凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明市公共资源网挂出公告。公告显示，昆明市
西山区双塔片区征地拆迁工程即将启动，计划总投资15亿元 。根据公示，本次拆迁建设的西山区双塔片区（含原金融产业园和原老海埂路综合整治项目）地块位于西山区前卫街道办事处，项目总用地面积约3600亩（最终以规划部门审批为准），东至盘龙江，西至前兴路，南至大商汇，北至南二环。本次拆迁范围为该片区内零星地块未拆迁部分，包括但不限于集体土地上的统建房、国有土地上的建（构）筑物的拆迁拆除，共计拆除面积约25万㎡，项目总投资15亿元，资金来源为政府投资。
片区大体位置 具体以昆明市国土资源局公布为准
西山区双塔片区在昆明城市规划中，被定义为“金产区”，是金融机构高度聚集的区域，该区域按照规划，是集金融管理、金融创新、产品研发、信息交流、人才培养等功能于一体的具有较强吸纳和辐射功能的金融产业核心区。根据2018年11月昆明日报的报道，该片区将借助国家支持云南建立沿边金融改革试验区、昆明建设区域性国际金融中心的契机，构建国际化金融城市中心。
从地图上看，现目前该片区内最为地标性的建筑为万达双塔，300米超高层的万达双塔，是昆明目前已建成的最高楼。另外，该片区由北至南有马洒营小区、蓝光昆仑中心、昆明中草药厂有限公司、H公寓、建德金苑小区、北大附中云南实验学校、海贝中英文小学、佳湖花园、理想小镇、佳湖新城、爱地花园、昆明市口腔医院、同德锦江嘉园、
中铁水岸青城、昆明市儿童医院等建筑，另外多为待拆建的地域。而荒空地块大多集中于万达双塔东侧及南侧，据记者不久前踩盘，万达双塔南侧大片空地目前为一个大型的临时停车场。此次拆迁工作的启动，为昆明南市区增添了大面积的可用土地，现目前昆明南市区作为昆明房地产开发市场上的热门区域，该片区的大面积土地供应，必定会带来一场南市核心区域的开发“争夺战”。
就现在该拆迁区域周边的房地产发展情况来看，“千亩大盘”的润城已开发至二期，二期新房均价在14000元/㎡左右，一期二手房均价接近17000元/㎡。另外片区周边更靠近昆明市中心的金地九樾新房均价17000元/㎡。
综合来看，片区南近滇池、北挨市中心，占据昆明南市区万达 广场、南亚、爱琴海等商业中心资源，如今拆迁工作启动，在带来一批“百万富翁拆二代”的同时，也将掀起南市金产区房地产开发的一阵热潮。
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