今年年初，不知道你的朋友圈有沒有被一張圖刷屏？
有沒有發現亮點？武漢經濟技術開發區又一次佔據著“千億區”GDP排名的榜首，經開區一直有著“中國車都”的美譽，區域內先進製造業一直提質發展，汽車及零部件產業是重要支撐，經開區的經濟實力硬的沒話說，發展一直不容小覷。
這裡彙集著眾多的技術人才，十之八九都會選擇在經開區安家，但是，面臨的問題是比較棘手的，除了經開核心，經開周邊區域生活配套一直是短板。
不管是經開後官湖，還是經開軍山，亦或是周邊的蔡甸區、漢南區等，想去購物，去看病等還是依靠經開核心，買房子畢竟還是住的，如果能直接就住在經開核心豈不一舉多得？
時隔一年，在萬科翡翠玖璽清盤之後，經開核心地段的樓盤就一直比較稀缺，如今則再有新的區域門戶盤已經誕生，這就是禹洲朗廷元著，項目距離經開永旺一街之隔，地鐵6號線江城大道站上蓋。
1區位
緊鄰三環 經開區核心地段
禹洲朗廷元著從大區位上看，位於武漢的西南方向，經開區的核心地段，具體位置位於經開區江城大道與太子湖北路交匯處。
小區位上看，北臨亞心南路，太子湖北路，亞心醫院，經開永旺；
南臨海棠路，南太子湖；
東臨江城大道、東風汽車有限公司；
西側是海棠路，東方高爾夫球場，其中K1、K2地塊中間是薔薇路。
周邊太子湖北路
周邊薔薇路
周邊江城大道、三環線
2交通
地鐵6號線地鐵口 緊鄰江城大道
自駕方面，禹洲朗廷元著整個項目緊鄰江城大道、太子湖北路城市主幹道，距離三環線僅1公里，周邊路網密集，江城大道一路向北，連通新月湖橋，一路通暢，開車去漢口僅需約15分鐘，另外上三環往東過白沙洲大橋可以到武昌方向。
地鐵方面，禹洲朗廷元著緊鄰地鐵6號線江城大道站D出口，K1地塊約1萬方地下商業與地鐵6號線江城大道站無縫對接。但是整個項目體量比較大，不同樓棟的位置距離地鐵站的距離也有遠近之別。地鐵6號線上跨越漢陽、漢口，目前已經通車的1、2、3、4、7號線都可以與地鐵6號線換乘。
6號線江城大道站實景圖
3配套
1公里範圍滿足全方位生活
既然周邊區域的生活配套全都依靠經開核心，那麼位於經開正核心的禹洲朗廷元著，配套自然是相當全方位的，從商業到醫療、教育，再到自然環境等一應俱全，而且全部都在項目200米範圍內，步行即達，一首歌的時間都不要，下面就是周邊配套的大致位置和距離，僅供參考。
項目周邊實景圖
商業方面，禹洲朗廷元著緊鄰經開最核心的商圈——經開永旺夢樂城，就隔著一條太子湖北路，一下班、或者是週末，隨時都可以一家幾口去逛商場，相當方便。
周邊經開永旺
另外，項目還規劃有約3萬方的商業街區、5萬方主題公寓、5萬方生態寫字樓、3萬方星級酒店，同樣可以充分滿足日常生活需求。
自帶商業效果圖
醫療配套，亞心總醫院就位於禹洲朗廷元著的東側，隔著一條薔薇路，去年已經開業，是一家集醫療、教學、科研、預防、保健、急救和康復於一體的大型綜合型醫院， 對整個區域的就醫條件都有極大的改善，樓頂還有專用的停機坪，醫療綜合水平不錯。
教育方面，與武漢市育才小學開發區分校距離約1公里，另外區域內還有華中地區第一所美式私立寄宿中學——三牛中美中學，湖北省重點中學、省級示範學校——武漢實驗外國語學校等。
周邊武漢市育才小學開發區分校效果圖
自然環境上，禹洲朗廷元著南向緊鄰太子湖，視野上會更加開闊，沒有遮擋不會壓抑，另外住在湖邊，空氣會更清新，在武漢這樣一個夏天炎熱的城市也會更涼爽一點。
周邊太子湖
另外西側還有東方高爾夫球場，約合作伙伴談筆業務，或約朋友切磋切磋球技都是不錯的選擇。
周邊東方高爾夫球場
4體量
武漢重大項目之一
88萬方區域標杆綜合體
禹洲首次進入湖北，擇址太子湖北岸，一來武漢就打造88萬方城市綜合體，是開啟中部中心城區封面地標的第一步，極具戰略意義，同時2018年被政府頒發了“武漢市重大項目”證書，還作為示範工地被觀摩學習。
營銷中心公示牌實景圖
禹洲朗廷元著，總佔地約16.7㎡，總建面約88萬方，計容建面約59.8萬方，其中住宅建面約42.7萬方，總戶數3608戶。分為K1、K2地塊開發，其中規劃有20棟住宅，1棟公寓、1棟辦公樓、1棟酒店，建面約3.3萬方的商業體。
首開的9、10號樓已經開盤售罄，即將加推的是3、8號樓，同樣位於k2地塊，K2地塊，有2720戶，車位有4022個，採用人車分流的設計模式，車位比達1：1.48。
樓棟分佈效果圖
畢竟禹洲朗廷元著是禹洲進入華中區域的首秀，整體品質用心，亮點頗多！
1.現代建築風格！屋頂上有區域少有的15-18米的線性立面鋼結構的玻璃幕牆，整個陽臺採用玻璃欄杆設計。
外立面效果圖
2.五重歸家禮序！K2區整個園林採用一軸四景五園設計，四景分別以海德印象、時代鏡廳、普羅假日、櫻花大道為主題打造，碧草如茵、文創驛站、禪意花園、童真趣園、閱讀花園等五園功能分區。
小區園林效果圖
3.健康社區！整個K2園林版塊設計了一條寬約1.5米長約1200米的健康跑道，下樓就能跑上一圈，鍛鍊身體。同時，社區內還有直飲水系統，跑完步或在小區內部散步感覺到口渴時，直接在小區樓下就能飲水解渴。
4.智慧社區！整個小區各出入口均採用人臉識別，公共休憩區域均有無線WIFI覆蓋，同時帶有USB充電接口，在小區園林內就能直接應急充電。
5.架空層空間優化！在一些樓棟的架空層會打造兒童的遊樂室、青年的健身閱讀室、老年人的棋牌活動室，滿足全齡段的日常休閒生活。
5產品
建面約110-143平戶型
裝修大升級帶地暖
首開的9、10號樓已經售罄，預計4月中旬即將加推的是3、8號樓，具體位置分佈在K2地塊，其中3號樓靠近太子湖北路，去經開永旺比較方便，8號樓則是在整個小區的中間，小區的園林綠化一覽無餘，另外K2地塊整體南低北高，3、8號樓高樓層的觀湖效果也還不錯。
沙盤實景圖
此次加推的戶型主要是建面約110、130平三房兩衛、143平四房兩衛戶型，其中建面約110、130平戶型主要分佈在3號樓，3號樓，48層，一個單元，三梯四戶，其中17、34層架空；建面約143平分佈在8號樓，8號樓，46層，兩個單元，兩梯兩戶，其中16、32層架空。
下面就看看具體的戶型。
B戶型（建面約110平）：該戶型主要是3號樓的中間戶，做三房兩廳兩衛設計，戶型整體動靜分區，入戶走道寬敞，有空間可以設置玄關櫃，餐客廳一體，顯得空間比較闊綽，三開間朝南，南向陽臺開間比較大，連接客廳與次臥，主臥做套間設計，帶有衣帽間和衛生間。
D1戶型（建面約130平）：主要是3號樓的邊戶，南北通透，餐客廳一體，直接連通南向陽臺，空間上顯得比較開闊，動靜分區，主臥朝南，有飄窗設計，同時帶有衛生間，另外北向陽臺帶有陽臺，南北雙陽臺設計保證日常觀景休閒和晾曬衣服不衝突。
F戶型（建面約143平）：全部分佈在8號樓上，做四房兩廳兩衛，雙入戶設計，電梯入戶處有設計玄關，歸家更有儀式感，整個戶型南北通透，三開間朝南，南向陽臺開間大，連通客廳和次臥，主臥帶有飄窗，收納空間充足，同時帶有衛生間，北向的多功能間後期可以改造成臥室，功能性更強。
首次開盤，禹洲朗廷元著的裝修品質已經比較用心，如聖莉雅的牆紙、老闆的抽油煙機、燃氣灶，馬可波羅的瓷磚、聖象的複合地板、科勒的衛浴潔具、TCL的暖風機等等。
而此次加推的建面約143平戶型裝修標準將會升級，牆面採用聖莉雅的牆布，美觀性和實用性遠遠大於牆紙；地板則採用聖象的多層實木地板，更加的不易變形，經久耐用；同時全新增加了阿里斯頓的全屋地暖系統，這一品牌源自意大利，是奧運會、世博會的戰略品牌合作商。
6價格
前期首開有優惠 與區域倒掛3000
禹洲朗廷元著首開時，首開價格在17200元/平（含裝修2000元/平），毛坯價和裝修價雙優惠，實在是相當大的驚喜。
此次開盤，價格應該會參考區域內和前期備案價格，具體以備案價為準，另外說明的是，8號樓的裝修上有所升級，裝修標準應該和3號樓有一定的區別。
其實，禹洲朗廷元著的價格在區域內還是有一定優勢的，畢竟像如此核心地段的樓盤選擇實在不多，之前賣完的萬科翡翠玖璽，如今的二手房成交價已經到了2W+,禹洲朗廷元著的價格在區域內有一定的倒掛！
最新動態：禹洲朗廷元著預計4月8日-4月10日開始線上收集剛需資料，預計4月中旬，開盤加推K2地塊的3、8號樓，建面約110、130平三房，建面約143平四房，帶裝修，約354套，價格待定，前期含裝修均價17200元/平。
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