围绕价值波动，而不是价值围绕价格波动。而接盘侠认为价值围绕价格波动，而不是价格围绕价值波动。
限购令只能让价格延迟跟随价值，从来不会让价值衰退。所以限购令就是最好的布局机会，价格低点时期，综合周边支柱配套成熟度切入。
大家都知道，海南是旅游产业大省，尤其是三亚和海口，承载着海南多年来的旅游收入数据，也同时带动了对不动产影响最大的一个重要因素，那就是人口流量。房产投资角度来看海南市场，房子周边的五大支柱配套带动了当前房产价值。医疗、教育、交通、商业和产业成熟度，足以判定该区域未来是否有增值空间，是否能成为一直潜力股。其实支柱配套支撑的那就是源源不断的人口流量，有了人口自然就有了租房需求与住房需求，所以说，配套是带动未来房产价值的直接工具，也是房地产未来的硬性需求。
2.琼南八大湾区 带动“天涯海角”
说过了省内的旅游产业对房地产的支撑，但其比较笼统缺乏唯一性，说白了，很多朋友看了第一个板块还无法准确性的判断出有价值的区域。三亚市在海南岛的最南端，具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，中国海滨城市，是中国空气质量最好的城市之一、全国最长寿地区。，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。同时三亚 更是拥有 八大旅游胜地湾区，崖州湾、三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾、清水湾、石梅湾、日月湾。其中海棠湾更是有着国家海岸与世界级度假天堂的美称，而经常来海南三亚购房、投资度假、旅游、租房居住的人都知道，来访三亚的人以北方人居多。追究其缘由是因为许多朋友来自东北最寒冷的地方，到了地处热带的三亚，从厚厚的羽绒服到半袖短裤的情节。在沙滩晒着太阳过一个没有雪的春节。正因为这样，喜欢选择去海南三亚购房居住养老、旅游等的人们络绎不绝，尤其是在冬季。所以说，这种情况造就了海南三亚购房独特的候鸟文化，也让每到北方大学纷飞的季节，这里就会出现来自天涯海角的朋友。
所以说，优势很明显就看你看不看重，这种每年必有的现象，也导致了 酒店价格的增幅、机票价格的增幅，和房地产价格的增幅，人口给三亚带来旅游旺季，更是三亚房地产市场的重要支撑。
截止至今，海南岛人口流量还在不断的增加，许多开发商借此机遇也都是不停的放出各种优惠政策，售楼处空空如也的景象早已不再。
海南房地产也正是进入了见底时期，曾经排队卖房的人正是今天排队买房的人，当遭遇房价断崖式暴跌的时期，也正是意味着未来房价又接入断崖式暴涨的阶段。看到机会的人悄悄切入，看不清机会的人也正是现在排队卖房的人
海南岛不但没有倒，反而得到了大政策的支撑，曾经火到爆的成熟城市，慢慢也产生了外溢，给贴近成熟大市周边的规划区域，带来又一次切入机会。
买房不再是喝毒药，在享受投资都带来的红利的时候，房产投资从毒药变成兴奋剂。也从而都变成房产投资的预言家。
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