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对于大众来说，欢欣鼓舞的是，温州的疫情终于在今天迎来期待已久的“0”增长，宣告着这场全民“战疫”，迎来胜利的曙光。而对于地产界来说，今天也是一个值得欢欣鼓舞的日子，前期因疫情导致近乎停摆的情况，在今天按下了快进键，共计有六宗涉宅地块将于今天一齐出让。
这其中既有主城区颇受关注的中央涂大地，又涵盖瑞安、永嘉、洞头等区县的不少优质地块，可谓是看点十足。
话说，其实在疫情期间，不少城市的土地出让都亮起了红灯，地块终止出让频频，令不少人对于今年的市场报以不乐观的态度。就温州而言，虽然也有部分地块因为各种原因选择终止，但土拍热情却好像丝毫没有受到疫情的影响。
就拿前段时间的永嘉王家坞地块来说，不管是最终竞价，参与房企，时间以及轮数，都令人咂舌，可见开发商对于优质地块的追捧，还是不遗余力的。
那么今天出让的六宗地块，最终会以什么价格落拍，又会花落谁家呢？我们接下来一起来看看。
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No.1
仰双片区中央涂单元C-31地块
地块位于鹿城区中央涂板块，鞋都大道与鹿城路之间，西临5050广场，东依山体，位于中央涂板块衔接鹿城主城区的紧要位置，区位优势明显。
区位图
该地块总面积约63790㎡，出让面积约57780㎡；起始总价约20.72亿元，最大可售建面约18.50万方，折合楼面价约11201元/㎡。
地块详情
最终，经76轮竞拍，绿城以25.42亿元的总价拿下该地块，折合楼面价15170.47元/㎡，溢价率22.7%
该地块直接对标项目，是区域内的新希望·玉锦麟，以及蓄势待发的龙湖&坤和中央涂地块，两者的楼面价分别是10862元/㎡和12944元/㎡。绿城最终的落拍价可以说是将整个中央涂板块的天花板又往上顶了顶，新希望·玉锦麟一期热销之后，二期稍显乏力的问题，在该宗地块落定之后，应该也能得到很好的解决。
而经过这几宗优质地块出让以后，可预见的是，中央涂未来的城市面貌将得到极大的改观，居住氛围也将日渐浓郁，加上周边配套的逐步完善，这或许也是中央涂地块受到诸多开发商追捧的很大的一个原因。
No.2
瑞安马屿镇主镇区C-11-1部分地块
如果说楼市热度的话，瑞安远比温州主城区各县市区高出不少。
主城区热销楼盘只能说是半半，一红到底的项目，一年到头数下来，其实也没那么几个。面临滞销的项目，也为数不少。到了瑞安，这样的情况要翻了个个，热销项目已是常态，销售陷入窘境的项目，实际上屈指可数。这也让瑞安的不少的地块成了开发商的兵家必争之地，今天出让的三宗地块，就是这一现象的明证，三宗地块都以封顶价成交，见证了瑞安土地市场的狂热。
最先出让的是马屿镇主镇区C-11-1部分地块，该地块南临马屿大道，近临马屿新客运中心，区位良好，交通便利。此外，项目距离马屿镇政府、瑞安市第三人民医院，周边配套也还算便利。
区位图
该地块出让面积约13252㎡，起始总价约1.30亿元，最大可售建面约3.18万方，折合楼面价约4072元/㎡。
地块详情
最终，经过39轮竞价，温州时代集团大地房地产开发有限公司以总价16751.04万元竞得该地块，楼面价5267元/㎡，溢价率29.34%。
该宗地块也是今日瑞安出让的三宗地块中，第一宗封顶出让地块。
与之相对标的地块，为与项目距离不远的时代望府，当时的楼面价为4911元/㎡。
No.3
阁巷新区02-26、02-27地块
紧随其后的是阁巷新区02-26、02-27地块的出让，该地块位于围海大道以南，围五路以东，横一河以北。地块出让面积约25138㎡，起始总价约4425万元，最大可售建面约3.83万方，折合楼面价约1157元/㎡。
地块详情
作为瑞安的工业重地，该地区的整体大环境其实并不是很好。但该宗地块唯一的优势在于，地块的区位位于整个阁巷新区的北部，与瑞安主城区的距离更近，此外，地块的东、北面都临近海涂，规划侧重起来也可以做重点的打造。
最终，经过15轮竞价，浙江云瑞股权投资有限公司以上限价5725.14万元竞得该地块，楼面价1496元/㎡，溢价率29.38%。保障房面积200㎡。这也是瑞安本日的第二宗封顶地块。
该地块的对标项目是项目南侧的置信弘润海上传奇，当时的楼面价为1197元/㎡，两者的价格相去并不远。
No.4
莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块
瑞安三连炸的第三宗地块，也就是莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块。该地块位于瑞安的滨海新区，兴业路以东，莘塍浦以南，人民路以西，新兴路以北，交通条件不错，生活配套纯熟。学校、综合体在地块周边都有布局。大区位上，滨海新区也是瑞安市近年来热度比较高的一个区域，众多大牌开发商云集，项目也很多。
区位图
地块总面积约41359㎡，出让面积约20906㎡；起始总价约3.67亿元，最大可售建面约4.15万方，折合楼面价约7906元/㎡。
地块详情
最终，经过78轮竞价，温州景利置业有限公司（中南建设）以上限价47683.36万元竞得该地块，楼面价10278元/㎡，溢价率29.99%，保障房面积200㎡。这也是瑞安本日出让三宗地块中的第三宗封顶地块。
该地块的对标项目有很多，不过周边有不少的项目已售罄或进入尾盘，与之对标的项目有中梁德信峯荟、蓝光雍锦湾、荣安府等，楼面价基本在8000-10000元/㎡区间范围内，这个价格相对来说还是比较合理的。
No.5
温州市半岛起步区A-02b地块
该地块位于温州市半岛起步区范围内，地块总面积约45567㎡，出让面积约30140㎡；起始总价约2.61亿元，最大可售建面约8.74万方，折合楼面价约2986元/㎡。该地块位于瓯江口新区北区，临近工业区、瓯江口人才公寓和新月公园，周边还规划有商业、教育用地，已初步形成居住氛围。
地块详情
最终，经过33轮竞价，温州和阳商务信息咨询有限公司（旭辉）以3.39亿元+竞配2400㎡政策性住房竞得该地块，成交楼面价约3988元/㎡。
该地块周边可供参考的项目，有瓯江公元上城和瓯江国际新城，依定价不同，楼面价一般也就在2000-2600元/㎡之间，而该地块的起始楼面价就高于这两个地块的楼面价，最终以封顶加竞配成交，一个可能是因为近年来瓯江口宅地出让的稀少，库存紧缺的原因，另外可能还是对于区域未来的看好。
No.6
永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块
去年温州楼市，永嘉是另一个热度最高的区域之一。国鸿·温州1号，大诚·瓯江印象，还有已被拿下的温乡城地块，可以说吸引了不少人的目光，就在前几天，出让的永嘉王家坞地块，让不少人惊呼，今年的土地市场从开局就是那么的劲爆。
今天出让的永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块也同样是一块颇为引人注意的地块，毕竟项目的旁边，有几个温州当红的项目存在，不管是三江立体城还是瓯江印象还是温州1号，都是完全不愁卖的项目。
位于永嘉县三江板块，具体区位为：东侧为梅园浦，南侧为梅园路，西侧为居住用地，北侧为山体。背山望江，天生的自然区位优势还是非常不错的。虽然项目所在板块的区位算偏了一点，但其对望滨江CBD的景观优势，相信还是能收获不少的追捧的，前提是只要定价合理的话。
地块总面积约69929㎡，出让面积约48111㎡，代建安置房面积约21818㎡；起始总价约4.76亿元，最大可售建面约10.58万方，折合楼面价约4497元/㎡。而与之对标的项目，大诚·瓯江印象，当时的成交楼面价是8295元/㎡。中间还是存在一定的空间的。
但是最新的消息是，由于疫情防控的关键期，终止地块挂牌。
以上就是本日六宗地块出让的概况，对于温州的土地市场，相信经过今天，还是可以抱以一定的乐观态度的，而后续我们也将为大家带来其他地块的信息直击。
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