每個購房者都希望能夠買到“物美價廉”的好房子，對於資金有限的剛需一族來說，考慮更多的是房價問題，覺得房子便宜點就行，位置地段其次，不過，大家可要睜大雙眼，有些房子再便宜也不能買。
1.被查封的有抵押的房子
購買被查封有抵押的房子，有一定的風險，雖然價格便宜，但是這類房子有可能無法交易或者您支付的首付款打水漂；
2.產權不清晰的房子不能買
購買的房子如果產權不清晰，權屬有糾紛的話，這類房子可能會無法過戶;
3.周邊有信號塔或者變電站的房子
購買的房子周邊如果有信號塔或者變電站的話，電磁波會造成人體的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂，嚴重的會引起各種癌症等重大疾病;
4.發生過自殺或者他殺的房子
發生過自殺或者它的凶宅不能買，會晦氣，心裡不舒服，知道了以後會造成心理陰影;
5.房屋質量問題不可解決的房子
當房子的牆體或房頂漏水，滲水，下水不通等房屋質量問題時，可能會導致無法正常入住，這類房子在便宜也不能買；
6.高額稅費的房子
稅費高的話，房屋的的交易成本大，除非房價低於市場價，不然的話儘量不要買。
7.戶型不好的房子
買房子儘量買那種朝南的戶型，朝北的再便宜也不用考慮，整天都曬不到陽光，時間久了，不管是傢俱還是房子都會特別潮溼。而且人也容易生病，本來戶型就不通透，還見不到陽光，這種房子再便宜也不能買；
小貼士：大家在買房的時候，尤其是買二手房的時候，一定要對房子相關的產權歸屬，有無抵押，房屋質量等問題進行再三的確認，並且一定要實地看房，看看房子的裝修情況及周邊的配套設施，同時多跟小區的居民聊聊天，全面瞭解房子的整體情況。
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