在夫妻離婚訴訟當中，往往雙方爭議最大的兩個問題是財產分割和子女撫養問題。分割財產時遇到夫妻只有一套共同住房的情況十分常見，當雙方無法達成協議時，對於這套唯一住房是如何分割的，今天法務幫從法院的判決中總結出來五大常見的裁判規則：
一、判決雙方對房屋按份共有
在離婚訴訟中，當雙方只有一套共有住房並且均對其主張所有權時，法院通常會考慮，如果將房產判給其中一方，那麼得到房產的一方應該按照房屋對價補償給另一方。而如果雙方均無能力補償對方的，法院則會判決雙方按份共有該房產，並在此基礎上就房屋問題作出具體處理。
判決案號：（2012）一中民終字第12203號【北京法院參閱案例17號】
夫妻共同財產是房產的，在婚姻關係存續期間對房產的擁有是一種共同共有狀態，共同共有意思是夫妻處置房產時需要雙方合意，否則就是無權處分是可以被撤銷的。而該案中法院判決雙方對房產按份共有，則是對該夫妻共同財產作出了分割處理，此時雙方可以自主處置自己所擁有的房屋份額。
二、對房屋貢獻較大的一方予以照顧
判決案號：（2017）浙民申2223號
人民法院對於雙方對唯一住房的分割無法協商一致時，要充分考慮房屋的出資、居住情況、以及雙方對房屋的貢獻大小，對於為房屋貢獻較大的一方在分割是需要予以照顧。
當然，對房屋貢獻的大小，需要夫妻雙方舉證證明，例如提供房屋的貸款還款情況等。
三、考慮雙方的個人情況和實際困難
判決案號：（2016）豫01民終5873號
對於唯一住房進行分割時，在裁判時人民法院會綜合考慮雙方情況，包括個人情況和實際生活困難等因素，假如一方離婚後沒有任何近親屬，生活沒有其他依靠的，法院亦有可能判決房屋歸其所有，並給予對方適當的經濟補償。對這類情況的，當事人需要就其經濟狀況提供證據予以證明。
四、堅持照顧女方原則
判決案號：（2014）三中民終字第13771號
通常離婚判決涉及到子女撫養問題的，年紀較小的子女大多會判由女方照顧。依據照顧子女和女方權益的需要，判決時人民法院會對女方予以適當的照顧。該案中，女方為初婚，婚後沒有子女，依據實際情況，法院判決房屋歸女方所有並給予男方適當的經濟補償。
五、考慮房屋使用、居住情況
判決案號：（2014）豐民初字第16718號
依據《北京市高級人民法院民一庭關於審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》
如雙方就房屋分割問題無法達成一致的，判決雙方對房屋按份共有，並在此基礎上結合當事人生活需要、房屋結構等因素就房屋使用問題作出處理。
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