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小區區位
小區優缺點
1、小區距離公交莊市站約200米，居民公交出行便利
2、小區距離寧波大學醫學院附屬醫院約700米，方便居民日常就醫
3、小區內自帶籃球場，便於居民鍛鍊
1、小區為拆遷安置房，租客較多，人員流動性較大
2、小區部分樓棟無電梯，中高層住戶出入不便
小區主次入口
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購買人群
小區為安置住房，周圍周圍醫療、教育等資源豐富，業主多為原拆遷居民以及周圍學校的教師和周圍醫院的醫生人群，年齡在35-65之間，整體的文化程度高素質高易相處。小區居民親切和睦友善，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區內租住多於自住，租客多為周邊企業上班的年輕白領和養老人群，選擇租住該小區的原因有：1、周邊公交交通條件較為便利，出行便利。2、靠近上下班地點，減少通勤時間。3、小區周圍醫療資源豐富，適合養老。
居住體驗
小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區內部有籃球場，方便日常的鍛鍊。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區安保系統與110聯網，能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區的電梯廳和公共區域的路口都裝有攝像頭，能夠隨時監控小區內的狀況，讓居民放心。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為榮安物業，位於寧波市鄞州區天童南路399號辦公，電話為0574-89069936。
物業服務質量
小區會組織人員定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區專設了代收快遞的服務點，方便因為白天上班拿不到快遞的住戶。小區每天都對公共區域進行清潔打掃，保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區500米範圍內有公交莊市站、、柳岸晨韻站、龍賽中學站等，運行公交路線有1路、373路、376路、381路、381路橫溪支線等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區距離興海南路400米，G329輔路約900米，甬舟高速4.3公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、天天百貨位於東昌路與畈裡塘交叉口西南150米，距離小區約1公里，可以滿足居民的日常逛街購物需求。
2、世紀華聯超市位於莊市大道1474號，距離小區約500米，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、丈母孃私房菜位於莊市鎮兆龍路825號，距離小區約900米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、畈裡塘農貿市場位於江北區東昌路831號，距離小區約1公里，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、鎮海區農村商業銀行位於鎮海區陳倪路306號，距離小區約400米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信營業廳位於鎮海區兆龍路876號，距離小區約900米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、鎮海幼兒園位於浙江省寧波市鎮海區莊市街道聚興路錦繡曙光，距離小區300米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、蛟川雙語小學位於鎮海區逸夫路2020號，距離小區約800米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、龍賽中學位於莊市大道1512號，距離小區約500米，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、寧波大學醫學院附屬醫院位於鎮海區東昌路737號，距離小區約700米，是一所集醫療、教學、科研及預防保健為一體的三級甲等綜合醫院。
2、莊市社區衛生服務站位於寧波市兆龍路769號，距離小區約700米，可以滿足居民的基本就醫需求。
3、鎮海天天開心大藥房位於陳倪路108號附近，距離小區約200米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、淘寶網專業KTV位於莊市街道陳倪路錦繡曙光西門，距離小區約100米，服務態度良好，音響設施齊全。
2、西子美容美髮位於鎮海區西陸路41號 ，距離小區約1公里，美容技術專業，滿足居民美容需求。
3、LX健身工作室位於浙江省寧波市鎮海區柳岸晨韻，距離小區約600米，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、莊市公園位於兆龍路889號，距離小區約900米，景色優美，適合居民週末遊玩。
2、寧波植物園位於北環東路1177號，距離小區約1.6公里，滿足居民日常散步需求。
3、鎮海區人大常委會莊市街道工作委員會位於兆龍路769號，距離小區約900米，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
建議有老人需要照顧的家庭建議購買步梯樓棟的低層房屋或帶電梯的樓棟，方便老人進出。對於資金充足的購房者來說，可以選擇購買戶型較大的三居戶型，居住起來也會更加寬敞舒適。建議想要購置婚房的新婚夫婦可以選擇兩居戶型，性價比較高，減少經濟壓力。
我要賣房
小區內房屋裝修較好的房屋可以適當提高出售價格。小區的電梯樓棟相對於電梯樓棟可以適當提高出售價格。小區低層住宅的蚊蟲較多，會給居民的生活帶來困擾，可適當降低售價，促進交易。
我要出租
小區為大型社區，靠近公交站臺的樓棟受到更多租房者的青睞，建議可以適當提高租金。小區低部的住房採光情況相對較差，下雨天容易受潮，會對居民生活造成一定影響，業主可適當降低租金。對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
我要租房
建議家中有孩子上學的租客選擇小區中心的二房戶型，滿足孩子對獨立居住環境的需求，同時小區中心較靜謐，孩子的學習生活不會受到太多的噪音干擾。建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本。
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第二階梯5.12元/m³
第三階梯6.8元/m³
第二階梯0.588元/度
第三階梯0.838元/度
第二階梯3.50元/m³
第三階梯4.50元/m³
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