日本在上个世纪90年代，经济的发展速度在全球都是瞩目的，房地产也是随着经济的发展而迅速发展起来，日本人也是一种典型的资本运作高手，日本东京的土地价格一平米最高达到了97万美金，如果按照现在折算的话，一亩是6.66亿美金，这个一直保持了吉里斯记录，这个价格是一直被模仿，却从来没有被超越，据当时的经济学家估算，如果把东京卖出去，就可以买下整个美国了！
90年代的时候，高房价已经严重的阻碍了日本的发展，因为当时日本人是全民买房，借钱，贷款目标就是一个，买房！记得当时日本买房也是摇号，那个中间率只有6000分之一，因为日本本来人口就多，而且国土面积小，人口密度比中国要大的多！这种概率目前我们国家暂时还没有超越！据当时的数据统计，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%，说明了钱都不是在实体当中，都是参与买房！
当时国际的形式也是，美国为了改变贸易逆差，想让美元贬值，结果一个著名的导火索，就是广场协议，美元快速贬值，日元相对于美元，几乎上涨了一倍，这个时候，国际上的热钱全部被吸进日本，加速了日本房价的快速上涨，当时日本政府，连续5次降低利率，那时候钱存在银行，最后都是负利率了！这样宽松的货币政策，有一次让日本房价暴涨，就在人们疯狂买进的时候，日本政府主动刺破这个泡沫，当时东京大约在2个月的时候，房价就下跌了55%，去掉一半还多，那些在高位的日本接盘侠，当时有一批是极端手段结束了自己的生命，很多留下的人，一直到今天都在拼命的打工，因为他还有几年的房贷没有还清！30年，还差2年，也终于要熬到了头，从一个20几岁的年轻人，已经变成了50多的半老人了！
你从中看到些什么？你还会觉得中国的楼市会一直疯涨下去吗？
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