灿杰师

1，一户一宅的这个原则呢，它主要指的是农村宅基地的这个原则。

中国土地法包括确权，还包括农村土地保护办法，里面都谈到一点：一个农村户口，一个户主，他只能有一栋农村宅基地的，一个指导原则和这样一个指导精神。

2，这个时候他主要约束的对象是：农村宅基地，而不是城市的这种房子，不是城市的这种商品房子，知道吧？

在这个时候就是嗯，农村宅基地的这个房子，城市里面的人是不能去买的，你这个买了不合法不合规，也不受到法律的自动保护，这个毫无疑问。

3，在农村有了这种农村宅基地，你照样可以在城市里面去买，这种城市的公产房，买这种城市的楼房，这是可以的。

为什么？

因为农民他也要改善自己的生活，改善自己经济，改善自己居住的这个条件，改善自己生活的这个条件对吧，在法律上是允许的，事实上也是这样开放的。

你要理清楚两个概念，农业户口和非农业户口，宅基地和这种商品化之间的联系和之间的关系，包括之间的限制性的关系。把他之间理清楚，搞顺了你就知道了。

本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，

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三农创业坑

严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

“一户一宅”政策，是针对农村宅基地制定的特定政策。农村宅基地的所有权归村集体，但可以无偿地提供给本集体经济组织以内的成员，那农民可以在本集体经济组织内免费获得宅基地的使用权，以便在宅基地上建房。但是，这个免费使用不是无限度的，就是一户村民只能拥有一处农村宅基地的使用权，这就是一户一宅政策。

但是，城里的楼房都是商品房，其土地使用权不是免费的，开发商花钱拿到土地使用权力，再分摊给购买楼房的各位住户，也就是说，城市楼房的土地使用权，购房记是花了钱的。除了极少数城市有限购令外，大多数城市对市民拥有几套房屋没有限制，对农民进城买房没有限制，只是购买第二套以上的住房，如果贷款，首付的比例会高一些，其他优惠政策少一些。

就农民来说，在村里拥有宅基地使用权，再到城市去购买住房，这是不违规的，并且是 上级予以提倡的，因为各地都在推行城镇化建设，农民进城是受到欢迎的。所以，对农民来说，在农村和城市都有住房，这不是违规。

但是，题主没有说明自己的身份，无从判断题主是农民身份还是城市户口。如果你是城市户口，是不可以到农村购买住房的，这种情况下，你在城市有房，又到农村买房，这显然是违规的，但和一户一宅的政策无关，违犯的是“城市人口不准 到农村购买房屋”的政策。但是，如果你现在是城市户口，但过去在农村时拥有了宅基地使用权，或者你通过继承获得了农村父母留下的房屋，这也不算违规，只是你在农村拥有的房屋无法办理房产证，也不能永久使用，不得翻建，待房屋自然倒塌不能再用时，宅基地使用权就被收回了。

综上，“一户一宅”只是对农村宅基地使用权的限制，和城市的房屋无关，农民同时拥有农村住房和城市住房是完全合规的。

齐东晏子

严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

根据目前当地的有关政策，已经实施了一户一宅，按照有关部门的规定，在农村，一户一宅的面积最大是0.25亩，自己在农村有一处宅基地，自己又在城里买房子，不算违规，在城里买商品房与宅基地没有任何关系，这个问题你不用担心。农村土地归集体所有，村里分给你的宅基地是长期无偿使用，只要你的户口不迁出，宅基地永远就是你的宅基地。按照有关部门的政策，你是一户一宅，也是合法的，不存在违规。城里的房子是商品房，也是拿过土地出让金的，这些土地已经成为了商品，都是有偿取得的，有合法的手续，可以买卖。只要你手里有钱，买几套都没有关系，唯一的就是买的房子多你交的税就越多，第二套房子的税要比第一套房子高。

根据你所说的情况来看，在农村有一处合法的宅基地，在城里买的有房子，这不算违规，也是合法的，符合常理。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多三农信息。

踏雪寻梅jia

现在农村的宅基地管理是越来越严格了，以前管理不严格的时候，很多农民都是有了老宅还可以申请新的宅基地，可以说都有两块宅基地的。不过现在这种情况是不行了，都是实行一户一宅的原则了。

农村严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

不过现在很多的农民都跑城里买房了，不少人就觉得既然是一户一宅的话，如果在城里买房了，而村里面也有房子，那么会不会就是违规了，不属于一户一宅了呢。

相信还是有一些人有这样的顾虑的，其实还是因为对于一户一宅不太了解导致的。如今的一户一宅只是针对的农村宅基地，一个家族如果超过一块宅基地的话才有违规的风险。

至于说在城里跟农村都有房，虽然这是算两座房子了，但其实不算违规的，因为城里买的房是商品房，不是算宅基地的，自然不受一户一宅的限制的。

必须要提醒一下大家，一户一宅说的是一户一块宅基地，而非是一户一座房子，所以说城里跟农村都有房都是可以的，只要农村不是有两块宅基地就可以了，那样还是符合一户一宅的原则的。

至于说去城里买房就是不受限制了，毕竟农村宅基地是免费使用的，所以才是会要求一户一宅，毕竟浪费土地资源。至于城里买商品房那都是需要花钱了，就像买东西一样，只要有钱你就算是买个十套也是没关系的，对于农村的宅基地还是没有影响的，也是不会收回宅基地的，这点大家都是可以放心的。

总之，虽然农村严格执行一户一宅的原则了，但是如果城里与农村都有房的话，也是不算违规的，大家不需要担心的。

深山老农民

农村农民实行‘’一户一宅‘’制度，那么，如果某家庭农村与城里都有房子，算不算违规？

一、‘’一户一宅‘’制度主要指农村宅基地，与城里房子无关。

有人说，为什么城里人可以拥有多套房子，而农民只能‘’一户一宅‘’呢？道理很简单，城里房子属于商品房，是开发商通过拍卖招标买来的，缴纳了土地出让金，也缴纳了房产税，个人购买的时候，也缴纳各种税赋，所有权属于自己的。

而农村的宅基地是国家让农民无偿使用的。什么费也不用交。所以，城里人可以有多套房子，而农村农民只能一户一宅。

二、国家允许和鼓励农民进城落户，要进城落户，首先要有房子居住，所以，农民在城里买房子是国家允许的，因此，不算违规。

三、《土地承包法》第二十六条规定：

也就是说，即便全家都在小城镇落户，农村承包地的承包经营权仍然可以属于自己，更不用说只是在城里买有房子，所以，农民农村有宅基地，城里有房子，不算违规。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

严格执行“一户一宅“原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

八十、九十年代那会儿，我们村里批宅基地是在这种情况下：一，本村户口。二，家里有年满十八周岁男孩子。三，拥有的宅基地只有一处。

到两千年以后，宅基地越来越紧张，还多亏村里计划生育抓的严格，因此两千年以后，村民家里有两个儿子的情况几乎没有，够十八周岁也不再批准盖房申请，农民们大多选择到城市给孩子买楼房。

这其中不乏条件好的村民会在城市买两栋以上楼房，那么依照政策“一户一宅”，村里已经有宅基地了，城市却还有楼房、甚至两栋以上楼房的农民算不算违规？

严格意义上来讲，所谓的“一户一宅”是指村民们在村里拥有的宅基地，拥有的宅基地使用权，是村委盖、章政府批准可以使用的宅基地，村民们一户只能拥有一处。

城里楼房和村里住宅拥有两处，或者两处以上的农民并没有违反“一户一宅”政策，因为城市购买的楼房属于商品房，并没有宅基地使用证，是不受“一户一宅”规定所限制。

不过村里有些村民把房屋售卖给村民，如果是自己村村民，宅基证有些是过了户的，这种情况算是违规行为，因为农民只是拥有宅基地使用权，没有售卖宅基地的权利。

而不是本村户口的外来人口如果购买农村房屋的话，他们只能得到房产证，宅基地使用权与购买者没有什么关系。

城市楼房是开发商开发出来挣钱的商品房，只要有钱，可以任性到随意购买，和村里宅基地没啥冲突，大家尽可放心购买。

农民在城市有楼房，农村有住宅，完全不会违背“一户一宅”规定，绝对不是违规行为。

悠然见东山

严格执行“一户一宅”政策，农村和城市都有房，算不算违规吗？

一户一宅，是来要求农村户口的农户，在只有一个户本的情况下，只能在本村拥有一处宅基地，假如私自占有宅基地，属于违法行为，所以农民朋友，假如家里人口过多，达到了分户标准，可以通过分户，获得另一个户口本，这样就可以获得两处宅基地。

对于城市中的商品房，农村户口的朋友，可以购买正规的商品房，这样不算违法，商品房是面向所有阶层售卖，没有法律规定，农村户口的人，不可以买卖商品房，所以，农民朋友，可以放心购买，这不算一户多宅。

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乡下阿六

严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

在农村，宅基地的所有权归村集体所有，户口属于本村的村民通过申请、审批后，就可以免费获得宅基地的使用权，按照审批的宅基地范围要求，在宅基地上盖房子。根据国家土地管理法第62条规定，农村一户人家只能申请一处宅基地，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在申请的这块地上建房，这就叫做一户一宅。

有些地方还实行建新必须拆旧的原则，保证了宅基地使用的规范化、合理化。

像我们村，大多数人家在农村有住房，然而孩子大了以后，特别是男孩子的家庭，有百分之六十以上都在城里买了楼房。因为现如今如果城内没有楼房，孩子娶媳妇都是问题。但城里的楼房都是开发商开发的楼盘，属于商品房，所以在购房的时候，这其中的一部分款项就包括了土地使用权。一般来说，购买的商品房使用期限是70年，所以城里楼房土地等使用权，是我们花钱买的，而不是免费的。

所以，像这种情况，农民在农村免费拥有宅基地，并在宅基地上盖有房屋，然后到城市购买商品房，属于合理合法的，并不在违规之列。

然而，如果是城里人，户口不在农村，在城里有房，要是再到农村买房的话，那就违规了。

农村的宅基地是免费提供给村集体成员使用的，所以城里人到农村买房子在现行政策上是不允许的。因为宅基地的所有权是属于农村集体，只有具有农村集体经济组织成员身份（也就是户口在该村的村民）才能依法依规取得村里宅基地的使用权，这也是农村人作为集体经济组织成员所拥有的权利，并且原则上是一户一宅。所以，城里人到农村买房在现行法规政策方面是不允许的。

但是，还有一种情况，那就是曾经是农村户口，由于种种原因，或是工作、上学、参军等将户口迁出农村，然而在这之前村内就曾有自己的住房，或者是继承的农村父母留下的农村房产，这些情况根据地随房走的原则。城里人在农村有住房，也不算违规。只是这种情况下的房屋你可以居住，但不得翻建，等到不能住人坍塌以后，宅基地就会被村集体无偿收回的。

所以说，如果是农村村集体成员，在城里与农村都有房，是不算违规的。而城里人在城里和农村都有房，就要看看属于哪种情况了。

建行渐远

如果要落实“一户一宅”，那么前提必须先把户口与住房捆绑起来，而且还要实现户口与住房信息的透明化，真正做到住房与户口一致，要不然即便是实行了“一户一宅”，人人都会选择合理避让，绕开政策的限制。

实际上，现在在农村有房，同时持有城市商品住房的现象很普遍，从农村出来并在城市生活定居的人，绝大多数都有房产，要么是继承父母的祖上房产，要么就是投资或为以后打算自行购买的农村房。特别是随着近年来农村的迅速发展，以及城市化步伐的加快，农村房子也水涨船高，虽然没有城市那样高企，但是价值作用越来越明显，家在农村的城里人，有点闲钱也愿意回乡购房。

目前，农村宅基地交易就要看户口，非原住村民原则上是不允许参与村内的宅基地交易的，非本村户籍人口即便是你交易成功了权益也不会得到支持，所以只能在有户口的村民当中交易，但是交易的套数并没有限定，只要有人愿意卖，你买几套都行。

如果未来一旦落实“一户一宅”的话，那么城里和农村同时有房肯定是违规，不然这个“一户一宅”也就没什么意义了，要限都要限，要不限都不限，不能因为城市和农村的不同就区别对待。

实际上，“一户一宅”针对的并不是农村和城市有房，而是针对农村老房改建必须拆一建一的原则。

元芳有看法

不算违规，因为一户一宅制度主要是针对农村的宅基地，对于农民在城市中自由购买房屋，并没有限制性的规定，两者之间没有本质上的关联。

根据我国的土地管理办法和农村宅基地的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省自治区直辖市规定的标准。而且农村村民出卖出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村的宅基地是以户为单位，每家每户只能在村集体里拥有一块宅基地，宅基地归属家庭所有成员共有。除了进行分户以外，该户不能再申请其他的宅基地。

但是在城市中购买房产，除了当地的一些限制性措施以外，基本上没有强制的规定单个自然人限买多少套的问题，更不会与农村的宅基地进行挂钩。城市的房屋和农村的宅基地是两个不同的概念，两者之间没有必然联系，不存在矛盾的地方，所以也不可能违规。

总体来说，农村的宅基地是村集体无偿分配给内部成员解决生活居住问题的建筑用地。而城市中的房屋则是农民自愿有偿购买的商品房。所以，一个农民在农村拥有宅基地，然后再到城市中去购买房产，并不会违规。

以上就是我对这个问题的一点粗浅看法，如果您有什么不同的意见和建议，欢迎在下面留言评论，如果您喜欢我的答案，欢迎点赞，关注留言给我支持，谢谢。

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