想在西安買房,考慮曲江,但很多方面都不完善,有什麼好的建議嗎?

叫我奇葩中的奇葩


說實話,曲江不方便主要是兩方面,一是交通,而是生活。雖然有地鐵了,很難全覆蓋。公交很少,5字開頭的,車廂也小。

生活上,要買菜,買日用品,確實不方便。看不到幾家大超市,菜市場。

我當初要買曲江龍坻,後來看還沒大東郊方便,就買了長樂坡。我這邊在地鐵站邊,長樂路上,二十多路公交車。又靠近城中村,想吃啥有啥,想買啥買啥。菜市場超市一個挨一個,路邊攤也多如牛毛。而且附近有灞業大境,龍湖香醍,恆大綠洲,御錦城一些大樓盤,配套也相當完善!

每次去曲江玩能把我餓死,一碗麵十塊都吃不到,關鍵飯店還少。去曲江書城看書,就門口一個便利店,買瓶可樂都得四塊!

曲江二期去看過保利春天,都到三環外了,荒無人煙,公交地鐵都沒有。據說有的樓盤還是火葬場,千萬別買啊!


秦嶺夜譚工作室


每個城市,都有其不同區域的優劣好懷之分。

本人住在西安北城。

走遍西安,縱合比較,個人認為,西安的北城,從北二環一路向北直到渭河,是整個西安環境相對來說比較好的。而其中,尤其是北城核心區域,既由從東側的開元路向西到西面的明光路、由南邊的鳳城五路朝北至北端的鳳城十路圍成的四方區域(市政府市委所在地),則是西安市所有區域內環境最好的核心區域,道路寬敞筆直,機動車助力車自行車人行道分流各行其道,道路兩旁綠樹濃密,綠植遍地,沒有裸露土地,道路上沒有灰塵垃圾。各個商住小區(除了城中村改造回遷的當地原住民小區)內綠化率出奇的高,四季常綠,三季花開。其中,以典型的白樺林居、白樺林間小區為例,除了建築、道路、公共活動場所,其餘全部是樹木、灌木、草坪構成的綠植,綠化率達到40——45%以上。

順便說個插曲。曾經有個朋友,看中北城莫個小區的二手房,意欲給兒子買婚房, 但兒子未婚妻卻說小區綠化太密,今後帶孩子玩,孩子容易迷路丟失,不同意買(哈😄哈😄哈😄)。因為這個,兩個年輕人分手婚事告吹。不過,實話實說,凡事有利有弊,綠化率太高了,有一點不好,就是從冬季11月下旬至次年3月中旬,小區裡蚊子太多,孩子玩刷,即便是大白天,一樣叮咬。

北城核心區域的便利交通,有目共睹,眾人皆知。

北城核心區域的商業服務,目前確實不如二環內、城牆圈內、小寨區域。但肯定比曲江區域便利,與高新區域相當。但金花商場、大融城、熙地港已經崛起,豎起高枝。

北城的醫療不盡如意,正在完善建設。

北城的教育,確實不如二環內、城牆圈內、高新區域。但是,比曲江區域好。

北城核心區域冬季市政供暖特別好,屋內溫度可以到24——26℃。即使空關房不開通暖氣,也可以達到15——18℃。

北城地勢低,地下水位高,綠化率高,因此,北城的空氣溼度明顯高於其北邊的區域。

北城建築物密度低,容積率大,人口密度低,道路開闊空氣流通好,因此,北城夏季高溫時溫度低於其北邊的區域,冬季空氣質量也稍微比其北邊區域好點。

北城的新建商品房(可能是歸結於拿地價格低的原因),基本屬於中等品質向上,因此,價格優勢明顯,比城牆圈內、曲江區域、高新區域低了許多。

總之,不比不知道,比了就明白。

在哪裡購房居住,需要綜合自己以及家人的工作地點、孩子上學、老人就醫、交通出行、日常生活採購等等。仁者見仁,智者見智。


無無涯


座標曲江,想在曲江買房,覺得配套不完善。的確,曲江現在整體配套還是跟不上。但是如果要在其他地方買房,也許高新是一個相對好的選擇,這要根據自己是實際情況而定。

從價格上來說,曲江跟高新引領著西安的房價,所以從價格上來說,能接受曲江的房價,那麼在西安其他區域買同品質的小區,價格方面應該沒有問題。

從環境上來說,曲江房產的一個很大的優勢就是環境,所以,如果環境是買房的一個非常重要的因素,現在滻灞環境可以與曲江媲美。



如果考慮到孩子的教育,高新的教育資源比曲江的教育資源更有優勢。

如果考慮到安靜程度,相對而言,曲江還是比較安靜的,沒有高新的嘈雜。

如果考慮到居住的品質,曲江的小區整體新一些,在小區規劃跟戶型設計上,曲江的房子居住舒適性還是比較高的。

如果考慮到上班的距離,那就要根據實際情況,區位優勢,每個區位都有高品質的住宅,這個要根據自己的情況做綜合對比。

如果周邊配套是首要考量因素,那麼高新的公共配套設施是具有非常明顯的優勢。無論是市政公共配套還是生活配套、商業配套等等,高新都要比曲江或者西安其他地方更有優勢。

如果考慮到資產的保值增值性以及後面的流通性,高新跟曲江兩個區域相比其他區域都具有明顯優勢。

如果只考慮曲江區域,其他地方不考慮,那就要在曲江找區位相對配套完善的地方,同時要捨棄一些東西。

所以買房選擇區域,要具體根據自己的實際需求選擇合適的房產,同時心裡不要有一種思想,就是要買一個盡善盡美十全十美的房子,沒有一套房子是十全十美的,選擇房子時勢是要捨棄掉一些東西的。有一句話說的好,沒有一套房子是完美的,沒有一套房子是沒有缺點的,如果有一套房子,滿足了你所有對於房子的美好的幻想,那麼這個房子唯一的缺點那就是“貴”。

根據數據統計,大多數在高新居住的群體,如果需要置換房子,首選是在曲江。當然之前也存在很多人,在曲江居住了一段時間,感覺曲江的配套不如高新,生活不方便,又回到高新的。

所以綜合來講,要根據自己的實際需求,選擇合適的地段,合適的房產。

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老何侃房產


說說我個人的體會:14年底置業曲江二期,那會兒可真真是片片在建工地,和媳婦坐公交603路到金湖沱終點站一直往東,只能摩的到,現在整個二期是沒有空餘地兒了,基本各開放商已經佈局完畢,在售的樓盤也不多了!四號線通了,貫穿東西的金羊路有大型公交192無縫接駁地鐵,往東直達燕翔路西北婦幼西北婦幼。目前南北貫穿的有原有的雁塔南路,芙蓉西路,由於新開門立交往北電視塔信號塔原因,新開門往北還沒有貫通,往南的四條眾線已鏈接航天區。商業西邊雁塔路有金輝環球廣場商業,以及萬科城市之光底商,往北距離金地廣場目前只能往西繞芙蓉西路或者靠東走曲江轉盤,總體而言,曲江短短5年發展真心不錯,二期中央即是已開放的運動公園。學校17年曲江3小凱開,去年四小開,再加上曲江一期的的學校,目前居住氛圍是基本完善了,未來更可期


來自太白山下的獼猴桃


你好,

您說您考慮在曲江買房,但曲江很多方面都不完善,但我認為曲江是西安各種配套設施比較成熟的一個區域,下面說下我個人的觀點希望能幫到你。

第一說下環境。曲江有非常多的旅遊景點,南湖,寒窯,不夜城,芙蓉園,海洋館,可以說住在曲江完全是近水樓臺先得月,出了家門就是景點,隨時可以逛。因為是新區規劃的比較好,加上景點多綠化也是非常不錯的。

第二說下交通。曲江的交通特別便利,距離二環大概十五分鐘車程,距離市區大概三十分鐘車程,距離三環和繞城高速入口也就十分鐘左右車程。

第三說下教育。現在買房首要考慮的就是將來孩子的教育問題,曲江的幼兒園和學校是比較多的,曲江第一第二第三幼兒園,曲江第一中學,曲江第一第二小學,南湖小學等,後期還規劃在建的還有很多,孩子上學的問題是不存在的。

綜上所述,個人建議在曲江買房是一個很好的選擇。








年年先進


您好,真不明白你這個不完善指的什麼。而且你到底是要買曲江一期的二手房,還是二期的新房。如果是一期,沒啥說的,除了貴,一切都是完美。

如果二期。你真要看看你要買哪了,二期發展很不平均,很多地方掛著曲江的名,但說實話真的差的要死。短期內也看不什麼希望。其實在曲江二期買房關鍵點記住一條,一定要買大盤扎堆的區域中的大盤就好了。現在沒發展,交房入住了,自然什麼配套就來了。永遠記住一條,配套是跟隨財富而不是跟隨計劃。二期CCBD就是一個典型的例子。中海,萬科,金輝,大華,交房後短短几年什麼都有,什麼都方便了,地鐵也開通了。往北走,天地源,金地,保利,萬科也是如此。

不要看什麼沙盤,聽銷售講什麼規劃。關緊就看周邊是否都拆遷了,還都是大盤。如果是就敢買。


匠心私韻


我覺得要買房就買城裡的,樓不太高,交通便利,商場、醫院、學校、幼兒園、銀行特多,我在城裡住,覺得棒極了👍


用戶1261770934139


我只說一點:我在西安近二十年,經濟條件好的朋友都在曲江買房住了。


西安志哥


西安房價上漲從2018年9月就已經停止了,然後法拍那邊每天各區都有大量的斷供房源出來,而且開發商也在大搞五折促銷和貸款免息等活動。政府在9月14日也出臺了共有產權房,和無房者5折優惠等活動。大家可以去58同城西安二手房搜索房源價格信息。之前主要是河南來一批炒房商把房價提上去的,真正陝西房價基本平穩,但庫存房各大小城市庫存量非常大,望廣大市民別信傳言,特別是西安市民,知道西至咸陽,北至三原,東至胃南,南至大部分新建樓層都沒賣掉均為庫存房,還有市內新建樓盤多如牛毛,還怕買不到樓房?只是時機還未到,別聽炒房商和開發商勾結暴漲房價,到一定時間,有他們哭爹叫娘低價求你買房的時候,馬雲曾於言房價如白菜價,那是比喻,不過看全國各地樓盤庫存量增多,出生率持續減少,老齡化死亡率不斷攀升,全國失業率大增,未來幾年內房價一定會暴跌,時間大概在2023年,甚至或許會跌回90年代的價格。











用戶54293150211


不存在不完善,你在雁塔南路走一圈要啥沒有。高新區是夠完善了,但它是從二十幾年前就開始發展才有今天這樣,曲江才幾年。我就是做房地產的,憑良心講,除非是有朋友實在是喜歡高新注重工作便利並且打算在高新工作一輩子我才建議買高新,否則我會推薦曲江和滻灞,我個人是比較注重居住環境,因為現在這個年代沒幾個人能在一個地方工作到退休。再就是高新太飽和了,三期都規劃到錦業路了,整個高新區全年都在堵,走到哪堵到哪真的難受,出去辦個事停車也不方便。而且高新的均價已經破兩萬了,普通的剛需家庭也負擔不起。從房地產的角度講,西安的土豪大都在高新,但神豪在曲江。高新最貴的中大國際現在五萬出頭,這個價兒放到曲江一期還是有不少同等小區,曲江公館,南湖玖號院,再不行就是玫瑰莊園。曲江一期不多說,均價小三萬,不是普通老百姓考慮的,就說曲江二期。二期從開始發展到現在也就五年時間,公交地鐵商場學校服務行業現在都有,三爻那一片政府規劃後期也會有寫字樓集群,這麼些個東西基本已經滿足了百分之九十的生活需求。在西安均價一萬三四的年代,曲江二期目前的房價算是全西安性價比最高的地方,而且曲江政治角度直屬中央管理,經濟雖超不了高新,但其他方便高新後期真不一定能壓的住曲江


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