四月，成都樓市蓄勢待發，均價攀升的同時，新房入市節奏開始加快。
來自四川中原地產監測數據顯示，上週（0401-0407），大成都新增預售，首創嬌子臺高價入市，近郊供應縮減。主城區三項目拿取預售，認購小幅下滑。
近郊區供應節奏放緩，認購量略有回調，遠郊縣供應節奏平穩，認購總量持續下滑。上週，主城區商品住宅新增供應4.26萬㎡ ，認購成交486套、合計6.47萬㎡。
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商品住宅
主城改善產品持續放量
4月8日，來自四川中原地產監測數據顯示，上週大成都範圍共12項目拿取預售，認購總量保持平穩，僅有少量增加。
市場表現方面:上週，主城持續有改善盤入市，其中首創嬌子臺預售均價達4萬每平，而項目此次拿證別墅產品贈送面積大，項目受三環噪音影響較大。主城改善產品持續放量，將影響主城成交均價有所上揚。近郊供應節奏放緩，高價項目綠城城園再推新，售價達兩萬每平，由於項目最小面積為140㎡，總價段較高，預計開盤去化難度較大。
圖源四川中原地產
同時，近郊近期多項目有推新計劃。預計後期市場成交量將有明顯回升。遠郊彭州有幾項目集中供應，據瞭解後期該區域還有多項目有推售計劃，預計後期該區域市場熱度將有所提高。遠郊區域總體市場依舊受項目售價影響較大，客戶對價格較為敏感，低價項目去化有優勢。
此外，上週，中心城區共20項目新增供應，其中8項目為住宅項目，其中中鐵諾德壹號攬湖軒為產業配套住宅。其餘項目為車位、商業、辦公物業。主城區商品住宅新增供應4.26萬㎡ ，認購成交486套、合計6.47萬㎡。主城改善產品持續放量，將影響主城成交均價有所上揚。
圖源四川中原地產
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近郊商品住宅
上週，成都近郊區商品住宅8.19萬㎡新增供應，認購成交1729套、合計18.99萬㎡。近郊四項目拿取預售，供應節奏有所放緩；
認購方面而言，近郊認購總量有所回升，招商依雲上城等項目集中認購。
市場表現及預測：近郊供應節奏放緩，高價項目綠城城園再推新，售價達兩萬每平，由於項目最小面積為140㎡，總價段較高，預計開盤去化難度較大。近郊近期多項目有推新計劃。預計後期市場成交量將有明顯回升。
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遠郊商品住宅
上週，遠郊區商品住宅新增供應11.79萬㎡，認購成交991套、合計10.61萬㎡。供應節奏較為平穩，供應量有所加大；
認購成交方面，上週遠郊僅新力翡翠灣項目集中認購，認購量環比有所下降；
市場表現及預測：遠郊彭州有幾項目集中供應，據瞭解後期該區域還有多項目有推售計劃，預計後期彭州區域市場熱度將有所提高。遠郊區域總體市場依舊受項目售價影響較大，客戶對價格較為敏感，低價項目去化有優勢。
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公寓市場
據四川中原地產監測數據顯示，上週主城區公寓認購成交349套，面積2萬㎡；近郊區認購成交1044套，面積6.1萬㎡。
上週整體市場環比上週微幅回升。主城、近郊區分別依靠招商大魔方、棠湖華府公園單個項目集中認購拉動。
市場表現及預測：整體來看，上週公寓市場有所回升。從供應來看，5個項目拿證，主城區中電瑞成軒集中供應量較大，面積為4.25萬㎡。從區域來看，近郊為成交主力，其棠湖華府公園開盤集中認購加之順銷，成交1.73萬㎡拉動近郊市場。
圖源四川中原地產
封面新聞記者 雷朋
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