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小區區位
小區優缺點
1、軌交便捷，距離小區1.2公里就是地鐵昌平線，可以到達生命科學園等地區
2、商業設施齊全，距離小區560米即萬科購物中心，距離小區約1.3公里即新世紀商城，居民日常購物方便
3、小區建成於2010年，房齡較新，物業管理得當，綠化率達到30%，整體環境雅緻
1、小區南面、北面靠近交通主幹道，早晚居民會受到噪音的影響
2、小區車位緊張，居民停車不便
3、小區樓棟密度大，戶型中沒有陽臺，採光不是很好，整體房價偏高
小區主次入口
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購買人群
小區入住率高達90%，小區業主主要是年輕白領以及企業精英等，屬於高素質小區。小戶型例如一房戶型主要受年輕白領的青睞，價格適中，符合他們的需求；企業精英有一定的經濟實力，他們主要選擇大戶型，合理的建築面積提高了他們的居住舒適度。
租戶特徵
小區租客主要是白領以及企業精英等，專科選擇該小區的原因主要有：
1、小區交通便捷，方便上下班。
2、小區周邊商業配套完善，日常生活便利。
3、小區整體環境優雅，內外配套設施齊全，符合白領以及高管的需求。
居住體驗
1、小區周邊商業配套以及醫療配套完善，能夠滿足居民的日常生活需求，生活便捷程度較高。
2、小區距離昌平線地鐵站1.4公里，小區外就有公交站臺，交通十分便捷。
3、小區密度高，停車位緊張，給居民帶來了些許不便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
安保方面，小區配備充足的保安進行治安管理；本小區已經與110聯網，一旦遇到危害到安全或偷竊等事件時，民警可快速趕到本小區，保護業主的人身及財產安全。小區大門以及樓棟處都設有門禁，非本小區居民需要業主授權方可進入。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為北京萬科物業管理有限公司，物業辦公地址為昌平區城北街道辦事處，聯繫電話為010-89731143。
物業服務質量
物業服務到位，認真負責。在衛生保潔方面，小區內清潔程度較高，物業每天都會安排保潔人員對路面進行清掃以及進行垃圾處理；在養護及維修服務方面，小區內的公共設施以及綠植都會得到及時的維護，無明顯的損壞現象，居民可以正常使用觀賞。
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周邊交通
2、小區周邊公交線路十分發達，主要有376路、昌13路、昌21路以及昌57路等公交作為出行選擇，火炬街北口公交站距離小區約50米，步行可達。
3、小區周邊交通幹道眾多，例如振興路、創新路以及永安路等，自駕出行便捷。
商業配套
2、距離小區約590米建有悅薈萬科購物中心，集時尚百貨、生活超市、品牌專賣以及生活服務於一體，十分便民。
3、距離小區1千米內有多家超市和便利店，如距離小區約300米的世紀聯華等。
生活服務
2、.小區周邊也有多家銀行來滿足居民的金融業務需求，例如距離小區約420米的中國工商銀行以及距離小區約550米的中國建設銀行等。
教育配套
2、距離小區約350米建有昌平實驗中學，該校完備的硬件設施以及優秀的教師資源十分受家長的青睞。
醫療資源
1、北京市昌平區中醫醫院，距離小區約1.1公里，始建於1984年，歷史悠久；是集中醫醫療、教學、科研、防保為一體的的綜合性三級甲等中醫醫院。
2、北京侯麗萍風溼病中醫醫院距離小區約100米，步行可達，就醫十分方便。
3、距離小區500米左右有多家藥店，例如距離小區約270米的金象大藥房，小區居民買藥十分方便。
休閒娛樂
2、距離小區約600米有首都電影院，可以滿足居民的觀影需求。
3、距離小區約1.3公里有藍月亮酒吧，白領可以選擇在晚上前往釋放一整天的壓力。
公共資源
2、距離小區約1.3公里有昌平清真寺，整體建築為中式四合院，居民可以去做禮拜。
3、距離小區約100米有瑜伽館，距離小區約300米有5小時健身工廠，能夠滿足居民的多元化健身需求。
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我要買房
1、對於新婚或白領工作者，建議選擇中高層、建築面積適中的一房戶型，小區周邊基本配套設施齊全，生活上較為便捷，戶型較小，總價相對較低，不會給住戶帶來太大的經濟壓力。
3.對於育有子女的購房者，建議選擇戶型較大、位於中低層的兩房或三房戶型，小區周邊教育資源較為豐富，方便子女就學，位於中低層，也方便了子女上下樓梯，戶型較大的建築面積也不會使家庭成員感到生活空間狹窄，提高了生活質量。
我要賣房
1、影響小區出售定價和成交速度的主要因素是周邊的教育資源和房齡以及樓棟位置、樓層高低等。
2、建議樓棟靠近交通幹道的業主，適當降低價格、對房屋內部進行適當的保養，這樣可以吸引更多住戶。
3.價格適中、維護較好、樓棟位置優越的房屋更易受到青睞，業主在定價時需要綜合考慮。
我要出租
1、從小區整體來看，房屋租金的決定受到很多因素的影響，例如樓層高度、房屋朝向、房齡、以及內部配置等。
2、考慮到小區周邊基礎設施配備完善、環境適宜、交通便捷，業主可以適當提高價格。
3、建議出租者保持房屋內部整潔，進行適當的保養，業主在出租房屋前要做好準備，需要繳納清楚房屋的水電燃氣費用，對家電做好維護再進行出租。
我要租房
1、建議年輕白領選擇房型較小的一房，一房戶型較小，總租金不高，不會對白領工作者造成過大的經濟壓力，交通便捷，上下班方便。
2.對於家中有子女的租房者，建議租住位於較低樓層的兩房，兒童就學方便，上下樓梯安全便捷，生活便利，兩房戶型空間合理，不會讓家庭成員感到空間狹窄。
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第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
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