雪天雨冻
不说整个佛山，我在顺德待了几年，说说顺德大良吧。
大良从2015年均价一万左右到现在一万五往上走了吧？东区都是一万七八好像。2015的时候东区都是一万左右。现在东区最贵的已经直奔三万了。
我只是有几个疑问。
大良-顺德行政中心，制造业少、各类大型企业貌似也不多，总人口貌似就几十万，外来人口不多。顺德壕满地，本地人大部分人家里都不只一套房。2019.1开始实施积分入户，买房不一定能入户。
大良的房价是靠还未开通的地铁以及开发商、广州客、深圳客给联手推起来的。
调控之后房价还是稳的一匹，甚至还在涨。
那么问题来了。
外来人口不多，不一定能入户，本地人都有房，调控力度这么大，是什么在支撑着大良房价？未开通的地铁周围两万多接近三万的价格，以这个价格我为什么要在大良买？买在番禺、南沙不是更好？
地铁虽然通广州，但将来从大良坐地铁到广州中心区域怎么滴也要个两小时，还挤的要命。我开车也好，坐轻轨也好，都要比地铁舒服也更快。加上大良人民会享受又满地壕，愿意去挤两三个小时的地铁吗？那为什么从地铁开建开始房价就疯涨？
现在各房产APP上在卖的房子很多都是满二不唯一的房子，价格也很坚挺。是什么在支撑着？
果爹最帅
您好，佛山的房价在2019年会出现维稳状态，在2018年佛山房地产总体均价已经出现下跌状态，到2019年年初依旧会出现一波下跌。
但是到了2019年二季度以后，房价会比较稳定了，因为2017年以后拍的土地基本上会2019年上市供应，该降价销售都已经在2019年第一第二季度降价销售结束了。二手房在2018年下半年已经开始下跌，理性回归，观望氛围浓厚，房价下跌会延续到2019年一季度以后，到时候回归到一定的理性价位，会出现一定的稳价局面。价值合理范围，会由交通配套（二号线地铁）和教育资源（2019年全佛山新建小学资源集中交付）等几个因素来影响的，不会出现恐慌性的下跌或者延续下跌。
而2018年下半年以后没有出现比较离谱的地王项目，土地成交也出现流拍或者低价出售，外加由于限购导致很多外地人开始购买社保，社保到期日也会出现客源回流。因此2019年二季度以后，不会出现很多高价项目或者高价二手房。
如果作为房地产职业的人来说，个人建议首先尽量控制现金流，行情不好就省点花钱哈。保护好自己的工作和职位了，据消息传出某国内大型千亿级房企准备裁员一半以上的员工，其中有技术岗位和销售岗位的高管居多。
辣条董事长KING
佛山市房地产价格会下跌。理由如下，中国第三季度GDP增长率创金融危机以来新低，中小企业指数PMI九月份为50，处于荣枯线临界点，统计局给出评语，经济下行压力大，转型阵痛。而佛山中小企业多，也概莫能外。以及居民购买力下降，房产新政等都成为阻茛房价上涨的因素。
我要是房地产行业的人，会从企业可持续发展角度，断臂求生。果断降价，缓解日渐沉重的企业现金流负担，缩减企业支出，裁员。降低企业运行成本。
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小年流觞
房价稳中向下会成趋势，不是佛山，整个房市都将进入漫长的调整期，房子暴利时代已经结束，即便深度调整，再也不可能报复性反弹。原因很简单，房子的使用周期长，现在建成的房屋已经够多了，需要房子的人在减少，供求在转变，什么东西多了都不值钱，这是个铁定的规律，黄金多了也一直趴窝。
房地产行业的人很多，盖房的，中介，炒房的等等。如果是盖房的，趁现在很高的价格抓紧抛，原来高价拿的地赶紧开发，黄金期不会太久，以后谨慎拿地，用赚到的钱寻求转型。如果是中介，早点谋出路，中介这个行当以后会消失，网上平台会是房屋交易的选择。如果手上有多余的房子，趁现在价格稳在高位，还有部分需求，尽早出手，一旦形成房价会跌的预期，买房的会越来越少，那时就窝在手上了。
无语石1
由于不是地产行业专业人士，对于下不下跌没有概念，但还是根据自己的情况讲点看法。由于深圳安监消防日趋严格，公司的生产工厂在原址改善的可能性很小且成本很高，所以股东决定将生产迁到佛山。随迁人员最主要面临的是小孩上学的问题，实际上自己在生产工厂投产过程中，一直也在寻找小孩上学的方案，最终觉得买房上学的可行性最大。由于佛山政策的改变，买房上学已经不太可能，因此买房已经不是最急需的事情，何况老家房子还不错。所以最近也不再去看房子，资金也投入其他生意。公司随迁同事也都是同样想法和做法。
SeanWeefine
我正在佛山南海穂盐路喝早茶，还谈到房价问题，二万五到二万八，价格不贵！
守拙归山林
去年应该是最后的一波客购房了，为了入户的已买，广州不限购很多广州客不会再来佛山买房。所以今年切对慢慢跌三至五千。年底去了几个售楼部看房都是冷清清的。
评论要的是自由
你好，2019年佛山房价大概率会下跌。佛山本地人多数有房产，其房价多为外地人支撑，佛山取消了买房入户的政策，这会大大降低外来人口的流入，而衡量房价走势一个重要参数就是人口是否会流入。现在全国都在抢人，佛山改变入户政策，纯粹是自己作死，不仅房价会受影响，GDP也会受影响，可能在几年内被东莞赶上。
七月流火001
我可以说我的回答一定准确，2019佛山高位盘指定涨不动了比如千灯湖片区，陈村片区，北窖新城片区不会涨了，但是有地铁加持的部分偏远区域，地铁沿线必涨无疑，而且会持续涨很多年，当然我说的不是1号线2号线3号线广州7号线，因为1号线2号线3号线地铁溢价已经透支提前涨价完了。拭目以待。
这个世界早已没有选择
房地产经理们，地产中介们，土地财政们。你们靠房地产发家至富已是多年，收取刚需购房者的血汗钱经巳不少了，所以呢你们这经理、那经理，特别是地产中介收回你们那只顾自已发达而不顾刚需者死活的血淋淋的手，还刚需购房者的梦景。
