幸會8054
理解杭州灣新區的房價，一定不能簡單的橫向對比，為什麼這麼多地產商會進駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區域有政策的加持，對其有較高的發展預期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關鍵要判斷政策能否落地，預期能否變現。
杭州灣新區最大的優勢是杭州灣大橋和處於杭州灣口部的優越位置，目前上海已經出臺了1+6的大都市圈規劃，將寧波和舟山划進了上海大都市圈內，那麼毗鄰杭州灣大橋的新區一定會成為上海產業向外轉移的重要備選之地。另外浙江也出臺了杭州灣灣區規劃，著力將杭州灣打造成世界級的大灣區。
顯然，政策利好頻出，新區擁有被看好的理由，但個人認為上海大都市圈規劃，還有蘇州. 無錫.南通和嘉興，地理位置上，比寧波和舟山更佔優勢，而相比於粵港澳灣區，杭州灣的建設更多還停留在概念上，而且從政府重視程度和現實產業格局，杭州灣也遠不如粵港澳大灣區更被看好。
所以，杭州灣新區的房價相比周邊區域，可以看高一線，但不宜報太高期望。
山寺暮雨
不論長期短期，都不具備投資價值，自住隨意。在建項目至少還有五百萬方吧，還能住十幾萬人，不算已經交付的幾萬套房子中空置的。
杭州灣新區，只是慈溪的郊區，不是寧波的也不是杭州的郊區。如果是杭州的郊區，通個地鐵，過個十幾年，可能可以慢慢消化庫存。但是小縣城慈溪，沒有這樣的消化能力。
區域內聚集了融創，碧桂園，卓越，綠地，中旅，中南等一系列大中型開發商，開發節奏快，營銷能力強，牛市中可以造勢，熊市中可以砸盤。
沒有人，房子再多，時間再多，也是消化不了的。投資客會偶爾來一下，但是遲早會走的。至於所謂的利好，虛構的太多。嘉興挨著上海，樓市早就降溫了，就不說杭州灣了。
博弈房產
我現在就住在杭州灣新區，我想我有發言權。杭州灣新區發展已經蠻多年了，但真正具備讓人討論的資格還是這兩三年，尤其吉利汽車把全球研發中心搬到杭州灣新區以後。搞研發大都是高素質人才，購買力也強。房價在吉利搬過來前後就翻了一倍。其實在吉利來之前，大多數都是投資客在買，但來了之後，就有很多剛需了。因此，人很重要。未來，只有杭州灣產業經濟持續發展，我覺得還是具備想象空間的。
果米殼
交付的房子幾萬套空著？你是睜眼說瞎話還是狗嘴吐不出象牙？麻煩你去給我找找現在杭州灣哪裡空著的？另外再建項目五百萬方？你數學語文交的？現在至少有五千萬方以上，真佩服你怎麼寫出摸黑杭州灣的文章的？
不管服不服，請沒來過沒呆這邊的人不要發謬論可好？不想罵人，不信自己來杭州灣看看
孫欽藝澤1
只要開車經過杭州灣城區就能看到，所有的住宅樓陽臺，幾乎全涼曬著衣服。現在杭州灣住宅樓入住率沒有一個城市能比。是房太少，要租住的人太多。7、80平方的房子，月租金3500。一萬多一點的房價，你說有沒有投資價值。
太陽能5804276
杭州灣房子量體較大，再加上最近大環境不佳，近期出現滯銷現象在所難免。不過隨著高鐵、城軌、機場、港口等基礎設施相繼建成，各大產業成功的推進；定會成為杭州灣上一顆璀璨的明珠。
因此本人覺得投資杭州灣短期有壓力，長期卻很有想象力。
逐夢大叔564
現在在寧波提到杭州灣的房子就兩字：炒作。附近都是廠裡打工的人租住的房子，從三四千一平炒到現在一萬多了，都是賣房子的人在炒概念，缺德呀，根本沒人住的地方，還賣那麼貴，老百姓辛辛苦苦攢的錢，都要砸房子裡了，可憐吶
萊陽梨白落堡
買的是預期，五年之後必有作為，養老住住也是可以的
北極很浪
terrysun29280051
沒有慈溪市的支持就不會發展很好 以前杭州灣是慈溪發展起來的 現在寧波拿走後慈溪就不再向杭州灣方向發展了 真是給他人做了嫁衣 只有行政財政管轄權還給慈溪才會大力發展 現在你從地圖去看 杭州灣新區和慈溪交界的地方明顯有隔離帶
