日前，發改委再次下發文件，全面取消大城市落戶限制，引發社會各階層的廣泛討論。
那麼落戶限制取消了，房價會不會跟著出現大漲？“人才政策變相降低了限購門檻，會帶來房價上漲的預期。”免中界房產分析師大司馬說，過去兩年部分二線城市房價上漲與人才政策力度空前有較大關係，但從長遠發展看，人才對城市的核心作用是推動產業，而不是房地產，因此人才政策不應成為房地產調控的窗口。
對此，此次政策也提出，“健全都市圈商品房供應體系，強化城市間房地產市場調控政策協同。”可見，“房子是用來住的，不是用來炒的”仍是長期定位，調控原則依然是因城施策、分類指導。
在去年，樓市迎來了史上最強管控，很多小公司都抵不住壓力而退出房地產業，相當於樓市迎來了一次規模不小的洗牌。然而在新年以來，尤其是入春之後，樓市有了一些起色，先前房價有所下降的城市如今也逐漸上漲，就拿南京為例，金三銀四，房價也在穩定上漲，那麼目前我們到底該不該貸款買房呢？
房價漲了，該不該貸款買房？
免中界覺得當你把這些問題都弄清楚的時候，也許也就有了該不該買房的答案了。
1、你到底有沒有居住的需求？
這個才是房地產的關鍵，什麼叫居住的需求呢？對於房子而言，其最主要的功能是住，從住的角度出發，它要滿足每個購房者的第一要求就是居住。一個人如果在一座城市的居住時間超過了3年，基本上就算有了居住的需求。當然，如果有結婚的需求，即使不一定有3年的居住預期，但房子成為了丈母孃的剛需那麼就是標準的居住需求了。如果你3個月之後要換去別的城市工作，或者去出國留學，又或者有計劃會被公司下派去別的地方，那麼居住的需求就需要一定的思考了。
2、你是否有一定的經濟基礎？
對於房地產而言，房子在中國絕對是高額投資品，買房對於大多數人而言需要投入少則幾年多則幾十年的積蓄，這就要求買房一定是有經濟基礎的行為，像最近網上很火的上海小夫妻轉賣房子、每個月還房貸10萬的新聞，無論其真實性如何都不是一種理性的行為。對於大多數人而言，買房的經濟基礎意味著你要有一定的能力支付首付，並且每個月所需要還的房貸必須要能還得起，還不能太大的影響自身的生活。
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