城鎮化的加速發展致使農村人口遷徙城市，更多人到城市打工，很多人甚至在城市買房安家，農村的房屋長時間在沒人居住打理的情況下不僅荒廢甚至成為危房，嚴重的影響了村容村貌，國家及地方也在這方面進行了整治，將在有需要的時候拆除這些農村閒置房屋，也會讓農民朋友比較關心，這些房屋拆除會有補償嗎？

一、哪些房屋屬於被拆除的空閒房屋？

首先要了解不是所有房屋都將會被拆除，到底什麼樣的房子被拆除呢？相關政策定義以下4類“空心房”將屬於拆除範圍：

1.無人來修繕的房子，並且長期無人居住；

2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主；

3.違規亂建設的一些“空心房”；

4.除了按宅基地標準一戶一宅以為的房子也在空心房的反應之內。政策規定：房屋坍塌或者空閒房屋，在摘除兩年以上沒有恢復使用宅基地，不確定土地使用權。

二、拆除有無補償？

很多農村會比“空心房”拆除時不進行補償，這種行為不僅是錯誤的，還是違法行為。

首先，空心房是不能被強制拆除的，如果被列入拆除房屋的要先和房屋所有人進行溝通，不僅當事人要同意拆除，還要相關部門對拆除的空心房進行評估，履行相應的法律程序，還要對其房屋進行評估，如果屬於危房的空心房那就要進行拆除了，拆除后土地權依然不變，還是本村村集體成員，但是要注意一點，對於拆除後的宅基地，分幾種情況來分析，如果是有償退出的話，宅基地屬於村集體，農民會獲得補償金。如果是有償復墾，在獲得一定補償金後，宅基地歸本人，保留村集體建設用地的性質。拆除後的宅基地也能進行有償轉讓，宅基地歸轉讓人所有，獲得轉讓補償資金。

如果不屬於危房的空心房還有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復墾空心房宅基地，空心房有償流轉。

農民需要注意：慎重考慮進行這三種情況，因為這些情況下，都不能再申請宅基地。而對於被鑑定為危房的“空心房”是被進行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農村空心房是有償收回的，鼓勵大家自願有償的退出空閒的房屋，政府給予一定的補助。對於補償標準還是按照各地的標準。