最早公攤面積這個詞來源於香港，指的是將公共區域的所有面積加起來分攤到每一戶業主的房屋上。但是目前我們還沒有具體的公共面積規定，按照約定俗成的習慣，公攤面積一般需要包括樓梯間、共用牆體、電梯井、管道井。甚至有的小區，還將國家法律明文規定不可計入公攤的諸如獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，地下室等都算入公攤面積。
公攤面積的主要作用就是在1952年前實現房地產開發商的分層銷售策略。但是對於今天的樓市來說，這一套公攤體系顯然是過時的，甚至是多餘的。因為我們沒有出臺具體的細節規定公攤面積的多少，所以在這個環節上開發商既是裁判又是參賽者，自然會盡可能多的向購房者分配公攤面積。所以我們經常在社會新聞上看到X地住宅，面積104平，但實際面積卻只有70平。按照目前58同城上武漢房價均價13000元每平來計算的話，買一套住宅公攤費用起碼都得幾十萬。
對此各大央媒比如人民日報和新華網在今年8月公開發表了公攤面積亟待改變，公攤傷民的言論。在重重壓力之下，今年我國也有部分城市取消了公攤，實施了按套內面積來計價的新方式。而且從2003年香港取消公攤的實踐看，公攤取消之後，房地產市場反而比以前發展得更好。根據香港的成功經驗，我們有理由認為只要制度設計合理，分段、分步逐步進行調整，合理設置過渡期，取消公攤並非沒可能。
取消公攤以後，在樓市上我們能更加直觀的看到自己的錢究竟用在了什麼地方，對於購房者來說買房的公平性將會得到大大的提升。在公攤面積上，央媒的態度也向我們傳達了一個信號，那就是取消公攤是大勢所趨。
不過也有網友認為，公攤取消以後可能房價將會上漲，因為羊毛總是處在羊身上的，不知道大家怎麼看呢
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