大岗镇东流村，继金洲、冲尾村之后第南沙第五条加入旧改阵营的村！早在18年12月南沙政府挂出大岗镇东流村城市更新项目基础数据调查成果。
东流村位于南沙大岗镇的西北部，旧改范围近50万平。北部紧邻大岗沥，西部为南沙与顺德行政边界，南侧、东侧为大岗镇区建成区，临近大岗镇政府。
东流村位置示意图
公告中显示，现东流村总户数909户，常住人口2402人，其中村户籍人口1124人，外来人口占将近一半。而东流村的建筑以村集体物业为主，将近3.6万平，接近总建面的59%。
而日前，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对大岗镇东流村控制性详细规划进行调整，并将调整方案作公示。
用地范围：用地范围包括东至东平路、南至北流路、西至村界、北至大岗沥，面积为49. 52公顷。全面改造范围为村权属用地，面积16. 70公顷。
用地布局调整：村庄建设用地，非建设用地调整为城市建设用地的居住用地，商业用地。取消沿大岗沥南侧沿街商业带，调整为居住用地，沿滨江界面建设住宅底层商业。某居住用地调整为中小学用地。增加界河水域用地和水域旁绿地等。
道路交通调整：
新堤路：根据交通影响评价 ，新堤路 (灵岗路-东平路)红线宽度由15m调整为26m。由千高压走廊铁塔现状，调整新堤路线位。
南部支路：由于南部权属，将原有支路改为接西南侧支路，道路红线宽度不变，保证地块000301049-1的完整。
新增支路：增加地块000301003南侧支路。
社会停车场：取消地块000301012社会停车场用地，改为居住用地。原规划停车场用地面积4027m，按35㎡/车位，原规划设置115车位。公共停车需求通过地块D00301024、地块D00301028配建地面对外停车场(不小千115车位)方式解决。公交首末站：在地块000301049-1增加2000m 公交首末站1处。
公共服务设施调整：
东流新村进行微改造，地块DD0301026内原规划设施卫生服务站、文化室，调整至地块DD0301015。
根据《广州市城乡规划技术规定》，增加配套设施，包括：社区服务站、星光老年之家、再生资源回收点、垃圾回收站等各1处。
幼儿园、托儿所合建，在独立占地建设12班幼儿园1所。
新增24班小学1处，解决片区策划范围所有居住人口小学需求。
意见反馈
★信函反馈意见：请邮寄至广州南沙开发区凤凰大道1号行政中心D栋针娄，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局收，邮政编码： 511455。
★反馈意见邮箱： nsqgxb@163. com。所有反馈意见请注明“南沙区大岗镇东流村控制性详细规划修改” 字样。
构建生态农业节点 周边房价“1字头”
据规划，大岗镇除了南部建立工业产业园之外，还将打造成为南沙7大节点之一的生态农业节点。而农业文化生态环境良好的东流村则位于大岗镇的田园水乡生态风貌区，未来这里将大力发展花卉、果蔬种植行业。
此外，东流村附近一手住宅项目较为缺乏。二手项目有东平雅筑、荟萃豪园、绿庭雅苑、豪岗花园等，价格在1.2-1.9万/平。
而根据此次的调整，不难看出此次旧改该片区将释放一些新的住宅用地，迎来一些新项目，东流村将会旧改成什么样呢？一起期待吧！
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