黑貓74576796
讓街道辦事處管理小區，應該不可行，利益關係不是很密切的管理，一定是糊弄模式，物業公司和業主之間的矛盾，主要存在的問題，就是收費，或者是亂收費，除此之外，可以提供專業管理，提供小區衛生的服務，提供安全，提供視頻監控，這些才是物業管理公司，專業方面的一部分。
為什麼現在的制度，可以成立業主委員會，業主委員會可以彈劾小區物業，可以重新選擇物業公司，這裡面有很多好處，如果用街道辦事處來管理，利益關係不密切，一定管理不好，利益關係太密切，又會滋生出來更多比物業公司更霸道的規定，而且會有更多的腐敗，這是人性決定的，採用業主委員會，選擇物業公司的能力，其實對整個物業管理行業都是一種進步，這是為什麼呢？
一是可以提高競爭，誰服務好就用誰，誰的規定更加公平就用誰，二是誰的管理更出色更專業，就用哪一家物業公司，於是物業公司也在想辦法提高自己的業務能力，管理水平等等，物業公司越來越專業，服務越來越好。
目前，有很多物業公司已經在朝著服務方向在轉型，或者其他方向轉型，提供更好更專業的物業服務的同時，也進行了一些其他的業務，例如幫著收快遞，可以有服務費，這塊業務都被門口的超市包攬了，一個小區有多少人，每天要發多少快遞，真的是一個不小的數據，甚至可以發展電商，一些五星級的物業公司，已經在朝這方面轉型，達到了，雙向解決，利益的問題。
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樂福居
不可行。不可行。我們小區物業曾經走了兩年，然後小區就變成停車場了。社區只能負責安排個人一週打掃一次樓道衛生，然後收個垃圾清運費給環衛，讓他們一天來收一次垃圾，其他的就管不了了。一是沒錢，二是社區也沒那麼多人管這個。門禁什麼的就更不可能了，所以小區就變成了公共停車場，綠化帶臺階都壓壞完了，到處是橫七豎八的車和電瓶車，其他問題更多了。現在來了物業，也不貴，一平方六毛錢，但是給修了門禁，綠化帶，電瓶車充電棚，幾個保安日夜巡邏，亂停車立刻有人管，外面的車也進不來了，衛生一天打掃好幾次，也就比沒有物業的時候一平方多交1毛錢？
向怒而生
不管是物業公司管還是社區街道管每家每戶都得交錢給看門的給打掃衛生的錢，這就叫物業費！物業費到底收的合理不合理真的是隻有物業公司和稅務局等有關監管單位知道，老百姓真的是不清楚！拿我們小區來說從11年到現在物業費還是這樣，水電費氣費衛生費還是這樣！但是居住在小區的業主有各行各業的，當然拿工資的業主佔多數，業主在各行各業可以說是工資都連續漲了好幾次了，可是我們小區的保安和打掃衛生的工資還是那麼多，每年只是漲個工齡費每月十月，幾乎跟沒漲一樣！我想這物業費裡邊肯定就是有水分在裡邊兒，說是物業費裡邊兒有維修費，每天都維修什麼？每年都維修什麼了，對不對？有沒有公示，就是公示了有啥用，再就是小區業主委員會，業主大會成立有啥用，對不對？我覺得小區能管理好就要公開透明，公開公平公正，先公開，就小區這點花花草草，小區這點馬路，就小區這些垃圾桶，就小區每個單元的衛生，對不對？這一天干下來這點活需要多少人，需要工作多少個小時對不對找個行家能人一評估就出來了，對不對？關鍵問題就是現在有好多事兒都不能公開，一公開那絕對要打架！社區我覺得能作為監管單位也就是說黨賦予他們這項職能是可以的！
真多的評論
如果全國取消物業公司，改由社區取代會大得人心，我們不妨來個投票，絕大多數會支持的。
物業管理存在如下幾個方面的弊病：
1.以賺錢為目標的物業和業主不會一條心。
2.踐踏業主的權益時常發生。
3.所做出的決定往往有失偏頗，不能以理服人。
4.物業關心的利益最大化是致命的弱點。
不以賺錢為目的的社區在執行國家政策方面有很高的信任度。
我們應該呼籲社區取代物業公司，業主需要的是付出的錢功效比最大化，和社區的目標完全一致！
不知道這種要求何時變成現實？
清醒的河南老者123
我覺得這個好，由街道代替物業管理小區，我特別贊同。
第一街道管理轄區更負責，現在街道的各項服務員都很負責任，真是上門服務，態度認真負責，遇到家裡沒人想法設法的打電話諮詢，非常的負責任。物業管理就很差了，收費的時候很有豪情，處理問題推三阻四，換個廊道燈都能退一兩個月。
第二街道管理小區更能贏得大家的信賴，街道服務口碑一直很好。群眾非常信賴街道管理，街道管理發現問題解決問題不含糊，不推脫。物業的名聲已經臭了，不能說沒有好物業。一半甚至多數物業都不能被老百姓信賴。除了收費沒有積極的時候。
第三街道就像老百姓的孃家人和老百姓很貼心。能為百姓著想。處理問題也很公平也很人性化。物業就想惡婆婆的冷麵孔。只對收費負責。
雙手支持街道替換物業管理小區。
瀟湘無淚1
你好！我前天在新聞上面看到過這樣一個新聞就是小區自己成立是業主委員會自己管理自己的小區，沒有物業，管理的非常好並且物業費只有0.4元每平方，車位費一個月只有幾十塊錢，過年還可以領到分紅，因為小區裡面的廣告收入等其他的費用也是一筆不少的收入，轉由街道辦事處管理小區需要小區自行組織或有自己的業主委員會才可以，相當於取消了物業公司這層費用了，這樣就會減少了開銷，可行是可行，不過真的實施難度會很大，因為這樣物業公司就沒事做了。
傑哥談人生
迴歸社區服務管理，說白了就是不想花錢，儘想著街道、居委、社區提供免費午餐，這類想法就是一群整天喜歡做白日夢的腦白痴原創的。不過不好意思，你們也只能去雅芳婷買幾個枕頭做做白日夢好了。國家早已制訂政策，2019年之前，所有的國企、事業單位，一律進行四供一業（供水、供電、供氣、供熱、物業）移交改革，就是不得再以任何形式對這五項做補貼，這五項移交地方國資委等部門管理，這是死命令。不明白的去供電局、中石化公司、中石油公司等國企瞭解一下就清楚了。
國企和事業單位都不準再有任何補貼（福利），你還想街道辦、居委、社區這些政府部門免費來伺候你？這白日夢也睡得太爽了吧？
還有就是，一些新的樓盤究竟歸屬哪個社區管理，居委是左推右擋不想接，一個樓盤少則幾棟樓一百多戶，大的樓盤幾十棟高層，幾千戶，涉及到治安、計生等一系列政府職能工作，接多一個樓盤，就意味著增加不少工作量，你以為街道、居委很喜歡你？誰不想工作輕鬆點？另外，一箇中等樓盤一般都要二三十個物業工作人員，大型樓盤要過百人，一個居委如果轄區內有幾個這樣的樓盤，那街道、居委、社區要增加多少人手？這個費用難道你想政府出、你免費享受？你想多了！
可能你會說，街道、居委在社會上招聘專業單位委託管理，那麼問題來了，招聘專業單位的費用難道你不交？難道政府幫你掏腰包？招聘專業單位，街道居委又要增加編制來專職管理這一攤事？有可能？政府部門是不準成立物業公司來管理收費的，退一萬步來說，就算街道居委成立物業公司來管理你們的住宅，難道免費？不一樣要收錢！對於社會上的物業公司，你還可以用各種藉口、理由來不交費（其實就是故意侵佔交費業主的合法權益），當物業公司採取各種追收欠費的手段時，你還可以報警，還可以到政府部門去投訴、上訪。如果你有膽欠政府的費用時，政府多的是手段治你，治到你貼貼服服。不知大家有沒有印象，一些地方的街道、居委在轄區的路面畫個格就收停車費的事？如果還記得，就不用多說了！
所以，奉勸一句，不要再輪番在頭條造聲勢，妄想街道居委免費來伺候你了，天上掉餡餅的事，在頭條裡看看就去洗洗睡吧！
周星星同學75824064
社會主義制度的中國首先應該有兩個標準：一是人民民主專政，人民是國家的主人。二是公有化。城市小區的業主應該是小區的主人，社區居委會是管理小區的責任主體。可現實社會中，小區業主成了被管理者，物業公司道成了小區的主人了，業主不但要規定交費，出行停車都受到限制。這是什麼社會呀！把個資本家弄來小區當管理者，橫行霸道，什麼玩藝兒啊！國家應該立即立法取消物業公司，結束資本家統治小區的荒唐舉措。讓社區居委會來管小區才是發展方向。
日月星辰160276521
你說的太對了，社區黨組織管理物業是最合理的管理辦法了，而且還是做了最有黨要求這個組織的工作，因為她們，最瞭解社區居民的基本情況，最明確社區居民的服務宗旨，最掌握社區居民的留去走向，她們有很全面的管理體制，和管理能力，還有很多社區付職，分管的工作還不完全到位！在加一個物業管理科，挺好的，社區的黨建工作，社區的衛生環境，社區居民的水，電暖的使用情況，社區的安全保衛措施，這樣就更加和人民群眾緊密相連，完全體現了黨建工作，在社區所發揮的重要作用！總書記說過，群眾的事，沒小事，雖然抓的事有點小，可是千家萬戶的大事呀！我們國家就是由多少個千家萬戶，和無數個社區所組成的，社區工作超級重要，能把物業管理起來那就更重要了！
zxx曾經的兵
實際國外就是這樣的，你只要住進這個社區，“衛生，草坪，保安，家庭醫生，醫療，養老，房屋修繕，開鎖，餐飲服務”等等只要在社區登記申請，社區都會給你安排好，當然都需要“收費”，有細目很合理，一般家庭都能夠承受。
不是“有事找警察”，而是“居家過日子“～有事找社區。
現在我們的社區工作逐步完善，服務內容也逐步增加，相信將來的社區會過我們帶來好的生活和居住，養老環境，明天會更加美好！
