最近，由Best Citizenship根据10项标准设计评判出了全球最佳黄金签证排行榜，希腊得分最高，在满分100分的情况下以总分84分高居榜首！

• 希腊在2019年的黄金签证排名中名列第一。满分100分中获得84分。
• 马耳他排名第二。
• 爱尔兰在教育，医疗保健和人类发展指数方面排名第三。
• 美国EB-5和葡萄牙排名第四。（由于漫长的等待期，EB-5跌至第四）
• 澳大利亚和加拿大排名第五。（由于投资门槛较高）

总排名情况：

排名指标是基于PBS评分标准，根据黄金签证的10个重要指标进行的积分评分：

• 低投资——投资成本越低分越多。
• 处理时间——黄金签证处理时间越快的权重（点数）越高。英国的处理时间最快。
• 永久或临时居留许可——黄金签证投资是否立即获得TRP（临时居留许可）或PRP（永久居留许可），提供即时PRP的国家的重量和分数更多。
• 公民身份和入籍时间——大多数黄金签证国家不提供优惠待遇以入籍公民身份。
• 居住条件——没有居住要求的计划，积分更多。
• 配额/限额——未分配任何积分。
• 教育制度——教育是高校家庭申请金签证的重要决定因素。
• 医疗保健——医疗保健也是非常重要的因素。西班牙、马耳他拥有最好的医疗保健排名。
• HDI排名——基于UN HDR排名的人类发展指数（HDI）。这反映生活标准和生活质量。
• 护照强度——这表示免签证旅行的国家数量。
• 物业价格——已考虑每平方米的物业价格。房价越便宜分越高。

其中，六个最重要的指标分别是：安全、医疗保健、教育、自由迁徙、房产价格，人类发展或生活质。

最低投资额度对比

拉脱维亚，希腊，泰国拥有最便宜的黄金签证投资。泰国提供五年精英签证，是亚洲最便宜的金签证之一。希腊仅需25万欧元，捷克共和国和新西兰的黄金签证则是全球最贵价。

配额

美国EB-5每年有10,000个签证限额，加拿大仅限1900个魁北克地区申请名额，新西兰高额签证每年有400个配额。所有其他黄金国家均对签证申请数量没有限制。

居留许可

马耳他，希腊，加拿大，美国是唯一提供购买绿卡机会的国家。马耳他，希腊，保加利亚的欧盟黄金签证计划提供永久居留许可（PRP），有效期为五年。欧洲所有其他国家/地区都提供临时居留许可（PRP），有效期为2年或3年，可以延期。

房产价格

希腊和保加利亚的房产价格最便宜。卢森堡，加拿大，澳大利亚，英国房产最贵。

以每平米均价为例：

希腊：1638美元；

葡萄牙：2996美元；

爱尔兰： 4421美元；

英国：4980美元；

澳大利亚：4702美元；

加拿大：5311美元。

移民监时间对比

葡萄牙需要1-2周；爱尔兰需要1天；英国需要每年9个月；美国（EB-5）缺席超过六个月就会失去资格；加拿大需要1460天（大约4年）；澳大利亚SIV需要40天。

而希腊，移民监？不存在的。

综上，希腊在各项评比中得分最高，可见希腊经过10年沉淀再加上曾经千百年的锤炼，业已修炼成为那个与神同行的国度。毕竟，千年的风霜洗礼过的面庞，历经磨难仍然改变不了她最初的模样。小编向来不喜欢听别人形容现在的希腊是咸鱼翻身，众神庇护的土地与咸鱼有什么关系？这里本来就是这幅模样，正朝着更好的方向前进。

目前，希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场正处于触底反弹的时期，将迎来新的机遇，种种迹象表明，希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”！

一、希腊移民申请人逐年递增，中国人稳居榜首

德国《焦点》周刊在3月7日报道，希腊移民政策部近日发布的最新数据显示，自希腊2013年开始实行以投资换居留的“黄金签证”项目以来，58%的签证发给了中国投资者。

为吸引海外投资，振兴本国经济，希腊于6年前开展“黄金签证”项目。按照规定，任何海外投资者只要在当地买下25万欧元房产，就可向希腊政府申请5年可续期签证。这一政策吸引大批来自中国、俄罗斯等地的投资者，而且一年比一年多。截至今年3月底，希腊已发出4154张“黄金签证”，其中2416张发给了中国投资者。

1.2018前11个月获批人数：9756名

据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示，截止到2018年11月底，希腊共发放居留许可9756张，其中中国申请人共获批5367名。

希腊发放的居留许可中，主申请人有3620名，其中中国人有1945名。

目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家！

2.2018获批中国移民申请者数量：5367名

在办理希腊黄金签证最多的十个国家中，中国人遥遥领先，共发放9756张居留签证，中国人达到5367件，占获批总量的64%以上，遥遥领先处在第二位的土耳其（1028位）。

为什么希腊移民项目这么受中国投资人青睐呢？

01

中国人的投资观念

在过去的时间，中国大多数人的财富增长是通过房地产投资来实现的，可以说在中国人的投资观念中，房产投资是最佳的投资方向。而在如今国内房地产市场留给可运营空间日渐缩小的情况下，实现海外投资，增加海外资产占比成为了中国高净值人群的有一个财富增长途径。

正处于经济复苏阶段的希腊自然而然就成为了中国投资人的最佳下一站。当下希腊房产市场处在低点，希腊房产市场从2007年最高时期下跌超过40%，到2017年以及2018年的回升，如今希腊房产正在慢慢复苏，重回上升轨道。

02

不会影响国内的生活和工作规划

办理了希腊25万欧元购房移民的投资人深有体会。申请人不用解释资金来源，也没有居住要求限制，即可办理希腊购房移民，完全不需要到希腊生活居住。

另外，要知道希腊是世界知名的旅游胜地，而旅游业是希腊的支柱产业之一。特别在旅游旺季，希腊的酒店、民宿，“供不应求”已成为常态，房租也会随之翻倍。可见，投资希腊房产不仅能够坐享房子升值空间，还能在资产管理过程中增加一笔的房租收入。

03

政策方面

近年来希腊经济逐渐复苏，虽还未恢复至历史巅峰，但不断好转的前景还是让更多投资人开始看好希腊经济的发展前景。尤其是在中国“一带一路”政策的推动下，作为欧洲首站国家的希腊更是成为众多中国投资人的心头好。

大量的中国企业纷纷进驻希腊，如复星集团、国家电网、远洋集团、阿里巴巴等等，均将希腊作为了欧洲投资的主要流向之一。

04

一步到位实现全家移民

获海外身份。只要投资人购买价值不低于25万欧元的房产，即可作为主申请人，携同全家三代移民希腊，其中投资人的父母、岳父母、配偶及子女都可以作为附属申请人申请居留许可，享受当地的福利，并自由通行在26个申根国。

二、申请者都在希腊哪些区域买房

由于在希腊购买房产办理移民，在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。

所以，不同地区的移民分局颁发永居卡的数量也不同。

从这点也可以看出哪个地区吸引更多的投资者，以下是2018年希腊各区颁发的黄金居留卡数量，均为主申请人数量。

1.雅典分局颁发永居申请：987例

这个数字并不代表雅典的全部区域，但是可以看出，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活、教育、出行等也比较便利。

2.比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例

比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。比港是地中海地区重要的枢纽港，也是一带一路“蓝色经济通道”不可或缺和最受瞩目的亮点，其投资潜力不言而喻。

3.帕利尼分局颁发永居申请：606例

帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。

希腊的房价还处于反弹阶段中，根据希腊官方提供的房产数据显示，2018年希腊核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%~50%，比雷埃夫斯港区域及核心区域辐射的周边区域增值达10%~20%。

《焦点》周刊指出，“黄金签证”让深陷金融危机的希腊成为中国投资者的热门投资地，希腊机场、街头经常可以见到中文的“黄金签证”广告。但也有组织警告称，外国投资者购买希腊大量房产，将引发希腊新的住房危机。

“花钱买签证”的模式在欧盟各地都盛行。欧盟今年1月的报告称，28个成员国中有20个成员国都有类似项目。过去十年，一些欧盟国家为赚钱已发放了大约10万张“黄金签证”，尤其是塞浦路斯、葡萄牙、马耳他等国。

可以说，想要通过希腊的25万欧元购房移民政策获得“黄金签证”的投资者必须要加紧脚步了。

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