Zb冰儿
跟高兴能回答这个问题。
大连的房价还真有的说。
1.短期内大连的房价不会有太大的变化，看看大连人的收入水平就知道了，物价还是排在全国前列的，能拿出钱买房的已经不多了。
2.大连的人口增长已经比较乏力了，没有人口增长做为支撑，房价增长的动力何在。
3.但是土地出让价格却一直居高不下，是大连的一个怪现象，导致新房的售价一直偏高，拿东港举例，2万多一平的售价，但是在东港附近的一个办公室女性，月工资也就3000多。
4.从2018年下半年开始，二手房的成交量已经惨不忍睹，一直都是有价无市的状态，没有良好的经济增长做为基础的话，大连房价的涨价动力在哪？
桃花系统刘哥
93年，男，辽宁十八线小县城，15年大学毕业后直接去了上海一个咨询公司，试用期半年，一个月3000。由于工作性质的原因，全国各地不停的出差，短期的话酒店，长期的话公司给租房子，加上些补贴4000多块一个月到是也够用。半年后转正，定薪水5500，加上出差补贴七七八八一个月8，9千的样子。就这么在外面晃悠了2年，四处漂着，也没有个生活的样子，一个人在外地，每天就是工作加班，外卖，是时候改变一下了，17年底就和女朋友一起回到了大连。
大连的工作机会和南方比还是少了许多，薪水也没有那么丰厚，女朋友原来是做医药研发的，辗转了好几个小公司最终入职了一家外企，期间也很是辛苦，为了我从南方回到大连，不过也终于修成正果，现在朝9晚6，一个月7000的样子。而我从刚入职到现在税前16K，13薪，也算是证明了自己的价值。现在和女朋友都在高新区有稳定的工作，年底准备结婚，买的房子到公司开车要半个小时左右，最近打算在公司附近再买个一室的小房子，这样可以再多睡会，晚上早点回家。
总的来说，大连的工作机会肯定是没有南方多，工资也没那么高，但还是有不少机会提供给我们年轻人的。而且房价和物价也都不高，环境也适宜，有我俩最喜欢的大海。2W左右可以买到一个很好地段的新房或者年头很短的二手房，1W5也可以上车一个稍微偏一些的，城市在发展，慢慢都会好起来额，大连物价也不高，有我俩一年四季几乎不断的海鲜和最爱的草莓和樱桃。
身边也好多小伙伴陆陆续续从南方回来置业，北上广工作机会确实多，工资高，不过想要一个自己的家太难了，和不认识的人合租也没啥生活品质和隐私何言，充其量就是个睡觉的地方，始终觉得自己是个过客，融入不进去。北上广放不下的肉体，三四线放不了的灵魂，何必这么极端，不是北上广就是小县城，为什么不选择家乡的省会或者沿海的二线城市呢，现在二线城市的工作机会也比较多了，有个自己的家，安稳的工作，没有996和义务的加班真的会给人带来很大的幸福感，希望大家都可以过上自己喜欢的生活。 霜月寒天
大连的低层百姓最不希望大连房价上涨，总是盼望快点下跌，多跌点，我也好买个高大上的房子，但现实是残酷的，大连是东三省的后花园，大连并不只属于大连户籍人的大连，东三省科级以上的党政官员和个人资产在千万以上的商业从业者，在大连拥有房产的人数相当大，还有的正在计划购买，只是最近的限购政策，受到了影响。大连低层百姓对房价的承受能力和呼声，对大连的房价没有实质性的影响，大连的高等院校多，每年滞留的大学毕业生相对也多，只要户口放开，像西安那样几年不涨，一涨飞天的现象定会在大连重演，在宜居方面与大连相仿的青岛、宁波、珠海、厦门、成都、南京，房价都高于大连，大连的房价怎么会跌？大连本地人最近反复说大连经济多么不好，人也越来越少，其实其它城市也都好不到哪去。大连在东北仍然是龙头老大，大连的潜力和优势同样很大，别的城市在发展，大连绝对不会落下。所以说，大连的房价一定不会跌，而且会涨，连首付款都付不起，那没有办法，只要能付出首付，在大连目前没有什么比买房最靠谱的投资了，不但要买，而且还要抓紧买，谨告，要买好地段。声明，本人非房产从业人员。
祁连论剑
大连房价涨是不可能的了。照目前来看会下降。原因有以下几点。一，大连有几所大学，其中每年毕业的大学生，可能10个里面能有，1-2个毕业后会留在大连。二，流动人口来大连的一年少于一年，大连不再是外地人向往的地方。三，高物价，高房价，低收入是大连的代名词，有心留大连却无能为力。四，地理位置，大连处境窘迫，海底隧道10年内可能都无法实现。又不能像沈阳四通八达。五，旅游城市可能有些不复当初，这几个海水质量也越来越差。六，工业企业越来越少，让很多人无法找到合适工作。七，开发区，金州，瓦房店，普兰店就是大连的缩影，大连好就能带动他们，反之亦然。
李太多164
不会降，也不会像前几年那样涨得那么快，稳中小幅慢涨是必须的，否则大地主郭嘉怎么过年？以前那种一年涨百分之好几十，三五年就翻番的时代不会有了，但是一年涨个百分之几还是肯定的，必经大地主和房企的资产也需要跑赢通胀，跟上GDP，大地主的钱庄也要保证盈利，所以降价甚至崩盘说法都是不成立的。小幅慢涨是主基调，也是大地主搞调控的主要目的。任何时候要记：大地主费了那么大心思搞调控，目的不是为了把房地产搞崩盘，恰恰相反是为了要小步慢涨，稳定盈利！
无障爱
真心不想大连房价下降，毕竟也是房主和房东，但不实话实话是心里有愧的。未来本地的房价走势，个人预期:1、总体上房价稳中有降。2、优质宜居型房源维稳，略有升值可能，以南坡、面海、轻污染、低密度、优资源的房屋为佳。3、学区房周期小幅波动，略有分化，个别学区有进一步上升可能，取决于义务教育资源均衡化配置力度和措施。4、前期过热地段短期有较明显回落，具体不说。5、卫星城持续低迷，尚需时日。
肠恨割
已经开始降了！比如说去年新开盘的房子每平要22000元，现在18000元没人要。二手房去年1.7万多一平的房子现在1.42万没有买的。卖房的急中介也跟着瞎忽悠，中介人员大量离职，挣不到钱没人干了。据中介人员私下里说，还得跌，忽悠不动了。
手机用户55376637003
大连的房价必然降，因为大连的经济增长乏力，没有动力，领导干部无能，所以收入低，年轻人稍有点作为的都跑一线城市了，而生活物价高，高于北京，这是多么大的玩笑。有钱人该买房的早都买完了，大连是一个制造业为主的城市，却想靠房地产业拉动经济，做梦。
良言大夫2558479018
说降的人我真懒得喷了，误人子弟！
1.地价翻翻的涨你说房价降？
2.沿海城市大连房均价最低有反对的没？
3.大连还有空地么，我说的是市内！过20万方的项目几乎没有，你跟我说能降？
一群傻13吵吵降，聪明的人哪个不是捏了好几套房子继续买
神哥最帅
如果没有“控制”的话
大连也逃脱不了
最近大连推出的地块很多都流拍了
说明了很大的问题
大连大连现在是人口外流城市，
人都走出去了，房子卖给谁？
