居然之家東南國際店啟動品牌招商
力爭2019年年中開始試營業
去年12月，居然之家入駐東南·國際中心區簽約儀式的熱鬧尚在耳邊，居然之家福州二店開業的腳步又臨近了。
不過，浮華背後難掩福州首店茶亭店的落寞。
二店落子閩侯南通
東南·國際項目是目前大福州地區規模最大的產權式建材市場之一，作為福建省“十二五”規劃重點項目，也是除利嘉國際商業城之外，市區建材市場少數幾個外遷承接地。
東南·國際中心區
項目位於福州市閩侯縣南通鎮商貿大道18號，由福建吳鋼建材市場開發有限公司建設。項目分二期建設，啟動一期開發佔地448畝，規劃總建築面積49萬平方米，一期包含兩個大業態專區：東南國際建材城和東南國際五金機電城。
其中，東南國際建材城位於一期項目A/B區，涵蓋陶瓷、水暖衛浴、塗料化工、石材等建材業態，居然之家即落戶於此中心區。東南·國際項目自身規劃宏大，物流、倉儲配套較完整，居然之家有意與其共同打造福州地區的家居建材集散中心。
福州閩侯縣居然之家商管公司成立
隨著福州經濟發展，閩侯南通、南嶼區域緊跟其後，大批高品質樓盤相繼落成，家居建材類商品市場的需求與日俱增，這是居然之家打的如意算盤。
居然之家福建大區總經理時仲昶認為，如此龐大的房產規劃與市場份額，是居然之家落地生根的契機。
居然之家福建大區總經理時仲昶
據雙方協議內容，居然之家東南國際店即日起展開招商活動，力爭今年年中開始試營業。
但居然之家該店十分迷你。公開資料顯示，此次簽約的“居然之家福州東南國際店”是居然之家全國第510家分店、福建省第8家分店，總體建築面積僅2.3萬平方米，合計4層。主營瓷磚、衛浴、地板、吊頂、電器、門窗、櫥衣櫃定製傢俱、燈飾、軟裝、傢俱等品類產品。
與其打造匯聚國內外知名品牌，“一站式購齊”的全業態家居建材購物廣場的定位並不相稱。
東南首店曾被寄予厚望
二店開業在即，福州首店經營情況又是如何呢？
2011年12月18日，居然之家福州茶亭店開業。
商場位於福州市臺江區最繁華的八一七中路茶亭街黃金地段（臺江區八一七中路與群眾路交叉口東南角），作為居然集團在東南區域開設的第一家分店，曾被寄予厚望。
彼時，居然之家首店營業面積堪稱闊綽，共8層，約6萬平方米，其中地上6層，地下2層。
地下2層到地上1層經營裝飾材料，地上2層到地上5層經營傢俱商品，地上6層經營廚房電器。
居然之家把多年精心積累的多業態經營模式，及一站式服務理念全部注入福州茶亭店，力圖通過地理位置、服務理念和資源投入的優勢和差異，與盤踞福州多年的喜盈門、紅星·美凱龍、百安居以及大大小小的建材市場一決高下。
當初居然之家肯定沒想到，原本單一的家居建材商場模式，會轉變為以吃喝玩樂、娛教醫養的“一條龍”生活體驗購物中心為核心，滿足周邊居民的購物、休閒、娛樂、教育、醫療保健的一系列家庭消費需求，並與蘇寧易購、盒馬等阿里巴巴體系品牌一同打造零售業的新零售消費模式，才得以生存。
茶亭店失意多番調整
然而，事與願違，由於當時的房地產市場不振等各種因素，居然之家不得不重新進行招調。
2013年11月27日，居然之家茶亭店舉行升級調整新聞發佈會，意圖打造福州頂級家居精品賣場。
根據計劃，福州茶亭店2014年4月起閉店裝修，並於同年9月整體重裝開業，引進高端紅木、實木傢俱、歐美嘉年華、高端家裝公司及設計師工作室等業態。
可惜的是，最終居然之家的最後一把掙扎也未能如願。
盒馬鮮生
作為全自持的君臨·茶亭項目，福建順康商管公司接管購物中心做了全新的規劃。
目前，居然之家調整至商場1至4層，負1層引進盒馬鮮生，1、2層引進超級物種、五星電器，5層則為至潮影城，融合時尚購物、特色餐飲、私人影院、兒童遊樂等多重業態。
五星電器
就如今的情況看，居然之家的人氣也是比較冷清。
據商戶和顧客反饋，主要問題包括商場導示標識不清、商戶服務態度欠佳、營業時間不固定、停車場不便利等。
不過，居然之家福建分公司作為居然之家投資控股集團有限公司全資子公司，仍向福州相關部門表態，基於對福州市未來發展的良好預期及戰略佈局需求，福建分公司有意加大對福州市區及周邊縣市的投資建設規模，打造居然之家福建省核心項目。
轉型新零售尚能一戰？
當然，雖然在福州並不盡如人意，並不妨礙在資本的助推下居然之家的未來想象力。
1月23日晚，武漢中商披露重大資產重組預案，公司擬以6.18元/股的價格發行股份收購居然新零售100%股權，交易完成後，公司的控股股東變更為居然控股。至此，居然之家成功借殼武漢中商完成上市資本佈局。
至2018年年底，居然新零售共經營管理284家門店，其中直營模式86家。居然之家董事長汪林朋透露了2019年新目標，要實現全年市場銷售額850億元，累計開店數量突破400家。
居然之家的底氣，離不開阿里巴巴等財團在資金、技術和業務等方方面面的大力支持。
2018年2月，居然之家引進戰略投資金超過130億元。其中，阿里巴巴投資，54.53億元。
事實上，居然之家被納入阿里的“朋友圈”後，藉助阿里打造的生態圈開始跑馬圈地，並由傳統的家居建材商場，向“家庭大消費生態”方向轉型升級，在原有的業態基礎上，學習宜家模式希望用“熱業態”帶動人流量，同時嘗試打造“新零售數字化賣場”。
不過，風景並非這邊獨好。去年10月，騰訊也攜手紅星美凱龍，雙方宣佈將以“智慧零售”為理念，在已有合作基礎上，共同全面探索家居零售行業的價值鏈重塑。
目前，紅星美凱龍在福州主城區先後已有三迪商場、金山紅星國際，以及旗下子品牌星藝佳（利嘉國際商業城店）3個建材家居賣場，而去年9月，紅星美凱龍·福州會展至尊Mall（福州三店）也宣佈招商，總建築面積18萬平方米，宣稱將掀起更具高品質的家居MALL新時代。
而宜家也在徘徊多年之後來到福州晉安，有望在2019年底或2020年開業。
此外，2018年“5·18”倉山區核心項目簽約儀式上，投資25億元的意大利家居生活館項目、投資20億元的喜盈門家居購物中心二店等2個商業綜合體項目落戶倉山區。
居然之家的未來
註定不平坦
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