瘋狂獵人2018

美國各地的房產稅率都不太一樣，有的地方高些，有的地方低些。

總體上在0.8~2.5%之間。

下圖是各州房產稅的平均稅率：

大部分州是低於1%的，只有很少部分州高於2%。

華人最集中的加州1.12%，華盛頓州1.15%，紐約就比較高了，2.53%。

回到題主的問題，30萬美金的房子大概房產稅是多少，在加州，就3000美元出頭，在西雅圖也同樣3000多美元，在紐約7000~8000美元左右。

當然啦，在華人比較鍾愛的地方，房價普遍高於全美中值，30萬美元是很難買到滿意的房子。但房產稅率基本上是穩定不變的，按照自己的目標房產價格可以自行計算出來。

另外，題主還提到一個問題，就是物業費。

美國很多獨棟的房子沒有物業費，只有統一開發的房子（可能是獨棟、聯排），才有物業費。物業費用多少，也看房產的價格水平，以及物業提供的服務，普通家庭住宅通常一年幾百到幾千美元不等。

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海悅家

我是美國地產投資金牌顧問，這個問題問的非常好！

首選房產稅的徵收是按照房屋的面積和新舊程度，市場價格來決定的，一棟樓裡的一摸一樣的房子房產稅也會有細微差別。總體來說美國房產稅在1%-3%多，新澤西的房產稅是最高的 要3%，喬治亞亞特蘭大隻要1%。紐約州 裡面的長島區域房產稅比較貴，因為有好的學區，人口又少，所以房產稅比較高，有的好學區一年房產稅要5萬美金 。

亞特蘭大比較好，房價30萬美金左右 ，每年只要是3000塊房產稅。

美國知名媒體主編康康

美國房產稅每年1%-3%

大致來說，在美國，五十個州都徵收房產稅。該稅收是地方政府主要收入來源。目前的房地產稅的稅率大概分佈在1%到3%的區域之間。

舉些例子來說<strong>：在美國的50個州以及首都哥倫比亞特區中，密蘇里州的房屋稅為1%，排名第26；房屋稅最低的是夏威夷州，只有0.28%；最高的是新澤西州，為2.38%，是夏威夷的8倍多，一棟100萬美元的房屋，在夏威夷每年只要繳納的房產稅是2800美元，在新澤西卻要繳納23800美元，不同的州有不同的稅率。

夏威夷州房地產稅最低

平安好房深圳

為什麼總拿美國房地產稅說事？有可比性嗎，我們是買房中，32％一次性土地等契稅，11％的城市擴容，包括教育，衛生，治安，水電建設投資等都一次性包含在房價中的，而美國這些稅費是每年徵收的，以前為降低房價，媒體上曾蠻廣泛討論過這活題，改一次性徵收為每年徵收，還講新建房新辦法，（房價約能降一半）老房老辦法（不繳稅）即使有人說美國50年要重買一次，也划算呀（其實根本不存在50年重買）拿50％省出的房價，利息也夠付美國每年的0．8～2．5％的房產稅了。

中56657804

房產稅每個地區不一樣，東西兩岸比較高。

長島這裡，25-30萬美元的房子一年大約6000-7000美元房產稅，百分比你自己算吧。

新房子稅更高，還有，如果有陽臺，游泳池這些東西，都要加稅。

一般自有百分之百產權的房子沒有物業費，維修保養，整理環境一律自理。

社區形態的有兩種：condo 和 co-op。Condo屋內產權是你的，殼子產權屬於社區，25萬-30萬的房子物業費大概在每個月200-400左右，物業涵蓋項目越多，物業費就越高，房產稅則會比較低。

Co-op 的屋主沒有單獨的產權，只有整個社區的持分產權，房子內外都不能亂改，這種房子很便宜，但是物業費通常很高，25-30萬的房子每個月物業費很容易上千。因為沒有單獨產權，房產稅比較低，不建議買這種房子，買賣都需要居委會（board）同意，特別麻煩。

順便說下，25-30萬恐怕很難買到像樣的房子，價錢太低了。

mimidustie

聽說美國的房地產是50年一個週期 ，過了50年要重新買一次，而且房地產稅也高， 怪不得美國窮人多，真是萬惡的帝國主義！

春春150349893

關於美國房子的持有成本有個很簡單邏輯，就是基本上50年你重新買一遍自己的房子，就這麼簡單

關鍵字: 美國 稅率 房產稅