产品线,是房企发展的金线。
如果论房企产品线,手哥认为近几年最成功的TOP3,
金茂府系、
泰禾院子系、
融创壹号院系。
1、专业人更关注产品线
手哥近几年关注营销创新与创新营销,而营销创新的基础是产品创新,产品创新并可复制之后,形成产品线,产品线助力企业品牌,成为企业的拳头产品。
每一家品牌房企都要建立自己的拳头产品线,才能立足行业,才能更好奔跑,才能发展壮大。
股民关注房企财报,购房人关注房企品牌,专业人更关注支撑房企发展的产品线。
2、TOP3之融创壹号院系
融创壹号院系,在融创体系里也是高端到至高无极了。
可以相提并论的,是上海区域的桃花源系,苏桃那个美啊,底蕴。气质。文脉。真对得起天堂苏州这个园林城市。
一个是城市高端豪宅,一个是悠然低密别墅。
一刚一柔,刚柔相济,犹如杨过+小龙女的玉女心经,联合起来,可以独步中国地产豪宅产品线,让融创大品牌及高品质生活大放异彩。
盘点下融创壹号院系
从7座壹号院,盘点融创TOP产品系发展史
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在北京,还出来个壹号庄园,其实类似桃花源系的低密度了
从壹号院到壹号庄园,融创TOP系如何再超越?
融创比较生猛的是前段时间中式发布会,一下发布了三大产品系,即以明清式风格为主的桃花源系,以宋式风格为主的雅颂系,以现代中式风格为主的宜和系。
融创中式突围
融创作为TOP4房企,其产品谱系,值得专题盘点下。
3、TOP3之金茂府系。
金茂府系,盘小姐更熟悉,做了系列盘点。
金茂府系真是金茂的产品系金线啊,现在更是精进无比了。
中国金茂府发展史传:七大府系,谁更传奇?
十年金茂的最IN之路
金茂的3827天
4、TOP3之泰禾院子系。
和院子结缘,已经十年了,从运河岸上的院子到后来的一系列院子,泰禾走出了一条凝聚中国情结的房企路。
那句“住在托斯卡纳,罗马花园,能否做出中国梦”犹言在耳,院子系已经全国40余个城市绽放,带去了大国文化自信。院子,新中式,在泰禾的播种带动下,也被更多房企所传承,成为主力产品线。
院墙的意境
余秋雨:院子是安顿精神的居所
这可能是今年山东最有“生活理想”的院子
泰禾不止院子,拾景园系实景呈现,新生大院系社区交付……立足于文化,筑居更多中国气象。
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5、世茂全新系列
这几年手哥持续关注崛起房企的产品线,也进行了相关跟踪解读。
在以上TOP3之外,梳理比较清晰的是世茂。
在老世茂传统产品线之上,全新的五条产品线是:如图。
手哥手动解剖了其中3条,分别是:
世茂璀璨系:世茂的慢功夫
世茂国风系:世茂:风从东方来 | 6个国风故事
世茂天誉系代表作:原来,88亿地王世茂新作是这样的
话说,每次世茂新产品系发布的时候,有3大法宝值得行业关注学习。
一是白皮书,二是发布会PPT,三是集团总裁助理兼营销总经理邵亮亲自站台。
一个十分有料,另一个是十二分有料,第三个是十分有趣。
6、蓝城桃李春风系
在规模房企之外,手哥更喜欢的是蓝城小镇系之桃李春风
自2014年杭州桃李春风一文爆红之后,到现在,小镇已经小成,实景呈现,商业开街,从网红小镇成为生活的小镇,走过4年。
从一个小镇走到10个小镇,用了大约2年吧,之前的沉潜锻造,在模式成熟之后,加快了步伐。现在桃李春风全国也不下10座了,蓝城已经不止桃李春风。
蓝城以独特的小镇系统,成为宋卫平在绿城之后的新理想。
宋卫平的9个小镇思维 | 桃李又春风
小镇开发秘诀都在这一本书里了
宋卫平造镇记
宋卫平的小镇开发精髓,就是这7种武器
小镇爆款:桃李春风是怎么设计出来的?
就产品线而言,蓝城桃李春风是一条金线。
关于小镇系统,手哥后续专文细表,也是专注的一个领域。
7、绿地海珀系。
大牌企业绿地,虽专注商办多年,在住宅开发中,有一条产品线值得关注。
那就是海珀系。
在北方知名度不高,在南方却是不可忽视。
手哥依据北京项目梳理过海珀系渊源,有三连击。
这可能是北京平均分最高的一个楼盘
这可能是北京最懂女人心的一个楼盘
中国房企10大高端产品线,吸睛王PK吸金王?
8、金辉铭著系
金辉地产在周海锋时代,曾经系统梳理过产品谱系,比如偏重刚需的优步系,比如高端改善的铭著系。可惜啊,一朝天子一朝臣,海锋兄离开后,金辉没有再推动了。
作为金辉业主和行业观察者,表示惋惜。
手哥在两年前盘点高端产品线的时候,曾经将之列入其中。
揭秘中国10大高端楼盘产品线,又添新一家
当时拿到了书琴主导做的金辉铭著系美学品牌手册,感觉金辉品牌有望进步了。
没料想,在书琴离开后,也止步于此。
金辉社区场景体系
好多人要这个手册,当时7天过期了。手哥重新找到了,与你分享。
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9、远洋春秋系
在朋友圈里调研,有几位推荐春秋系,这是远洋在2018年推出的全新产品线,记得在深秋9月,居庸关长城上,做了那场“震撼动人”的发布会。手哥肉身去感受了下是:冻人。
一个叫做“春秋”的全新产品系,在长城上做了一场发布会
春秋系是从天著春秋开始的,等到卯足劲,做足了几个春秋之后,远洋集中发布成为产品线。
100豪宅 | 天著春秋:第1个买票才能参观的售楼处
10、你推荐的那个
不看老的,只管新的。
很难选择10个,手哥又到地产操盘一起学群里问了下,学友们踊跃推荐。
苌苌推荐的金地风华系,金科薄脆系,额,是博翠系,都是较新的品牌线。
还有其他学友推荐的,你看群里。
不好选择,那就集体入选。第十,是属于你推荐的那条产品线。
等手哥真正细致解读过之后,再做定论。
产品线,解读房企产品金线,是手哥此前的、也是今后的主要内容。
以上10家,是手哥个人的推荐,你认为哪个更适合TOP10?
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