千盼萬盼，終於官宣了，杭州錢塘新區正式成立！
再見了，大下沙！再見了，大江東！
這在杭州城建史上，即將迎來具有標誌意義的時刻。
我們從最新發布的公告上來看，錢塘新區的規劃控制面積達到531.7平方公里。
這是一個什麼概念呢？再造一個杭州的意思。要知道五大老城區（上城、下城、江干、拱墅、西湖區）面積總和也不過520平方公里。
而對錢塘新區未來的發展，目前明確的一個目標就是將積極向國家爭取，以升格為國家級新區。
目前國家級新區只有19個，始於著名的浦東新區。在浙江，之前規劃有舟山群島新區和寧波梅山新區。不過目前來看，舟山群島新區因為舟山的GDP不高，大力發展比較困難，而寧波梅山新區則被省政府批覆成立寧波“一帶一路”建設綜合試驗區。
這樣看來，申請國家級新區的名額將落到錢塘新區身上。
一旦申請成功，被國家賦能，以主角身份參與洶湧澎湃的新時代，這對一座城市來說是無上的光榮，而對這片新區來說更是無限的機遇。
錢塘新區的成立無疑是將杭州的“擁江發展”計劃按下了快進鍵。
大江東與杭州經濟技術開發區雄踞錢塘江兩岸，兩者的整合發展無疑是讓我們看到了，區域發展終於從“跨江發展”進步到越過了錢塘江的阻隔，融為一體，將錢塘江攬入城市懷中。
在兩個板塊整合之前，其實就已經各自承擔了出口加工，高新技術等一系列的功能。
一旦兩區整合，發展水平將為向更高質量發展，板塊功能劃分更為清晰，有效，適合疊加落實諸多國家戰略的特性。
從整體的城市發展規劃來看，我們其實能夠明顯的感覺到沿著錢塘江向東延伸發展是未來的趨勢。
就在最近，浙江省政府對四大都市區建設，進行了系統謀劃部署。在杭州都市區的規劃發展中，海寧被列為“縣市中心”，也屬擁江發展帶。
海寧與杭州，雖然兩者行政區劃不一樣，但歷史上，海寧原本就隸屬杭州，在地理上也是自然的延伸。
這意味著，作為融杭橋頭堡的大學城北等區域，勢必成為錢塘新區最早一批受益者，實現交通、社會服務甚至房價的一體化。
回過頭我們再看看沿江一帶的樓盤和房價。
沿江的樓盤幾乎都成為了標誌性的熱門樓盤。這與板塊的發展和地塊的稀有性是分不開的，
一線沿江資源有限。大家都很清楚，趕不上這波紅利，再等就不知何年何月了。沿江的產品，尤其是綠城的樓盤更是少之又少。
2002年至今，在錢塘江的一線江岸上，綠城只開發過6個高層住宅，分別是春江花月、鬱金香岸、藍色錢江、麗江公寓、柳岸曉風和之江明月。
例如綠城·藍色錢江 85000 元/㎡左右，綠城·柳岸曉風更是創造了首開到清盤全程秒罄的神話，目前單價也要 80000 元/㎡左右。
這樣的綠城一線江景樓盤上車機會可以說“門檻”相當高了。
即使不選擇綠城這樣的品質開發商，其他的選擇也非常少。根據統計，近10年來，杭州出讓的一線沿江宅地也只有2宗，其中之一是綠城·柳岸曉風。另外一個是錢江灣，而且也只是剩下少量尾房，總價全部以千萬計。
但是幸運的是，沿著之江路往東，在大學城北，綠城在錢塘江上有了它第7座“一線江景住宅”作品——
綠城·桂語錢塘。
▲綠城·桂語錢塘效果圖
它距離下沙奧特萊斯直線距離僅約 1.8 公里。另外，項目邊上擁有一個約 1100 畝原生態自然溼地九橋高爾夫球場。
桂語錢塘總建築面積約17萬㎡，容積率2.5，由7幢二代高層圍合而成。建築距江岸最近只有233米，而且樓棟規劃南偏東35-45°，這意味著高層四樓以上，大多數房源都可以看到江景。
而且，這裡大約是杭州江面最開闊的一段，達到2.2公里左右。
▲項目區位示意圖
而桂語錢塘作為綠城的錢塘江7號作品，除了樓盤本身所處的地理位置優越，其內部園林設計也是與外在美景遙相呼應。
從沙盤上，最吸引我們的不是一幢幢房子，是樓梯之前規劃的園林設計和寬闊的樓間距。
綠城·桂語錢塘樓幢佈局突破了綠城傳統的中軸對稱設計，樓體之間疏密有致，留下了128米的超寬樓間距。這樣的設計，讓綠城·桂語錢塘僅中央景觀園林面積就達約12500㎡，佔小區面積27.8%，相當於近三成土地。
開發商的“捨得”是對業主的“給予”。
整個社區打造了全年齡段適用的樂活空間。520米健身慢跑道、860方全民健身去、羽毛球場和約1500方兒童主題遊樂區的規劃，讓每一個業主都有合適的休閒去處。
特別值得一提的還有以“綠城蘭園”無邊際鏡面泳池為藍本打造的“藍寶石”泳池，更是讓業主足不出戶，就能享受無邊際泳池帶來的享受。
▲無邊際泳池
而劃分它們的是東南亞園林的四季主題花園。
目前，綠城·桂語錢塘已全新開盤，勁銷八成，目前還有少量房源自在售。
項目由 7 幢 32-33 層純高層住宅圍合佈局成形。項目首次
開盤7號樓，89㎡、116㎡、120㎡高配精裝，均價在21000元/㎡。
89方戶型圖
116方戶型圖
120方戶型圖
重要的是，目前樓盤不限購不限貸，對於手上沒有“房票”的購房者來說非常合適入手。
對項目感興趣的小夥伴，可以後臺留言聯繫我們，小編會第一時間回覆大家的。
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