南 京 買 房 服 務 中 心
買房就找秘書長
南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業瞭解南京及全國樓市的必備手冊。
每逢傳統銷售旺季，開發商們都會卯足了勁往前衝，今年的3月南京樓市成交量回暖迅速、量價齊升，“小陽春”之稱名不虛傳。而緊隨而至的“銀四”樓市也同樣令人期待，節前最後一天，有4家樓盤搶領銷許，都在小長假期間報名，導致數千人放假也還在奔波買房。
這四盤分別是江北的金地風華國際、悅江府、金基九月森林以及鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡籣園。
據悉，位於江北核心區的金地風華國際報名超3000人組，位於鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡籣園截止昨天也已有400多人報名，而房源數只有66套。
溧水熱盤空港新都孔雀城預計明日（4.8）9:00公證搖號，此外據置業顧問透露，仙林湖老盤高科紫微堂正在申領銷許，剛剛迎來地鐵12號線利好的青龍山新城板塊樓盤中南上悅城、城南西善橋純新盤和峰南岸也將在下週迎來再次開盤，下週南京樓市或將迎來8盤加推或開盤，本輪開盤潮既有剛需盤，也有高端改善樓盤。
01
本週新房成交量上漲39%，2盤入市！世茂璀璨濱江首開千人搖號、去化7.5成
根據南京網上房地產顯示，截至4月7日 下午17:00，南京樓市本週（4.1-4.7）共認購商品住宅815套，成交1726套，日均認購116套、成交246套。環比上週（1533認購套，成交1246套）認購量下跌47%，成交量大漲39% 。
據統計，南京本週共計2盤入市，分別為城北世茂璀璨濱江，江寧遠洋山水。
4月3日，鼓樓濱江改善新盤世茂璀璨濱江首開18號樓，戶型面積為114、150、155、220、240平米，精裝均價35920元/平米。本次開盤共吸引1263組購房者參與搖號，中籤率為45.3%。
開發商官方供圖
據開發商官方數據顯示，項目當天去化7.5成。截至4月7日12:00，據南京網上房地產顯示，項目暫時僅上傳65套認購數據。
截圖來源南京網上房地產
江寧牛首山板塊遠洋山水，同樣於4月3日開盤，推出東苑6、7、8、9號樓，層高7-8層，戶型建面約93、108、135㎡，共約134套毛坯洋房，銷許價格18967-19093元/㎡，擬交付時間為2020年9月30日。目前仍有房源在售。據南京網上房地產顯示，截至4月7日12:00，項目共計上傳23套認購數據。
截圖來源南京網上房地產
02
本週6盤齊領銷許，江北核心區純新盤超3000組買房人報名
本週共計6盤新領銷許，重點分佈在江北和城北板塊，另外溧水、高淳板塊各有1盤。
金地風華國際
風華國際新領3棟樓銷許，銷許價格突破3萬/㎡房價關卡，成功點燃江北樓市。目前項目報名已結束，據置業顧問透露，報名人數超過3000人。
—— 金地風華國際首開詳情 ——
1、首開均價：30500元/㎡（精裝修）
2、首開套數：271套（已減去23套人才房）
3、首開戶型：建築面積約97、125、143㎡
4、首開樓棟：6、7、8號樓，其中——
6、7號樓邊戶為125㎡，中間戶為97㎡，為2梯4戶設計，樓高為24層；8號樓為樓王，戶型面積為143㎡，為2梯2戶設計，樓高為26層。
5、首開戶型：建築面積約97㎡（三房）、125㎡（三房）和143㎡（四房）
6、綠化率：40%
7、交付時間：2021/6/30
8、交付標準：精裝交付，包含中央空調、新風、地暖等。
首付參考：
悅江府
悅江府
同一天，江北悅江府新領2棟樓銷許，其中即將首開的最小戶型75㎡兩房，總價僅約215萬起，是本輪江北開盤潮中門檻最低的。目前項目報名已結束。
1、首開均價：28806-29391元/㎡（精裝修）
2、首開套數：143套
3、首開樓棟：1、2號樓（工程編號），兩梯四戶，層高18F，其中——
75㎡，兩房兩廳一衛，位於1、2號樓的中間戶；95㎡，三房兩廳一衛，位於1、2號樓的東西邊戶。
4、首開戶型：建築面積約97㎡（三房）、125㎡（三房）和143㎡（四房）
5、綠化率：40%
6、交付時間：2021/10/31
樓棟分佈圖
金基九月森林
江北金基九月森林新領48套雙拼別墅銷許，建築面積256-390㎡，銷許均價29707.49-38579.62元/㎡，毛坯交付，擬交付時間2020年12月31日。
房源套數：48套雙拼別墅
戶型面積：256-390㎡
裝修：毛坯
銷許均價：29707-38580元/㎡
葛洲壩招商紫郡蘭園
城北葛洲壩招商紫郡蘭園於今日（4.7）中午12時結束報名。據悉，項目已領21號樓銷許，共66套房源，銷許均價為36900元/㎡，建築面積約125㎡、140㎡，另有4套109㎡，精裝修交付，擬交
付時間為2021年5月。
樓座圖↓↓↓
開盤樓棟：21號樓
房源套數：66套
戶型面積：109（另有4套）、125、140㎡
裝修：精裝
空港新都孔雀城
都市圈方面，溧水熱盤空港新都孔雀城預計明日（4.8）9:00公證搖號 ，中籤率78.5%！項目已領取B區5～6，8～11號樓624套房源銷許，精裝均價11233～11562元/平，建築面積有88、100、106、118平。
雙湖壹號公館
高淳雙湖壹號公館新領21、 26、29、35、36、39號樓114套房源銷許，面積段131-317㎡，毛坯均價8495-12604元/㎡。
03
仙林湖、青龍山新城、城南三大熱盤正在申領銷許，最快下週開盤
1
高科紫微堂
據置業顧問透露，仙林湖老盤高科紫微堂正在申領銷許。作為區域改善群體偏愛的豪宅代表，意向買房人趕緊留意啦！
2019年1月30日，高科紫微堂迎來首開，推出96套平墅房源，均價約39609元/平；5套合院房源，均價約45000元/平，中籤率為33.1％。最終歷時一個半小時，去化9成，成績不俗。
目前項目待售房源：平墅剩餘136套，精裝交付。合院剩餘13套，毛坯交付。
2
中南上悅城
中南上悅城即將加推4號樓，共計120套房源，戶型115平米樣板間已開放，推出的建面約87-115㎡戶型，精裝交付，前期均價為25600元/平米。預計節後領銷許！
戶型圖↓↓
3
和峰南岸
和峰南岸前身為城南西善橋G30地塊，從2018年8月拿地到現在不過才8個月，如今傳來即將上市的消息。據置業顧問透露，預計節後銷許下來。
和峰南岸由招商和正榮、合景、海信和景瑞聯合開發。項目將建設6棟27-28F的高層住宅，約500餘套房源，配有沿街商業和相關宜居配套設施。
計劃首推2、3、5號樓共304套房源，戶型有93、115、 135㎡，精裝交付，2梯4戶。
戶型圖↓↓
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