美联德玛假日三期德玛风情
（东西湖区-吴家山）
已拿预售证
目前认筹中
预计近期开盘
主推33号楼小高层和37、39号楼高层
建面约90-134㎡带装修房源
高层均价12500元/平
小高层均价13300元/平
含2000元/平装修
装修可以贷款
首付30万起
购房者反应&购买难度
关注这个盘的还是有一些，当然关注度肯定是没有三环内一些低价毛坯盘那么高，购房者对这个盘的感觉是位置一般，但价格和产品确实都不错，同时也有一些购房者是准备认筹和入手的。
这个盘总体看购买难度没有那么大，属于正常购买，这个盘也没什么套路。
价格分析
1、美联德玛假日三期高层均价12500元/平、小高层均价13300元/平，装修可以贷款，首付30万起，这在目前吴家山区域内是很低的单价和首付了，并且该项目也没有绑定顶配的2500元/平装修，装修部分的价格是2000元/平，相当于还是有一定折扣优惠的。
2、目前吴家山区域内地王盘高层都已经达到了带装修19000元/平、18500元/平如此的高价，相比之下美联德玛假日三期均价12500元/平高层就显得很有性价比了，当然美联联德玛假日位置和品牌溢价方面美联是比融创观澜府弱一些，但融创的品牌溢价和地理位置也没有值钱到溢价6500元/平。
3、美联德玛假日三期是吴家山片区内硕果仅存的被限价的老盘了，2018年吴家山区域内的低价老盘都清盘了（如翡丽公馆3期、恒大帝景等），并且受吴家山新拿地项目的地价影响，未来吴家山片区内也很难再出现美联德玛假日三期这么便宜的项目了，目前同片区内与美联德玛假日价格相仿的楼盘是佳兆业悦府，佳兆业悦府的绝对地理位置和所属小区域成熟度没有美联德玛假日高，但佳兆业月府的优势是临地铁。
4、这个价位也是目前汉口刚需难得能找到的低价项目，与该项目价位相仿的楼盘多在盘龙城。
价格点评：
该项目以低价老盘新一期回马枪的姿态入市，会对目前吴家山新房市场造成不小的冲击，区域内的地王盘、高价盘们情何以堪，该项目从价位上看在吴家山是很有性价比的。
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