宅基地沒有房子能確權嗎?為什麼?

譙殿起


西門觀點:如果超過兩年以上,就可能不予確權,但如果你符合申請條件,可以重新申請。

農村土地確權已經基本結束,家下來是農村宅基地確權。農村宅基地確權可能比農村土地確權更為複雜,有很多歷史遺留問題很難解決。

題主問,農村宅基地上沒有房子能確權嗎?這要看具體情況而定。

一、首先你必須是本集體經濟組織成員,也就是本居民組成員。

二、其次,你必須符合“一戶一宅”條件,只有這一處宅基地,而且面積不超標。

三、宅基地必須是經過審批,有縣級土地部門頒發的宅基地證。

四、審批未建房時間沒有超過兩年(法律有規定,審批的宅基地超過兩年未建房的,村集體應收回使用權)。

如果你的宅基地審批發證已經超過兩年未建房,使用權可能會被收回,不過,如果你符合申請宅基地條件,可以重新申請。

謝謝您的關注,期待您的看法!


西門白甫


針對於宅基地的問題,可能很多人都沒有明確的瞭解其中的含義,到底有沒有一定的文件指定了。

在題目中也提出來宅基地沒有房子?那麼能夠確權嗎?其中又是為什麼呢?

2018年土地確權。

今年2018年進行的土地確權集中確定的是農戶承包水田的這個文件。也就是說要再次確認農戶所承包的土地面積等等,這個呢是在今年已經要完成的一個相關的文件和執行的年份年限。


那麼2018年最全的時候,還有一個就是我們的房屋確權。房屋確權也就是我們的一戶一宅制這個相關的文件,

但是其中並沒有明確的指定的包含宅基地確權這一方面。因為農村裡面很多地方都是可以做宅基地的,所以在這種情況下不可能說每個地方每個農戶都要把這些宅基地全部確裝好,畢竟往後的人還需要蓋房子,還要豐富等等,這種情況呢也是預留著很多的空地可以蓋房子的。

如果你想去蓋房子再申請吧

如果想要宅基地確權,那麼這種情況之下,只要你能夠蓋房子才可以申請宅基地,如果你不蓋房子,即使將宅基地確權給你也沒有什麼用處。


因為在我們這邊,如果申請一個宅基地,超過了五年沒有蓋房子,那麼這份申請基本上就算是作廢了。

因為五年過後,各種文件或者各種手續都在改變,所以這個情況之下,我們如果有能力的去蓋房子,再申請也不遲。

明確指出一戶一宅制的問題。

農村裡面為了確權房屋的問題呢,已經明確的指出來以後一致,但是對於這個問題也有很多人存在著一定的質疑。

一戶一宅制,有很複雜的一個流程。比如說你家庭人數的多少,和所分配的面積又不一樣。


所以說按照每個家庭成員的多少分配的面積也是不相等的,所以這種情況下一戶一宅治病不是治一戶,只能擁有一座房子,房子是依附在宅基地之上的,但是一戶一宅制指的是一戶名下只有一份宅基地。

那麼一個宅基地上面可以有兩個房子。比如某地方已經明確的出臺,按照標準的家庭人數里面可分配的宅基地為260平方米。那麼如果一個房子110平米的時候就可以蓋兩個房子。

所以一戶一宅就是一個非常複雜的流程問題,這個問題如果大家想了解清楚的,可以到當地的國土局裡面去進行諮詢詢問。


農人莫小道


宅基地沒有房子能確權嗎?為什麼?題主所提問題不祥細,很難有一個滿意答覆。不知你現在有沒有確權的宅基地?你沒有房子的宅基地有多長時間了。如果你已有宅基地,和沒有房子的宅基地超過了2年,是不能確權的。如果你沒有宅基地,那儘快申請土地使證,審批無異議後建房。要在當地鄉(鎮)規劃內,面積不超,達到當地規劃建設標準。

根據《中華人民共和國土地法》與《農村宅基地管理辦法》第十五條的規定,空閒宅基地超過二年以的,包括審批了宅基地使用權二年以上沒有動工的不予確權(特除情況例外)。土地所有權為集體所有。

2018年,土地確權已完成,宅基地確權也基本完成。如果你沒有宅基地,希儘快通過村、鄉(鎮)政府,縣土地管理部門補辦土地使用權手續。

目前,我國使行的是一戶一宅基政策,沒有達到分戶的條件,對多餘的空閒宅基地,集體是有權力收回的。由集體統一按排。

在農村存在不少這種情況,自已有了宅基地,由於多種原因,還站著幾塊老宅基地,包括:空閒沒房子,破舊房屋,無人住的房子。根據《農村宅基地管理辦法》的有關規定,都是不能確權的。

在宅基地確權登記中,各省市都有相應規定,要以當地政府的文件規定執行。

總而言之,農村的空閒宅基地或廢棄達到兩年以上,集體有權力收回,不予確權。

以上回答希望對你有所幫助。



Xyz薛玉重


我上報的宅基是我的名下,但實際宅基上沒有房子。到時候能不能確權到宅基地?


一級殘疾戶


關於宅基地上面沒有房屋,能不能確權?我認為完全可以確權,因為確權是指的土地使用面積,並不是財產。如果在國家徵購拆遷時,國家只賠嘗土地面積一部分,不包括地皮以上的房屋財產。地皮以上的房屋財產經核實後才賠嘗的,所以我認為宅基地和地皮以上的房屋是兩回事,不能認為宅基地上沒有房屋就不給確權。根居全國其它地方就有這樣的例子出現,只補助地皮,不賠嘗地皮以上的房屋財產。


純正農家蜂蜜人


是沒法確的,可寫個證明,以後分房子。


qzuser2474732244


宅基地確權是需要宗地上面有一定面基的房屋並能居住:


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