在国家的调控之下，房价在去年下半年的时候出现了下降的趋势，但是下降的幅度是很有限的，所以还是有很多购房者是没有办法承受住这样高的房价的。因此，很多的家庭还是会将买房这件事情往后放放。但是正是因为大家知道买房不是一件简单的事情，所以在选房子的时候回特别的谨慎。
在买房子之前会先在网络上查看这一段时间的房价走势，还有搜集一些相关的楼盘信息，只有这样才能够保证自己买到中意的房子。但是最后去售楼处看房子的时候，会发现自己在网络上了解到的知识是远远不够的。
很多人在买房子的时候，会考虑房子的地理位置还有房子的楼层，往往总是会将一个重要的方面忽视掉，这一个方面就是选择一期房还是选择二期房。那么一期房和二期房究竟有什么区别呢?其实这两者之间有很大的区别，听了开发商朋友的话之后，我才明白原来还有这样的套路在里面。
首先，一期房的缺点：
众所周知，开发商建房子都是一期一期建的，建完一期之后会去建二期，建完二期之后会去建三期，就这样越建越多。所以，我们在购买房子的时候会遇到期房，那么究竟是应该购买一期房还是应该购买二期房呢?
一期房子笔者不建议大家购买，因为一期的房子是开发商摸索时期建的房子，开发商的资金以及经验都不是太充足，所以购买一期房子的人最后会发现，一期房子的质量是不如二期房子的。此外，还有一点是因为开发商才刚刚去一个地方建房子，所以对当地居民的喜好不是太了解，所以一期房子基本上是开发商凭借着自己感觉在建的。
但是二期房子不一样了，因为开发商已经有了建造一期房子的经验了，所以在建造二期房子的时候，会根据当地居民的喜好去建造。所以，购买二期房子往往是能够购买到自己喜欢的户型的。
最后，如果你购买的是一期房子，那么你入住后还要忍受建造二期房子的噪音等。并且这样的情况其实是没有办法避免的，所以有一些一期业主在拿了房子之后并不着急入住。并且一期房子的营销方式也是远远不如二期的。
其次，一期房的优点：
上面已经说了那么多一期房的缺点了，接下来我们来聊聊一期房有什么样的优点。一期房有一个最大的优势，就是一期房的价格是更加的便宜。因此，购买者在买房的时候，这一点也会成为重要的参考标准。
其次，一期房还有一个优点就是小区周围的学校是有限的，所以住的越早就能够越早取得上学的名额。当周围居住的人变得越来越多的时候，可能会因为你居住的时间太晚，而错过小孩上学的名额。所以，从小孩的教育方面考虑，一期房是更加适合购买的。
閱讀更多 懶貓看房 的文章
