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小区区位
小区优缺点
1、小区距离源兴路海中路西公交站仅400米，居民公交出行很便利
2、小区距离世纪华联超市仅100米，居民购物十分方便
3、小区内楼间距开阔，通风和采光十分良好
1、小区为06年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施稍显老旧
2、小区东边部分楼栋临近东方大道高架，噪音影响较大
小区主次入口
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购买人群
小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是南通同方科技园区以及飞马商业中心，住户大多是在科技园上班的上班族和在商业中心经营的个体户。年龄在18-60岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区的租住多于自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边经营生意的个体户，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
居住体验
小区的绿化环境较好，居住环境十分舒适，植被茂密，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，并且保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为江苏炜赋集团建设开发有限公司，办公地点在南通市经济技术开发区中央路福星楼，联系电话为：0513-85928809。
物业服务质量
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车。
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周边交通
公交：小区周边800米内有包括源兴路海中路西站、星景花园站和通启路东方大道东站的多个公交站，途经线路有97路、46路、48路、616路、619路和623路等线路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶600米处就是东方大道高架，小区南边100米是源兴路，居民自驾出行便利。
商业配套
1、星邻之家购物中心距离小区约800米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、世纪华联超市距离小区100米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、鼎润百货超市距离小区400米左右，商品种类多，居民购物较为方便。
生活服务
1、南通市海中菜市场距离小区约400米，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、中国农业银行小海支行距离小区约800米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国电信营业厅距离小区约600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、南通市小海中学距离小区约1.6公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、南通市小海小学距离小区约1.2公里，学校师资力量较强。
3、才儿坊海韵花园幼儿园距离小区约600米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
医疗资源
1、沈星景社区卫生服务站距离小区仅100米，是一所公立卫生服务站。
2、南通市小海街道社区卫生服务中心距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、中影国际影城距离小区2.8公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、中南之海洗浴足疗会所距离小区500米，环境和服务质量都很好，价格实惠。
3、马小姐的咖啡店距离小区2.7公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、能达中央公园距离小区2公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、能达生态通廊公园距离小区约2.2公里，适合居民散步晨练。
3、七彩森林公园距离小区2.8公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
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我要买房
小区靠近南通市的南通同方科技园区，距离较近，不到1公里，上下班方便，建议在南通同方科技园区上班的白领可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。且距离小区800米里有1号线地铁站正在建设，未来升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
我要卖房
小区大部分户型临河，自然环境优美，居住环境十分舒适，吸引了预算充足的中产阶级前来购买，且小区靠近南通市的南通同方科技园区，在附近上班的白领及中高层管理人员上下班通勤比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格，但是对于东边靠近东方大道高架的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。
我要出租
小区距离南通同方科技园很近，不到1公里，吸引了大量在南通同方科技园的白领及中高层管理人员来租住，是提升租价的有利因素。但是小区周边工厂较多，对生活环境稍微有影响，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
对于在南通同方科技园的白领，可以租住在可以租住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠的企业中高层管理人员，可以租住小区南边的地段，临近河流，比较静谧，环境雅致，不会有噪音打扰睡眠质量。
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第二阶梯3.67元/m³
第三阶梯5.98元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.80元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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