近日，广州市公共资源交易中心发布招标公告，中新广州知识城的一块商地将于5月10日10时开始竞价。该地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东。这里将打造成为知识城国际创新驱动中心和绿地集团大湾区总部。
招标公告里的《中新广州知识城国际创新驱动中心概念方案设计方案》表明，这片由办公楼、酒店以及商业组成的区域，规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。它将成为知识城第二座超200米地标建筑。
汇聚了创新要素的知识城，正在成为区域发展的中坚力量。此前，广州市规划和自然资源局就“知识城与周边地区一体化发展战略研究”委托企业面向社会公开招标采购。此举打破了行政区的界限。知识城与周边紧邻的多个镇一体化发展，将为发展相对滞后的广州东北地区，注入更多的创新发展动力。
将配建公共产业平台等设施
该地块主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，属于知识城国际创新驱动中心范围。
2018年10月30日，广州开发区管委会与绿地控股集团签署合作框架协议，双方将在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部，总投资超过百亿元。
该项目将建设成为集创新研发平台、经济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区，集聚新一代信息技术（芯片）、大数据（区块链）、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力，打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。
根据首期建设效果示意图，这片区域总用地面积为148557㎡，可建设用地面积为142627㎡，计容建筑面积541983㎡，容积率3.80。其中办公面积为404989.56㎡，超高层办公：82726.38㎡，酒店25000㎡，商业29267.06㎡。
远离中心城区的知识城，正在为推动产城深度融合做出有力举措。规划方案显示，园区内将配建总裁俱乐部、LOFT办公、展示中心、一站式服务中心、创新展廊、产业咨询中心、国际培训中心、创新孵化平台。该园区设计为开敞空间体系，将配套建设公共产业平台、核心景观带、城市公园、商业街区、健康慢跑道、空中运动场等。
官网信息显示，竞买申请人需要在土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。
构建30分钟互相通达的城镇组团
此前，4月9日的一份政府招标公告显示，“知识城与周边地区一体化发展战略研究”的范围包括黄埔区九龙镇（含知识城）、白云区钟落潭镇、花都区花东镇、从化区太平镇及增城区中新镇。该地区总面积约991平方公里，占广州市域面积约13%，2017年总常住人口约66.3万人。
从行政区划上看，一体化发展的五个镇处于行政区边缘的郊区地带。这些地区距离中心城区较远，且产业布局较为凌乱，城市治理和公共服务建设有待加强。在空间地理层面，以知识城为核心的五个镇，恰好处于广州板块的中心位置。该区域社会经济发展的提质升级，对于促进广州市的整体发展大有助益。
同时，中新广州知识城所在的区域，位于粤港澳大湾区的顶部位置、广深港澳科技创新走廊的正上方。当前，在粤港澳大湾区建设的发展机遇下，以知识城为核心，辐射带动周边五镇联动发展，成为政府规划布局的重要举措。
按照招标公告所提及的规划，广州将推进五镇产业功能布局、综合交通基础设施、城乡公共服务和管理、城乡环境建设等协同融合、一体化发展，探索现代都市形态的乡村振兴之路。
此次谋划的知识城及周边一体化发展战略研究，是去年“联动发展”政策的延伸。早在2018年10月，广州市就已出台了《中共广州市委广州市人民政府关于推进乡村振兴战略的实施意见》（下称《实施意见》）。
其中提出“推动广州知识城周边五镇联动发展”。同时，发挥广州知识城（九龙镇）增长极作用，辐射带动钟落潭、花东、太平、中新等四镇联动发展，建设广州中部地区城乡融合发展示范区。
《实施意见》还透露，将强化知识城核心创新平台辐射效应，布局一批国家级创新平台，打造“总部经济—研发中试—生产应用—配套服务”创新生态体系。构建城镇组团，推动城乡融合发展体制机制取得突破，建设机场网络线、知识城至广州东站及南沙区等快速交通走廊，实现组团之间30分钟通达。
南方日报记者 李鹏程
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