文|江水
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文中部分图片来自于网络
又到了观察交稿的日子了，最近住姐的朋友正在为选学区房奔波劳碌着，稍有闲暇就对住姐各种倾诉和吐槽，果然最近的水逆让生活裹挟着各种焦虑啊，尤其是跟子女相关的事情。
好吧，今天就来谈谈关于学区房的那点事。
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学区房真是个让人又爱又恨的存在！
国家本着“就近入学”、“教育公平”的原则，每年都会给义务教育阶段的不同学校划分区域来定向招生。
而现在所谓的学区房，是指带有名校学区指标的房子，一般是公立学校。
而这几年，随着房地产行业的发展，教育配套成为开发企业的杀手锏之一。在学区房这个词的基础上，就引申出了“学位房”。
这种学位房是专门指跟开发商签订学位合同的商品房，这里主要针对的是开发企业和名校联合办学的私立学校。
私立学校受政府监管，但在招生制度上，并不受片区的限制。
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为什么说又爱又恨呢？
由于历史发展的原因，目前，重庆知名学校，比如人民小学、人和街小学、沙坪坝小学、树人小学等等只要集中在渝中、沙坪坝这些老区。
这些区域由于是老区，发展空间小，商品房开发至少都在15-20年以上。
这些房子都显示出比较破旧的状态，某种程度上，导致居民的居住质量相对发展中的其他新区要差一些。
当然，在父母的心里，能让孩子读上好学校，再破再旧也都不是事。
但最糟心的，这些个老小区，价格不菲，这一趋势逐渐走高。
住姐的朋友在几个月前就购置了有沙坪坝小学指标的郁金香小区的建面30平米的二手房，这套房子成交价在70万以上，这还是朋友眼疾手快，奋进打鸡血后才有的成果。
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学位房的糟心事就更多了，早年为了拉来客户，在买房时都配套了很多教育指标，比如，融侨半岛的很多项目都有人民（融侨）小学、南开（融侨）中学的指标，那时候只要买了房，小户型都可以享受一小一中的教育配套。
而现在，居住的人越来越多，学位也越来越紧俏，现在买金辉（融侨转售给金辉）的项目，只有别墅项目或者总价较高的大平层项目，才配有一个小学或者中学的指标。
当然，融侨半岛的居住和教育经过十几年的磨合，已经比较成熟了，至少可见即可得。
而北区的购房者就没那么幸运了，各种因为教育配套引发的维权问题屡见报端。
有的是学位不够，有的是开发企业承诺的指标变卦，有的是之前宣传的学校更改，发生变化，还有的用重点学校的托管校冒充是直属校，让购房者李逵李鬼傻傻分不清楚。
总之，学区房的痛点真是一时半会都难以说清。
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那么问题来了，不买不就行了吗？
从经验上来看，知名学校之所以知名，一定是有道理的，不论教育理念和教育质量，在某种程度跟普通学校还是有一定的差别的，否则就不会有那么多人心心念念清华北大，也不会全世界的人都仰慕剑桥牛津了。
好学校有好学校存在的意义和价值。
在义务教育阶段，住姐理解的所谓好的学校，应该是在学习习惯的培养上有一套完全的教育体系。
这些教育理念培养了孩子们最基本的人生观、价值观。
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那么到底该怎么看待学区房这件事情？
这里不是想要宣扬买学区房无所不能的价值观，相反其实上了名校不代表一劳永逸。
发展始终都是靠自己。
任何一个学校都有好学生，也有不太好的学生。这些都是正态分布的。
买不买学区房还是应该从家庭本身的实际角度出发。与此同时，还要更注意家庭教育。
人生应该是一场马拉松，对于孩子的教育，尽力而为，量力而行就好。
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